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Lo más incomprensible del mundo, es que es totalmente comprensible.

Escala de ingresos para créditos hipotecarios (2009)

El nuevo régimen de Vivienda y Habitat establece prestamos hipotecarios que pueden abarcar el 100% del valor del inmueble, por hasta un monto de Bsf. 271.000 y con subsidios de hasta 46.000 bolívares fuertes.

Luego de haber sido promulgada la nueva Ley de Vivienda y Hábitat, el Ministerio de la Vivienda efectuó (a través de resoluciones [1]) cambios en el esquema financiero para la adquisición de viviendas: Bajaron las tasas de interés, se ampliaron los plazos de los préstamos, se aumentaron los montos a financiar por LVH y se realizó un ajuste en los ingresos que se deben comprometer en los pagos mensuales.

Escala de ingresos y escala de créditos hipotecarios

El Ministerio de Vivienda y Hábitat estableció tres escalas de ingresos familiares para optar por prestamos hipotecarios que podrán ser pagados en un plazo de hasta treinta (30) años:

Ingresos de hasta 2.800 bolívares fuertes: Podrán tener un préstamo de hasta 108.000 bolívares fuertes con una tasa de interés 4,66%. En este nivel las familias podrán comprometer en los pagos el 20% de sus ingresos. Dentro de esta escala, aquellos que ganan salario mínimo pueden optar por un crédito hipotecario de hasta 30.000 bolívares fuertes pero adicionalmente cuentan con un subsidio de 46.000 bolívares fuertes, lo que suma 76.000 bolívares fuertes para adquirir una vivienda.
Ingresos entre 2.800 y 5.474 bolívares fuertes: Podrán solicitar créditos hipotecarios de hasta 213.000 bolívares fuertes con una tasa de interés del 6,61%. En este nivel las familias deberán comprometer el 25% de sus ingresos mensuales.
Ingresos entre 5.474 hasta 7.000 bolívares fuertes: Podrán solicitar créditos hipotecarios de hasta 271.000 bolívares fuertes con una tasa de interés del 8,55%. En este nivel las familias deberán comprometer el 30% de sus ingresos mensuales. Dentro de esta escala es justamente quien gane 7.000 bolívares el que podrá optar por un financiamiento hipotecario con el monto máximo.

De esta forma aunque la ley mencione la posibilidad que los créditos hipotecarios cubran el 100% del valor del inmueble (artículo 61), estas escalas establecen los montos límite para el otorgamiento de préstamos para viviendas.

Algo que no entiendo en este momento, es como estas resoluciones comprometen 25% y 30% de los ingresos familiares, cuando la Ley de Vivienda y Hábitat claramente establece un techo del 20% de los ingresos familiares:

Artículo 63. Las cuotas mensuales para el pago de los préstamos hipotecarios otorgados conforme a esta Decreto con Rango Valor y Fuerza de Ley podrán variar entre un cinco por ciento (5%) y veinte por ciento (20%) del ingreso total mensual familiar y, en ningún caso, la sumatoria de la amortización de capital y pago de intereses podrá exceder de un veinte por ciento (20%) del ingreso total mensual familiar. El Ministerio del Poder Popular con competencia en materia de vivienda y hábitat podrá, mediante Resolución, variar los porcentajes establecidos en este artículo.

NOTA: En una segunda lectura, posiblemente se le da competencia al Ministerio de Vivienda y Hábitat para "variar los porcentajes establecidos en este artículo", que fue de hecho la fuente de las resoluciones que motivaron este post.

Subsidio de Viviendas

También se establece un aumento en el subsidio de viviendas, quedando en 25.300 bolívares fuertes el monto mínimo del subsidio para familias con ingresos de hasta 2.600 bolívares fuertes. Proporcionalmente el subsidio más elevado lo tendrán quienes ganen el salario mínimo que podrán optar por 46.000 bolívares fuertes adicionales al crédito hipotecario otorgado.

Publicado por Mandrake el Domingo, 18 de enero del 2009, a las 18:10.

Archivado en: Economía y Finanzas, Legislación

Tags: Ahorro Obligatorio, Ahorro Voluntario, Banco Nacional de Vivienda y Hábitat, Crédito mixto, Créditos Hipotecarios, Deuda hipotecaria, Economía, El Universal, Financiamiento, Financiamiento Hipotecario, Ley de Vivienda y Hábitat, LVH, Ministerio de Vivienda y Hábitat, Régimen de Vivienda y Hábitat, Régimen habitacional, Régimen inmobiliario, Resoluciones, Seguridad Social, Vivienda en Venezuela,

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Referencias externas:

Nueva Ley de Vivienda y Hábitat (LVH) en Venezuela
Unidad Tributaria aumentó 18% a 65 bolívares (2010)

216 Comentarios

vladimir garcia dice:

Que pasa con los que tenemos creditos hipotecarios tambien bajaran las tasas

#1 (19.01.2009 07:25) (Arriba)

Eduviges valladares dice:

Cotizé desde 06-07 hasta 12-08, tengo 51 años, digame si puedo utilizar mi ley de política hab. o si es posible transferirla a mi hijo.
Gracias

#2 (19.01.2009 09:00) (Arriba)

keylah dice:

buenas tardes en que bancos y cuando podre solicitar el credito???

#3 (19.01.2009 13:37) (Arriba)

tio de Uribe.. dice:

VIVA EL GOBIERNO BOLIVARIANO QUE DE ALGUNA FORMA NOS LLEGAN LOS BENEFICIOS SOCIALES Y A TODOS. GRACIAS.

#4 (19.01.2009 13:42) (Arriba)

Esteban Sanchez dice:

Quisiera saber desde cuando entra a regir esta tabla de ingresos para creditos y si es para los antes llamados creditos de Ley de Politica Habitacional o para los creditos hipotecarios o para ambos por cuanto estoy comprando un inmueble y me piden que debo ganar Bs. 9000 para que me presten Bs. 152.000, o podré obtar por solicitar un credito de LPH solo declarando Bs. 7000 que es mas beneficioso

#5 (19.01.2009 16:19) (Arriba)

Alberto Nobile dice:

a partir de cuando entrara en vigencia la nueva forma de adquirir los creditos, tengo varios meses espérando la aprobacion de un credito y cuando ya casi todo esta listo, sale esta nueva ley y tanto los bancos y promotoras no dan informacion.

#6 (19.01.2009 18:33) (Arriba)

Yohanny Freitez dice:

¿cuando comienza a regir esta ley?
¿Esta tabla se aplica en l.p.h. o creditos hipotecarios?

#7 (20.01.2009 21:16) (Arriba)

Sonia Arocha dice:

El subsidio de Bs.46.000 no abarcaba los ingresos hasta Bs.2.600???

#8 (21.01.2009 10:23) (Arriba)

Lorena Marcano dice:

Hola agradezco informacion de como funciona o donde debo solicitar un credito, estoy desesperada y necesito una vivienda con urgencia, ya no puedo pagar mas un alquiler y en vez de dar el dinero a otro, seria justo darlo pero para una vivienda propia, agradezco cualquier informacion

#9 (21.01.2009 14:31) (Arriba)

cila de carrillo dice:

lo que ya tienen el credito tanbien tienen el beneficio de los intereces mi esposo gana 2150Bs.f y el prestamo ipotecario fue de 48000Bs.f

#10 (21.01.2009 14:36) (Arriba)

Mandrake dice:

Sonia, el subsidio de 46.000 es solo para quienes ganan salario mínimo... A medida qu el salario va en aumento, también disminuye la escala del subsidio.

#11 (21.01.2009 16:19) (Arriba)

LENRE dice:

Mira N° 4 no seas p.a.j.u.o, ponte que la LPH te de 150.000 bsf, quedas pagando casi 1.500 bsf al mes si eso es beneficio pegate un tiro rolo e loco.

#12 (22.01.2009 09:49) (Arriba)

OMAIRA DE MACHADO dice:

Quiero saber si está tabla aplica para los creditos de la politica habitacional.
Por en el banco dicen que no.
por favor expliquenlo.
Gracias.

#13 (22.01.2009 10:01) (Arriba)

Yordanis Chirino dice:

Buenos dias apenas cuento con 20 años de edad, vivo alquilado con mi mamá desde hace mas de 3 años y los dos cotizamos L.P.H me gustaria saber cual es el procediemiento para iniciar la solicitud de un crèdito y a que tipo de vivienda podemo acceder gracias....

#14 (22.01.2009 10:09) (Arriba)

Eliover a dice:

El monto que utilizan para tal efecto es el salario basico o el salario integral del mes????

#15 (22.01.2009 11:03) (Arriba)

Omayra dice:

Hola. Me gustaria saber si tambien se pueden solicitar creditos para remodelacion y ampliacion de Vivienda.

#16 (23.01.2009 22:25) (Arriba)

TERESA RAMIREZ dice:

HOLA..QUISIERA SABER SI ESTO APLICA PARA UN APARTAMENTO EN CUALQUIER PARTE DE VENEZUELA INDEPENDIENTEMENTE DE DONDE YO VIVA Y SI APLICA PARA INMUEBLES USADOS O DE SEGUNDA MANO?EJ;YO NO TENGO INMUEBLE ,VIVO EN MARACAY PERO LO QUIERO COMPRAR EN TUCACAS...Y GANO 5.500 BF ESTO APLICA PARA MI?

#17 (25.01.2009 10:09) (Arriba)

GILDEMAR SUAREZ dice:

ME GUSTARIA SABER CUANDO PUEDO SOLICITA UN CREDITO Y QUE TIPO DE VIVIENDA, Y SI PARA ELLO TOMAN EN CUANTA EL SALARIO BASICO O INTEGRAL DEL MES

#18 (25.01.2009 13:57) (Arriba)

jose dice:

necesito informacion para solicitar credito hipotecario. cuales son los requisitos y las entidades bancarias o organismos del estado que hacen el finaciamiento.

#19 (26.01.2009 14:12) (Arriba)

yoselen chirinos dice:

soliciteuncredito porla ley politica yme dicen que fue aprobado pero sin subsidio lo hice con un gestor ...segun porque el sueldo fue masde 2600 esto no es asi.

#20 (27.01.2009 13:10) (Arriba)

claudio fuentes dice:

protocolice a mediado del año pasado una vivienda ley politica hab. con tasa preferencial en 15 años. Cual sera la tasa a pagar apartir del decreto de enero 2009

#21 (27.01.2009 13:56) (Arriba)

julio velaides dice:

yo compre en octubre del 2007, la pregunta es, yo puedo solicitar el subsidio despues de año y pico

#22 (27.01.2009 16:13) (Arriba)

DAYANA CONTRERAS dice:

Buenas tardes. quisiera tener informaciòn de cuanto me prestan si mi sueldo es de 1600. y uniendo la politica con la de mi esposo es de 3000. por favor enviame informaciòn por uno solo y entre ambos.visite una agencia bancaria y me dijeron que x mi sueldo solo me prestan 86 milllones y me parece muy poco. gracias.

#23 (27.01.2009 16:56) (Arriba)

rodolfo petion dice:

buenas tardes soy educador y necesito saber en oficina debo inscribirme para la compra de una nueva vivienda ya q la q tenia la perdi al divorciarme hace 2 años me acabo de casar y necesito nuevamente una casa para comprar con mi lph como hago?

#24 (27.01.2009 17:59) (Arriba)

lissette medina dice:

cuando habre el proceso nuevo de prestamo hipotecario por ley de politica habitacional

#25 (27.01.2009 20:41) (Arriba)

irmaura rivero dice:

quisiera saber cuanto es el monto minimo del credito hipotecario para una persona que gana un poquito mas de sueldo minimo. gracias

#26 (27.01.2009 21:11) (Arriba)

robinson lucena dice:

tengo 36 años viviendo en la casa que era de mi abuela ella fallecio hace 15 años quedaron erederos mi padre y mi tio mi padre fallece hace 3 años aora mi tio me quiere desalojar com mis hijos y esposa el numca a vivido aqui porque el tiene su casa propia que debo hacer este es mi numero 02536634083 vivo en el tocuyo edo lara nesecito ayuda

#27 (28.01.2009 20:54) (Arriba)

coromoto torrealba dice:

el gobierno lo primero que debio regular fue el precio de las viviendas y aptos por zona y año de construcción como es posible que por ej en caricuao tan vieja construcción cueste 300.000 y 400.000 bsf quien coño paga eso 108.000 que es lo que aprueba la ley y lo demas te lo sacas de donde si ganas un sueldo mínimo y eres solo, sera que te vas a un rancho y seguirán si esta vaina no le ponen freno donde esta la revolución?

#28 (29.01.2009 08:58) (Arriba)

carolina hernández dice:

Soy pensionada del ss,no tengo vivienda y es mi única entrada fija, lo demás lo gano para comer hago tortas, me financiarán para comprar terrenito y construir casa 60mts? gracias.carolina

#29 (29.01.2009 18:20) (Arriba)

pierina dice:

mira lenre aprende a contar tenemos beneficio de 30 años, como les vas a decir a esa persona que va a pagar 1500. bruto si lo treinta años es para pagar el credito de la lph, saca la cuenta, con las mensualidades que no son tan altas.viva chaves no joda "si es si" voten por el "si" para librarnos de tantos brutos diosssssssssss!!!!!!!!!!

#30 (02.02.2009 22:56) (Arriba)

pena dice:

Me gustaria saber si en caso de tener vivienda principal, podria solicitar algun credito, la casa de mis padres fue puesta a nombre de todos los hijos esto se podria considerar vivienda principal?

#31 (03.02.2009 07:41) (Arriba)

arjelys guevara dice:

me gustaria saber cuanto me pueden aprobar a mi para comprarme una casa que cuesta 345 mil bs el credito hipotecario me cancelan el 100% si lo pido o no. y por otra parte la inmobiliaria me pide 100 mil bs en 2 partes como inicial del inmueble y lo que resta seria por credito hipotecario 245 mil bs mi sueldo promedio entre mi esposo y yo es de 5000 a 6000 bs men sera que me aprueban esa cantidad? esas son mis interrogantes. muchas gracias

#32 (03.02.2009 09:46) (Arriba)

Maria dice:

buenas disculpen gano un sueldo minimo, me gustaria saber si puedo obtar por la LPH?? y de ser asi cuando es el monto que me pueden prestar???

#33 (03.02.2009 13:10) (Arriba)

marco plaza dice:

hola como estas, gracias por la informacion aqui puesta. ahora, me gustaria saber la nueva tabla referencial destinada al otorgamiento de creditos segun el ingreso mensual. tengo entendido que en esa tabla la duracion del pago puede ser hasta 30 años. gracias, espero pronta respuesta

#34 (04.02.2009 23:31) (Arriba)

yelizbeth dice:

hola mi sueldo es de 6000 quisiera saber si me pueden otorgar el 100% de una vivienda que cuesta 240.000 y cuanto quedarian las cuotas aprox. gracias.

#35 (05.02.2009 08:17) (Arriba)

yelizbeth dice:

OTRA COSA CUANDO ENTRA EN VIGENCIA ESTA LEY?

#36 (05.02.2009 09:35) (Arriba)

antonio pinto dice:

estoy llenado la carpeta para los recaudos para el prestamo de L.P.H. por el banco canarias pero ellos me dicen que eso esta parado y que en caso tal se durara mas de 5 meses ahora no hay forma de obligar a la banca para que den el credito mas rapido porque ningun propietario se va a calar tanto tiempo por el dinero, gracias

#37 (05.02.2009 13:44) (Arriba)

liliana dice:

Hola quisiera saber si puedo obtener prestamo con subsidio para construir casa en un terreno en charallave. son unos terrenos que hasta hace 3 años eran solo areas verdes. ahorita estan muy organizados hay colegios cerca

#38 (05.02.2009 21:36) (Arriba)

chavista dice:

lenre de veras es falto de seso como muchos escualidos, no todos. Señor ud. compromete el 25 por ciento de los ingresos familiares que especifica la tabla. Si ganas 2800 al mes quedas pagando el 25% o sea un cuarto de 2800 Bf. que es el monto de Bf. 700 que es menor a un alquiler en cualquier cuchitril. Sumale los intereses si estas inconforme todavia para ver si te cuadra. Chamo no importa que uno sea ignorante, pero tapado y burro ademas de ofender a otra persona que quiere conseguir su casa, eso si es malo, solo por simplemente joder la pita para desprestigiar una buena iniciativa. Pegate un tiro demonio

#39 (05.02.2009 21:41) (Arriba)

pierina dice:

buenas noches! desde maracay con todos mis respectos a todos los hermanos venezolanos. aqui tienen la direccion para que busquen la informaciones correctas a todas sus interrogantes acerca de la LPH buscar en google (escala de ingresos para creditos hipotecarios) busque en la primera informacion que dice los mismo pero con un 2009, al final hay concigeran todo. buenas noches y muchas suerte con su prestamo.

#40 (05.02.2009 22:52) (Arriba)

pierina dice:

buenas noches! desde maracay con todos mis respectos a todos los hermanos venezolanos. aqui tienen la direccion para que busquen la informaciones correctas a todas sus interrogantes acerca de la LPH buscar en google (escala de ingresos para creditos hipotecarios) busque en la primera informacion que dice los mismo pero con un 2009 al final hay encontraran toda la informacion. buenas noches y muchas suerte con su prestamo.

#41 (05.02.2009 22:55) (Arriba)

namarle dice:

hola, soy empleada del ministerio popular para la educacion y necesido solicitar un credito de lph para cancelar vivienda, mi sueldo es menor a 2.500bsf y la promotora de la vivienda me solicita 130.000bsf de lph. Que debo hace? ¿Que entidad bancarea debo acudir?

#42 (07.02.2009 11:21) (Arriba)

Jean Carlos dice:

todo esta muy bien por lo que lei y entendi pero que pasa con nosotros los que nuestro sueldo mensual es menor al monto estipulado para el credito (2.800,00 Bsf), tambien tenemos derecho de poseer viviendas donde podamos vivir dignamante con nuestra familia

#43 (07.02.2009 22:16) (Arriba)

willian dice:

hola quisiera saber por que para solicitar un credito para la compra de vivienda la vivienda tiene que tener terreno propio y de paso platabanda o machiembrado y eso no aparece en ninguna ley y en los banco no los explican solo los exigen y punto

#44 (09.02.2009 17:52) (Arriba)

Gerardo dice:

Yo quiero saber si esto es para todos los bancos y me sumo con la duda de querer comprar para el interior del pais y en la actualidad mi trabajo e en caracas ?

#45 (09.02.2009 20:56) (Arriba)

pierina dice:

wuillian no es que yo sepa mucho solo quiero ayudar a mis hermanos osea ustedes lo unico que he escuchado respecto al terreno municipal es que el banco no da credito al municipio sino a la persona como tal, me entiendes osea,que el banco no le puede reglamar al municipio una falta en los pagos del credito por que nadie le va a responder la deuda por eso es que tiene que ser terreno propio. para que pase a tu nombre y asi puedan hacerte el reglamo a ti me entiendes corazon si llegaras a tener algun atraso bueno eso fue lo que me explico una promotora del mercantil bueno espero que te sirva de algo la informacion

#46 (11.02.2009 15:05) (Arriba)

pierina dice:

jean carlos las personas que ganan un sueldo minimo el banco le da de credito 30mil 30millones de lo de antes mas un 25%de suscidio que quedarian en 75mil para el credito pienso que quedaria de tu parte conseguirte algo mas de dinero para comprarte una vivienda digna en un buen sitio, que eso es un poco dificil de conseguir por que aqui en maracay los precios estan por las nuves y donde conseguimo a ese precio los sitios no son tan bueno pero recuerda que el que lucha sera triunfador, animo amigo trata de que un evaluador te haga un balance de otros ingresos aparte. que se que los deves de tener por que el sueldo minimo no nos alcansa para mucho para que asi puedan darte los 108mil de credito suerte hermano!!!!

#47 (11.02.2009 15:39) (Arriba)

marisol dice:

buenas estoy interesada en saber cuanto me cubriria el credito con un salario de 2.200 Bf. puesto que el inmueble esta valorado por encima de 180.000 Bf. entonces me gustaria saber como haria en este caso.

#48 (13.02.2009 23:18) (Arriba)

kerwin dice:

hola tengo un terreno que compre hace poco con unos ahorros,,,, sera que puedo obtar a este credito.. gracias..

#49 (14.02.2009 22:18) (Arriba)

luis dice:

Que tal, por favor me gustaria saber cuales son los requisitos y pasos para solicitar el credito por ampliaciòn de vivienda principal y cual es el tope que se puede percibir. Saludos y Gracias!

#50 (14.02.2009 22:46) (Arriba)

PIERINA dice:

kerwin la ley politica te cubre la casa y la hechura de la casa como tal asi que pienso que tienes que dirigirte a una entidad financiera que pueda ayudarte en el tema pero creo que tiene todas las de ganar para que te faciliten el credito para que puedas hacer tu casa en tu terreno cuando estes al frente de una promotora preguntales todas las inquietudes que tengas a demas te aconsejo que te hagas una listas de preguntas con calma en la tranquilidad de tu hogar y apenas tengas la oportunidad haslas todas te deseo lo mejor con tu solicitud el que no arriesga ni gana ni pierde buenas noches.suerte!!!!!!!!.

#51 (14.02.2009 22:56) (Arriba)

Dayana dice:

Hola.. Por favor necesito saber en que entidades bancarias se esta aplicando.. me urge tener información.. ya que en Mercantil parece que no lo aplican aún puedo trasladar mis fondos a otro que si lo aplique?

Mil Gracias

#52 (16.02.2009 18:48) (Arriba)

Alejandra dice:

Hola. Y que pasa con las personas que tienen credito hipotecario y que sus ingresos son mayores de 7.000? Me dijeron en el banco que mi giro aumento 800 bsF, ya que ahora la tasa es libre y ahora me calculan al 14% de interes.

#53 (17.02.2009 11:28) (Arriba)

Luis dice:

Que pasa con los que tenemos creditos hipotecarios tambien bajaran las tasas, ya que en el banco no me ha avisado de estos cambios.

#54 (17.02.2009 11:33) (Arriba)

Luis dice:

Que pasa con los que tenemos creditos hipotecarios tambien bajaran las tasas, ya que en el banco no me ha avisado de estos cambios.

#55 (17.02.2009 12:30) (Arriba)

sandra leal dice:

Si son tan amables y si tienen la nueva tabla me gustaria que me la hicieran llegar... Por favor.

#56 (20.02.2009 19:25) (Arriba)

hector bastidas dice:

amigo mi ingreso familiar es de unos 4200 bsf aproximados, según esta nueva ley cuanto es el monto que pudiera prestarme una entidad bancaria para adquirir vivienda

#57 (23.02.2009 13:45) (Arriba)

Johana Guerrero dice:

Buen día a todos, hoy fui a averiguar en banco del sur sobre mi ley de politica y lo primero que me dijeron que no dan credito para terreno y construccion de vivienda, donde queda lo del credito mixto que da apertura la Ley prestacional de Vivienda y Habitat aprobada el 31 de julio de 2008. Ya que aqui en mi ciudad es muy dificil comprar algo construido ya que apartamentico de 60m2 en zona popular esta a mas de 250000, por lo que sale mejor construir. O es que le ponen a uno todas las trabas del mundo, no se con que razon, o simplemente los bancos no saben de esta modificacion, aparte de que me han dicho que para la presente todos los creditos y mudanzas de ley de politica estan suspendidos...ahhhh. Osea si no nos ahorca el chingo nos ahorca el sinnariz

#58 (25.02.2009 15:38) (Arriba)

GABRIEL SANCHEZ dice:

BUENAS TARDE. QUISIERA SABER SI CON UN INGRESO DE 8000 Bs PUEDE OPTAR PARA LA LPH. PORQUE E VISTO UNAS TABLAS REFERENCIALES DE LPH Y DICEN QUE SON HASTA INGRESOS DE 7000 Bs.
GRACIAS DIOS LOS BENDIGA

#59 (27.02.2009 14:14) (Arriba)

Carlos Bastidas dice:

Aqui esta una tabla referencial que demuestra el monto del prestamo segun sea la cantidad del sueldo mensual, los porcentajes de tasas y hasta cuanto les subsidia el gobierno. Espero les sea util. http://www.banesco.com/pdf/TR_FAO.pdf

#60 (03.03.2009 11:26) (Arriba)

Maria Elena Bastardo dice:

poseeo ingresos conyugales mensuales de Bs.F. 2800 que puedo comprar y cuanto seria el monto total que me aprobarian incluyendo el subsidio

#61 (11.03.2009 16:12) (Arriba)

angel dice:

saludos me gustaria saber cuando el gobierno tomara cartas en el mercado inmoviliario ya que nos estan robando con los precios de las casas nuevas como usadas como es posible que en san diego una casita de 75 mts cuadrados y en total 14 metros de terreno cueste 400.000, bolivares fuertes si esa casa hace 5 años se vendia en 70.000,00 y son casas que no tienen ni un centimo invertido ademas tienen 20 años countruidas que podemos hacer por favor tomen cartas en el asunto y pa mas el banco solo te da una miseria de prestamo con eso solo se puede comprar un ranchito en un barrio soy de san diego valencia auxiliooo ayuda presidente

#62 (11.03.2009 23:29) (Arriba)

JACKELINE dice:

BUENAS MI ESPOSO Y YO ESTAMOS LUCHANDO POR TENER UNA VIVIENDA DIGNA PERO EL GRAN PROBLEMA ES LA INICIAL PUES EL BANCO SEGUN LA TABLA DE BANESCO SOLO NOS OTORGARIA TRES CUARTAS PARTES DEL PRECIO FINAL DE LA CASA QUE SE PUEDE HACER YA QUE EL GANA 3.200,00 Y YO 1.200,00 QUEREMOS COMPRAR UNA CASA DE 220.000, Y LO QUE EL BANCO NOS PUEDE DAR NO NOS ALCANZA ALGUIEN NOS PUEDE DECIR COMO HACER PARA PODER COMPRAR LO QUE TANTO ANELAMOS YO TENGO 37 AÑOS Y EL 43

#63 (11.03.2009 23:35) (Arriba)

Gladys Peña de Quintero dice:

Buenas noches, reciban un caluroso saludo de mi parte, quisiera me hicieran el gran favor de enviar la nueva tabla del monto de prestamos en L.P.H. para yo saber cuales son los ingresos exactos para adquirir un prestamo, ruego me disculpen y espero una pronta respuesta, dandoles las gracias de antemano y las bendiciones a todos los logros y metas que tengan popr alcansar que Dios Jehova los Bendiga.CFRY

#64 (14.03.2009 20:07) (Arriba)

maryhen lira dice:

hola buenas noches les escribo porque necesito saber a donde me puedo dirigir para conseguir un prestamo para una vivienda.. le agradeceria me respondieran es que estoy urgida de conseguir algo donde mi madre y yo vivir. de verdad necesito que me puedan ayudar....

#65 (14.03.2009 22:04) (Arriba)

carmen leyva dice:

hola buenos dias les escribo porque necesito saber como hago para adquirir un credito hipotecario para vivienda si gano 1300 salario integral y tengo muchos años viviendo alquilada con mi mama y me irge conseguir una vivienda o para compara un terreno, si me puede ayudar gracias

#66 (19.03.2009 09:26) (Arriba)

Miguel Arenas dice:

Buenas noches, el ingreso que toma en cuenta el banco es el basico mensual o el salario integral?

#67 (19.03.2009 19:19) (Arriba)

Miguel Scifo dice:

Cuanto es el salario maximo a partir del cual ya no puedo optar al subsidio de vivienda?

Gracias

#68 (24.03.2009 22:15) (Arriba)

corrado bruno dice:

Cuanto deben ser mis ingresos para obtener el credito hipotecario con subsidio

#69 (26.03.2009 09:17) (Arriba)

miguel franco dice:

buenas tardes

quiero comprar un apto en guarenas y me cuenta 230000 y me pide el 30% de inicial, mi pregunta el banco me aprova el resto.

#70 (30.03.2009 20:06) (Arriba)

LUIS MEDINA dice:

QUISIERA SABER COMO HAGO Y QUE BANCOS ME PUEDEN DAR CREDITO PARA CONSTRUIR MI CASA DE UNOS 120M2 EN UNA PARCELA DE 720M2 QUE POSEO EN CHARALLAVE, URB, GRAN CHAPARRAL EDO. MIRANDA

#71 (12.04.2009 16:46) (Arriba)

LUIS MEDINA dice:

QUISIERA SABER COMO HAGO Y QUE BANCOS ME PUEDEN DAR CREDITO PARA CONSTRUIR MI CASA DE UNOS 120M2 EN UNA PARCELA DE 720M2 QUE POSEO EN CHARALLAVE, URB, GRAN CHAPARRAL EDO. MIRANDA. MI ESPOSA TRABAJA Y TIENE 55 AÑOS Y YO TRABAJO POR MI CUENTA Y TENGO 59 AÑOS Y TENEMOS LA DUDA SI LOS BANCOS CON ESTA EDAD NOS PUEDAN DAR CREDITOS. GRACISA

#72 (12.04.2009 16:52) (Arriba)

roman antiquez dice:

Buenas tardes, yo cotizo L.P.H desde hace 5 años, y quiero hacer una construccion en mi cas, la vivienda es propia. Quiero que por favor me manden los requisitos para fabricar en mi casa. Gracias
Att. Roman Antiquez

#73 (12.04.2009 16:54) (Arriba)

roman antiquez dice:

Buenas tardes, yo cotizo L.P.H desde hace 5 años, y quiero hacer una construccion en mi casa, la vivienda es propia. Quiero que por favor me manden los requisitos para fabricar en mi casa. Gracias
Att. Roman Antiquez

#74 (12.04.2009 16:55) (Arriba)

pierina dice:

buenas tardes hermanos. señora luisa los banco le pueden dar distintos prestamos desde prestamos personales, hasta prestamos atravez de la ley de politica habitacional la edad no tiene limite aqui tenemos derechos todos desde los menores de edad, hasta las personas de tercera edad, valla y busque mas informacion en las entidades financieras no se de por vencidad en una batalla que todavia no comienza,tenga fe en DIOS que el es el unico que le puede conceder toda su felicidad. pida su prestamo y haga su hogar, suerte!!!!!.

#75 (12.04.2009 18:06) (Arriba)

Jesus Martinez dice:

La casa cueta 320.000 bf el credito alcanza el 100%

#76 (14.04.2009 05:28) (Arriba)

pierina dice:

señor luis el mensaje que escribi arriba era para usted le pido disculpas,por la confuncion,haga lo que ya le he escrito y me avisa como le fue dios lo gurde.

#77 (15.04.2009 23:55) (Arriba)

Angel Villalobos dice:

Hola por favor me gustaria saber cuales son los requisitos y pasos para solicitar el credito por ampliaciòn de vivienda principal en que institucion bancaria tanto publica como privada y no ofresen nada para remodelacion y/o ampliacion... Saludos y Gracias!

#78 (16.04.2009 17:00) (Arriba)

RIAHANA CHARAIMA dice:

buenas tardes. quiero comprar una casa en El Tigre Estado Anzoategui y cuesta 230000bf y mi sueldo es de 2800bs. y el banco me da un préstamo de 108.000bs quisiera saber si cuento con el suicidio. porque la promotora la estancia me dijo que no.nesecito una repuesta rapido por favor. se les quiere....Gracias.

#79 (24.04.2009 16:30) (Arriba)

Adays Hernandez dice:

Buenas noches, hace 2 años y medios mi esposo, a traves de la L.P.H de el y con el beneficio del subsidio, compro un apartamento el cual salio a nombre de los 2 actualmente queremos vender el apartamento para comprar una casa mas amplia y nos indican que si vendemos el Apto. tenemos que devolver al Banhabit lo que dieron de subsidio pero con la unidad tributaria actual y no tenemos mas opcion de subsidio, mi pregunta es yo no puedo optar a traves de mi L.P.H la cual no fue utilizada para la compra del Apto. a que me den un subsidio para la compra de la nueva vivienda? si mi esposo le devuelve al banhabit lo que nos dio de subsidio por el apto no podremos comprar la casa que no es ninguna quinta pero tiene mas espacio, donde queda el beneficio? por que se lo tienen que quitar?

#80 (24.04.2009 21:27) (Arriba)

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#81 (25.04.2009 06:21) (Arriba)

silvia cassano dice:

hola, quisiera comprar una casa a traves de la nueva ley, mi esposo gana alrededor de 3000 bf, lo que pasa es que al ver los anuncios de casas en venta, la inmoviliaria o la persona me pide una inicial del 30%, para esperar que salga el credito y no los tengo, pues tengo 3 niños y uno es discapacitado, si tuviera 30 millones lo invertiria en alguna terapia para mi hijo... bueno que puedo hacer en este caso si no cuento con inicial, lo bueno de esta ley era que ya no tenias que tener inicial, pero nosotros mismos aveces ponemos las trabas...
espero me puedan asesorar gracias y disculpen

#82 (25.04.2009 20:16) (Arriba)

Israel Garcia Mora dice:

Buenas tardes a todos, mi nombre es Israel García y soy Tanto corredor inmobiliario como asesor inmobiliario, tengo ya varios años en el negocio y e ayudado a cerrar cerca de 60 apto durante mi carrera creo que podría ayudarlos y tratar de aclararle varias inquietudes, de igual forma me pongo a sus ordenes si uds necesitan realizar algún negocio de esta índole y así ayudarles para que tenga un final feliz.

#83 (27.04.2009 17:41) (Arriba)

marinis lopes dice:

buenas, me gustariasaber los reqwuizitos para el credito hipotecario e neccessario tener cuenta en el banco o no.porfavor me poderia ajudar

#84 (04.05.2009 16:50) (Arriba)

ANA HERNANDEZ dice:

yo tengo un credito hipotecario por recursos propios por el banco banfoandes, inicialmente el sueldo familiar erade mas de 6000 bsf, pero actualmente el ingreso mensual familiar es menor a3000 bsf es posible que me hagan un reajuste del calculo de las cuotas mensuales que debo, con el ingreso actual? por favor,necesito una respuesta urgente! madre desesperada

#85 (05.05.2009 14:19) (Arriba)

fanny Herrera dice:

Creo y espero esto les pueda servir de ayuda; en la barra goglee teclea, (simulador para creditos hipotecarios) alli se introduce aparte de otros datos, el ingreso mensual que se tiene este te dara respuestas y podras saber que monto de credito puedes obtener segun tus ingresos...

#86 (07.05.2009 16:21) (Arriba)

Lisbeth Zambrano dice:

Una pregunta. Si yo tengo los movimientos suficientes para pedir un crédito, pero debido al pago de la inicial de mi vivienda a final de mes me queda solo una pequeña parte de ese monto (es decir, no tengo capacidad de ahorro) ¿eso me afectaría para la solicitud de crédito? ¿Es recomendable dejar una parte como ahorro? y de ser así.. ¿Que porcentaje del ingreso recomendarían?

#87 (08.05.2009 14:58) (Arriba)

douglas garcia dice:

buenas tarde es para saber como puedo hacer para que la ley de politica me cubra el costo total de la casa ya que muchas inmobiliaras estan pidiendo iniciales elevadas y mi balance general de ungreso familiar es de 2500 quisiera saber que se debes hacer para que la ley de politica cubra ese monto por que la vivienda que pienso comprar tiene un valor de 170.000bsf y yo no tengo el dinero para dar la inicial le agradecederia que me explicara mejor gracias

#88 (09.05.2009 13:13) (Arriba)

Ramon Meneses dice:

Coño yo gano 3500 BsF. tengo una inicial de 50000 BsF y me cuesta una bola conseguir una vivienda vieja o un apartamento maltrecho, por que eso es lo quede consigue, por que solo me prestan 96000 BsF. quien carajos va a comprar algo en 150000 BsF. Asi pues mi cosejo de corazon es que se sigan partiendo el culo bien partido y meterse en los 1000 y 1 peo para poder adquirir algo.

#89 (10.05.2009 14:53) (Arriba)

Ramon Meneses dice:

Coño yo gano 3500 BsF. tengo una inicial de 50000 BsF y me cuesta una bola conseguir una vivienda vieja o un apartamento maltrecho, Ah y de paso en 300 y 400 MIl BsF por que eso es lo que se consigue, a mi solo me prestan 96000 BsF. quien carajos va a comprar algo en 150000 BsF. Asi pues mi cosejo de corazon es que se sigan partiendo el culo bien partido y meterse en los 1000 y 1 peo para poder adquirir algo.

#90 (10.05.2009 15:03) (Arriba)

Alejandra dice:

Todo muy bonito, pero donde se va a conseguir una casa con esos precios tan bajos, ni un rancho se consigue a ese precio

#91 (19.05.2009 08:38) (Arriba)

Maigualida Zapata dice:

Buenas tardes, mi planteamiento es: Adquiri un prestamo hipotecario a traves de un organismo publico, actualmente quiero trasladar dicha hipoteca a otro en el cual actualmente trabajo, pero este me puede cancelar hasta cierta cantidad y quedo con un saldo deudor ¿puedo solicitar subsidio para cancelar el saldo deudor al primer organismo?

#92 (23.05.2009 12:09) (Arriba)

Genesis dice:

Hola tengo 16 años alquilada en un apto. Hasta hoy no me habian propuesto la venta del mismo. Ahora bien no cuento con dinero para una inicial y el propietario me da 6 meses para que decida si compro o me voy.
En todo este tiempo he pagado religiosamente la mensualidad del alquiler. Me pregunto a donde acudo para acogerme a la prorroga legal y evitar un desalojo inmediato. el monto de venta insinuado tampoco se ajusta al valor real del bien, que organismo me ayuda ya que me puede pedir un monto elevado con el fin de obligarme a desocupar de inmediato. quien regula esta situacion. yo quisiera o bien poder comprar el bien u obtener el plazo suficiente para conseguir a donde ir. Agradezco de corazon la ayuda que puedan ofrecerme.

#93 (26.05.2009 21:51) (Arriba)

Jose A. Gomez M dice:

por favor donde puedo llamar para mas informacion sobre credito hipotecario

#94 (02.06.2009 11:13) (Arriba)

Raul fernanadez dice:

buenas noches deseo saber si para solicitar un credito hipotecario por ejemplo en corp banca y yo tengo cuenta en banesco es posible su aprobacion a pesar de no tener cuenta en corp banca porque segun banesco ya lleno su cartera de credito hipotecario por este año qusiera una buena asesoria de su parte tengo una buena oportunidad para un inmueble y tengo mas de 3 años que no cotizo lph y segun no la puedo usar porque esta vencida no se que hacer . gracias.

#95 (03.06.2009 19:55) (Arriba)

marianela lozada dice:

Buenas, yo quiciera saber si ya se esta implementando la aplicacion del 100% de la vivienda, y como se adaptaria a mi caso ya que yo tengo 2 años cotizando mi ley de politica, y gano 2.300bs. y lo que me presta el banco no me alcansa para comprar una vivienda de 150.000 y lo que me prestan son 90.000. quiciera me dieran esa informacion. muchas gracias.

#96 (08.06.2009 20:02) (Arriba)

leonardo barreto dice:

deberian ajustar los montos a la realidad por que con el monto maximo dan 271 millones donde se consigue un apartamento de ese precio en ningun lado y tendria que ganar 7 millones con lo que mi pareja y yo ganamos llegamos a 2400 mollones y con eso prestan es 100 millones de donde uno va ahorrar los 200 millones que faltan imposible comprar vivienda si no modifican a la realidad la mayoria de los apartamentos superan los 300 millones

#97 (09.06.2009 14:32) (Arriba)

Jorge Perez dice:

Buenos dias,
soy el unico sosten de mi familia vivimos arrimados en la casa de mi abuela, gano sueldo minimo quisiera saber puedo optar por el beneficio de vivienda sin sacrificar ni poner a pasar necesidades a mis hijos pagando las cuaotas. gracias

#98 (16.06.2009 10:25) (Arriba)

Eglis Gonzalez dice:

Muy Buenos Dìas:

Quisiera saber si ustedes me pueden facilitar una tabla referencial para obtener creditos lph, he buscado por internet pero no aparece ninguno actualizado a la fecha, tomando en cuenta que la U.T. cambio a finales de marzo 2009.
saludos y gracias.

#99 (22.06.2009 09:28) (Arriba)

roma gonez dice:

las personas mayors de 55 años que pagan LPH pueden pedir credito hipotecario por LPH, y si se puede, me informaria a travéz de que bancos

#100 (04.07.2009 18:19) (Arriba)

Annedy Meza dice:

Si yo cotizo LPH por el BOD ¿puedo solicitar un credito hipotecario a citibank por el 100% del costo de la vivienda, Hasta que monto si mis ingresos mensuales son de 3.755 bs.F que debo hacer y cuales son los requisitos?

#101 (05.07.2009 18:48) (Arriba)

Raicon Noguera dice:

Hola buenas noches... una pregunta? yo trabaje en una empresa privada en la cual dure 1 año y 5 meses. me cambie de trabajo. y luego volvi a la misma empresa que nombre de primera. pero esta vez estuve alli por 10 meses. sera que puedo pedir el credito por esa cantidad de tiempo que estuve en esa empresa? claro! si se uniera el tiempo con el otro a eso tambien me refiero. o si tiene que ser cada tiempo por separado? si alguien me aclara esa duda mucho les sabria agradecer Gracias!!

#102 (05.07.2009 21:57) (Arriba)

Maira Alviarez dice:

Hola, un gran saludo. mi nombre es maira alviarez, tengo 32 años trabajo en la administracion publica tengo, una menor de 9años. tengo mucho tiempo viviendo alquilada. no consigo la forma de tener una vivienda digna y propia ya que lo que gano no me alcanza para pagar el alquiler,vivo en el distrito capita, quiciera que me acesoraran por favor , como tramites para acudir a un prestamo habitacional y donde debo iniar

#103 (06.07.2009 14:57) (Arriba)

Francy Oviol dice:

amigo, adquiri un Apto, subsidiado por el gobierno, en junio del año 2008, a un precio de 120 Bsf, ahora resulta que la constructora aumento el precio 50Bsf mas.... esto es legal x parte de la constructora? existe alguna ley que regule esto?

#104 (07.07.2009 17:17) (Arriba)

Enrique Concha dice:

Buenas si el salario basico aumento, porque el subsidio no se ha hecho, ya que este beneficio es recibido con ingresos de hasta 2.600 bolívares fuertes, y las familias que estamos en este caso nos estamos viendo comprometidos en buscar dinero adicional al de la inicial para poder cumplir y adquirir la casa. Hay previsto el aumento de este beneficio?

#105 (08.07.2009 13:16) (Arriba)

Audrey Soto dice:

Buenos dias,
Si el ingreso faimilar es de 3600 BS.F. puedo optar por una casa adquirida a traves de credito hipotecario (L.P.H.) cuyo costo es de 210.000 Bs.F. si necesidad de colocar dinero adicional para la inicial, es decir el credito seria por el 100% de costo del inmueble?

#106 (09.07.2009 08:57) (Arriba)

Ana Fuentes dice:

Hola! buenos días, desde hace dos años, adquirí mi vivienda, no me dieron subsidio ya que el credito pasaba del monto para obtener el mismo, ahorita tengo 4 meses sin cancelar las cuotas, ya que estoy desempleada, quisiera saber si corro el riesgo de que me quiten mi vivienda o de que manera puede actuar el banco en estos momentos en mi caso, mi crédito lo adquirí por un banco del estado. Muchas gracias...

#107 (09.07.2009 09:42) (Arriba)

ZULAY LOPEZ dice:

hola buenas tardes quisiera saber cuales bancos estan aprobando el 100% del crédito como la establece la nueva ley, por que uno se dirije a cualquier entidad y aun estan aprobando es el 70%.

#108 (14.07.2009 15:28) (Arriba)

Magdalena P dice:

Necesito un prestamo hipotecario de 350.000, cuanto debo pagar si nuestros ingresos son 8.000,oo
Gracias

#109 (19.07.2009 16:39) (Arriba)

jesus campero dice:

mi pregunta es si pago el subsidio anterior, puedo volver a solicitarlo y aprovecho para indicarles que estoy vendiendo un apto de 4 habitaciones 1 baño fte a parque central totalmente enrejado y el precio es 300.000,00 bsf acepto ley politica y credito bancario/ no hago negocios con intermediarios/mi tlf 0426/813/03/61 0412/589/86/93

#110 (20.07.2009 12:14) (Arriba)

Jelitza dice:

Buenos dias, tengo tiempo viviendo alquilada y ahora me estan pidiendo millones solo por dejarme alquilada, es decir un traspaso, quiero comprar pues pago politica, pero los precios son inaccesibles, se debe regular primero los precios de los inmuebles para que una persona que trabaja pueda acceder a una vivienda digna para su familia. Una nacion prospera cuando sus habitantes son prosperos y aqui no podemos ser prosperos si ni siquiera tenemos la posibilidad de un techo.

#111 (22.07.2009 10:02) (Arriba)

soraya sole dice:

buenas noche, e cotizado L.P.H.desdes el año 1889 hasta esta fecha y asi tener una vivienda familiar para mis hijas, me diriji a ministerio habita y vivienda en chacao a censame para ver si por el ministerio del poder popular para la vivienda se me isiera mas facil. me atendio lic.
celenia lobo. le esplique
mi problema que tengo una niña con discapacidad y me urgen una vivienda en la ciuadad de anaco estado anzoatequi. ella me censo en caso de salud. pero asta el sol de hoy nadie me a llamado. como no me daban repuesta volvi a ministerio de la vivienda en chacao. me informaro que mi casao lo pasaron a las mercedes. fui a las mercedes Lic. lobo no me pudo atender. me atendieron unas señoras en la parte de afuera del ministerio de la vivienda y esplique denuevo mi caso. me anotaron en los casos de salud. y asta ahora no e recibido repuesta. hojala que el ministro Diosdado Cabello ponga orden en habita y vivienda sobre todo los caso de salud. si alquien del ministerio de habita y vivienda ve este comentario favor comunicarse comingo 0212-5650209 0416-9022579. es urgente...

#112 (23.07.2009 20:31) (Arriba)

Mary Duque dice:

Qué triste ver que en este país es imposible adquirir una vivienda digna! Soy docente, mi esposo trabaja en una institución pública, tenemos un ingreso mensual de 2500 bsf, pero con eso lo que nos prestan son 115000bsf, de dónde carrizo sacamos el dinero que falta para comprar una casa o apartamento si ninguno baja de 350000bsf? Estamos cansados de buscar y no encontrar nada. Sinceramente esto es una burla!

#113 (24.07.2009 22:39) (Arriba)

eveline guzman dice:

buenos dias mi pregunta es la siguiente yo tengo cotizando dos años y medio y tengo un sueldo de1200bolivares me es urgente obtar por un credito por la ley politica ya que tengo ocho año viviendo alquilada por la zona donde yo vivo me estan vendiendo una casa pero el dueño tiene un pequeño problema con los papeles ya que el es dueño de la vinechuria y el terreno era de su padre el mismo ya fallecido el tiene todo los papeles de la casa pero le falta el documento del terreno por que no lo tiene lo fue a sacar pero le piden unos requisitos que el no tiene sera que con los documentos que el tiene ustedes lo revisan y nos dicen si podemos obtar`por el credito o nos hacesoran en ese caso por favor

#114 (25.07.2009 10:32) (Arriba)

Luis Leon dice:

Necesito pedir un credito hip. por 250.000 BsF...Cual es la tasa por este monto??? en cuanto quedaría la cuota??? Y cual debe ser mi ingreso para que me lo aprueben??? Gracias

#115 (25.07.2009 12:15) (Arriba)

Xiomara Brito de Perez dice:

Nunca he utilizado mi ley de politica habitacional y deseo adquirir una vivienda tengo 50 año de edad he cotizado desde el año 1980 me gustaria saber si es posible optener una vivienda.

#116 (26.07.2009 11:01) (Arriba)

Iraida Alvarez dice:

Hola, deseo adquirir y me urge una vivienda, cotize desde 1993 hasta 2002 y empece de nuevo en abril de 2009, tengo 45 años, 2 hijos menores de edad, mi sueldo es 2.900,00 y no tengo inicial, me gustaria saber si es posible que yopueda obtener una vivienda. Gracias

#117 (27.07.2009 13:01) (Arriba)

antonio fusinato dice:

hola buenas tarde quiero comprar una vivienda tengo L.P.H. tengo sueldo minimo quisiera saber si com mi sueldo cubre el costo de la vivienda q es de 150 graciasssssssssss

#118 (29.07.2009 14:10) (Arriba)

jose basquez dice:

q ridicules a una persona con sueldo minimo le financean 108.mil x favor q vivienda cuesta eso ahorita y se supone q el q trabaja x sueldo minimo no tiene 100.mil guardados en el banco para completar

#119 (31.07.2009 23:38) (Arriba)

julio arteaga dice:

hola saludos quisiera saber cuanto me puede financiar en total la lph si debengo un sueldo de 3060bsf, y mi pareja de 1400bsf.osea un total de 4460bsf.

#120 (31.07.2009 23:44) (Arriba)

belkis chacon dice:

hola buenas es para comunicarle q es muy dificil obtener una vivienda en el centro de caracas gano sueldo minimo primero, segundo los edificios tienen mas de 30 de construccion y los quieren vende como q si estubieran recien echos no es justo q esos apartamentos cuesten una fortuna 500 millones para arriba espero su pronta respuesta gracias?

#121 (05.08.2009 16:28) (Arriba)

gm dice:

como se compra uno, una vivienda si los precios son el doble de lo que ofrecen los prestamos ??????y los bancos !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

#122 (11.08.2009 17:35) (Arriba)

angie diaz dice:

buenas noches quisiera saber desde cuando estan dando estos creditos? mi ingreso familiar es menor a 2500 quisiera saber a que banco debo de recurrir para solictar el prestamo y cuales serian los requisitos!!! es urgente ya que gasto todo en los alquileres de viviendas soy de barcelona estado anzoategui y soy empleado publico podre optar por los creditos?

#123 (12.08.2009 19:32) (Arriba)

cecilia Acosta dice:

Hola estoy interesada en adquirir un terreno, pero no me alcanza para pagarlo todo, y me gustaria saber si ya se puede pedir el credito mixto para terreno y casa,
muchisimas Gracias!

#124 (13.08.2009 14:51) (Arriba)

BEATRIZ SÁNCHEZ dice:

Hola, tengo 15 años trabajando en la administración pública, y 12 años viviendo alquilada,tengo tres hijos,mi esposo y yo hemos gestionado trámites para obtener una vivienda con la esperanza de obtenerla ya sea por crédito o adjudicación, consignando carpetas con documentos exigidos para tal caso, pero hasta la fecha no hemos obtenido respuesta alguna.actualmente se me diagnosticó un problema cardiovascular que para la fecha no admite operación alguna, tan solo un cateterismo me costó 18000 y los medicamentos super caros, por lo que ya no podemos pagar mas alquiler, ya el sueldo no nos alcanza, y la dueña puso en venta la casa a lo cual nos exige una inicial de 30 millones, imaginese de donde sacamos tal cantidad, y el pensar irnos para donde? ningún alquiler baja de 1800 aparte del abono y los mese de depósito, solo queremos una vivienda para nuestros hijos y nuestra estabilidad. Sé que como nosotros muchas familias estan pasando por este grave problema, necesitamos verdadera ayuda, somos venezolanos!!!!Gracias.

#125 (15.08.2009 20:22) (Arriba)

BEATRIZ SÁNCHEZ dice:

#126 (15.08.2009 20:28) (Arriba)

humberto moreno dice:

actualmente estoy cotizando ley de politica en este año cancele un credito de un apartamento necesito un credito para comprar una nueva vivienda pero con la venta del apartamento no alcanza tengo 47 años puedo octar otro credito

#127 (15.08.2009 21:17) (Arriba)

humberto moreno dice:

#128 (15.08.2009 21:19) (Arriba)

ANNA RITA GOVERNO CANTO dice:

SOY DOCENTE JUBILADA DE LA GOBERNACION DEL EDO ZULIA COTIZE LA LEY DESDE QUE SE INICIO HASTA DICIEMBRE 2007. PUEDO SEGUIR COTIZANDO? ES QUE NECESITE UTILIZAR LA LEY PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA. NUNCA FUE UTILIZADA. AGRADECERIA ME ORIENTARA LO MAS PRONTO POSIBLE.GRACIAS.

#129 (15.08.2009 21:27) (Arriba)

edgar rodriguez dice:

hola buenos dias quisiera saber cuando comienzan los creditos de nuevos por el banco yo tengo listo mi papeles

#130 (26.08.2009 09:37) (Arriba)

jose manuel corvo dice:

1-tuve una deuda con la tarjeta de credito, por lo cual me pasaron al departamento juridico del banco, me afecta al momento de solicitar la L.P.H.
me han informado que me afecta que por esa razon me niegan el uso de la L.P.H
2.con mi ex esposa el estado me otorgo una vivienda, nos hemos separado, tengo otra pareja. obto para el subcidio y la L.P.H. ya que se me fue otorgado por ser dannificado....Gracias..

#131 (26.08.2009 15:22) (Arriba)

Zambrano Alejandro dice:

hola, cotize haste el año pasado ley por 3 años seguidos y deseo comprar un apartamento. Cuales son los pasos a seguir? hoy dia no he cotizado desde junio del 2008 por el provincial. Puede ser por otro banco?, perdi mi antiguedad?

#132 (28.08.2009 14:50) (Arriba)

barbara acosta dice:

Hola! YO COMPRE MI APTO CON CREDITO HIPOTECARIO POR BANCO DE VENEZUELA, ANTES DEL MES LO DECLARE VIVIENDA PRINCIPAL TAL Y COMO LO ESTABLECE EL SENIAT Y LA LEY ESTIPULA QUE LA VIVIENDA PRINCIPAL TENDRA LOS BENEFICIOS DE LA LEY DE POLITICA HABITACIONAL ASI SEA OBTENIDO BAJO CREDITO HIPOTECARIO ENTONCES PORQUE MIS INTERESES SON 12,44 EN VEZ DE 10,11 COMO LO ESTABLECE LA LEY? EL BANCO NO SABE NADA PERO MENSUALMENTE LOS INTERESES ME VARIAN Y NO SE YA A QUIEN ACUDIR PUESTO QUE EL SENIAT ME DA LA RAZON PERO EL BANCO DICE QUE HAY UNA RESOLUCION NUEVA QUE SALIO EN ENERO DE 2009 ACERCA DE ESTOS INTERESES ES CIERTO??? SI ALGUIEN SABE DE ESTE TEMA ACEPTO EL COMENTARIO GRACIAS!!!

#133 (29.08.2009 20:03) (Arriba)

carlos cadenas dice:

Buenas, eso aplica a todos los banco? porque yo me informe en el mercantil y me dijeron que ingresos de 5.000,00 solo dan 175.000.

#134 (31.08.2009 14:58) (Arriba)

carlos cadenas dice:

Buenas, eso aplica a todos los banco? porque yo me informe en el mercantil y me dijeron que ingresos de 5.000,00 solo dan 175.000.

#135 (31.08.2009 15:06) (Arriba)

Lilian Trillos dice:

Hola, tengo un credito desde febrero 2006 del cual me subsidiaron 21000 y el resto de 24000 lo estoy pagando; como la familia ha crecido necesito una vivienda más amplia por eso quisiera saber si puedo optar a otro credito, si debo devolver el subsidio o cuáles serian los pasos a seguir en mi caso... gracias

#136 (31.08.2009 22:06) (Arriba)

Angy Silva dice:

Lilian, si compraste una vivienda a través de los recursos del fondo de ahorro obligatorio, antigua LPH, y el gobierno te subsidio, no puedes vender tu casa hasta cumplir 5 años de la firma del contrato, si lo haces antes, debes de reintegrarle al gobierno el subsidio que te dio más debes cancelar el restante de la deuda al banco para que te puedan dar el titulo de propiedad.

#137 (08.09.2009 10:43) (Arriba)

Angy Silva dice:

Carlos Cardenas, metete en este link http://www.banesco.com/pdf/TR_FAO.pdf y alli podras ver la tabla referncial donde te indica el tipo de crédito q puedes optar de acuerdo a tus ingresos.

#138 (08.09.2009 10:47) (Arriba)

Angy Silva dice:

Zambrano Alejandro, debes tener mínimo 6 meses consecutivos aportando a LPH si eres trabajador dependiente y mínimo 1año si eres trabajador independiente, así q primero antes de hacer cualquier gestión comienza a cotizar de nuevo (no importa q no estes trabajando) para que puedas adquirir tu vivienda.No importa el banco por donde cotices, al final tu antigüedad no expira, en estos casos lo q hay q hacer es ir a banco por banco por donde has cotizado para q te pasen o transfieran tu monto al banco donde deseas solicitar el crédito. Es decir, si has cotizado por banesco, provincial y mercantil y tu crédito lo vas a solicitar por el vzla, vas a estos 3 banco y pides la transferencia a la del bco vzla.

por el provincial. Puede ser por otro banco?, perdi mi antiguedad?

#139 (08.09.2009 10:52) (Arriba)

Angy Silva dice:

José Manuel corvo, no te preocupes, la ley no te impide solicitar tu LPH ni los bancos pueden negartela por haber pasado al SICRI o a la lista negra de SUDEBAN.

#140 (08.09.2009 11:17) (Arriba)

Angy Silva dice:

Beatriz Sanchez, lamento tu situación, lamentablemente para nadie es fácil la adquisición de una vivienda con los sueldos actuales, donde se te pide que canceles como mínimo el 30% de inicial del valor de la vivienda, y donde vemos que las viviendas más baratas en una zona de clase media no bajan de los 300.000, el gobierno ha sido muy duro en esta parte, de donde el vzlano puede sacar 90.000 para la inicial, si a duras penas gana un sueldo mínimo, q no alcanza para la canasta básica, las medidas a tomar deberian ser q el propio gobierno cancele la inicial y el crédito la persona, pero asi no ha sido, lo único q te recomiendo es que pidas un crédito bancario por los 30mill y q tu esposo pida la LPH, es duro, pero es la única solución q te puedo dar. Suerte!

#141 (08.09.2009 11:26) (Arriba)

Angy Silva dice:

Jesús Campero, la LPH se otorga es 01 sola vez, no puedes estar vendiendo y comprando casas, se que uno aspira a mejores cosas, pero lamentablemente la LPH y los bancos no te lo permiten.

#142 (08.09.2009 11:32) (Arriba)

Angy Silva dice:

Ana Fuentes, tenemos momentos malos, nadie escapa de eso, sino has podido cancelar tus cuotas y tienes retrazos en las mismas, te aconsejo q te dirigas al banco con el cual mantienes tu crédito y establezcas un convenio de pago, ya que si te atrazas mucho puedes lamentablemente perder tu inversión y tu vivienda.

#143 (08.09.2009 11:34) (Arriba)

Angy Silva dice:

Francy Oviol, si en documento de compra-venta se especificaba q el mismo aplica el IPC (el cual a esta fecha fue eliminado), la constructora podia hacer un recalculo a la fecha de protocolo de LPH y ajustar el precio, si en tu contrato no contemplaba eso, es ilegal el incremento del valor adicional de tu vivienda.

#144 (08.09.2009 11:37) (Arriba)

Angy Silva dice:

A manera de información general, muchas personas esperan que sean contestadas sus preguntas en un foro, pero amigos lo correcto es que se dirigan a las entidades bancarias, y hablen con un promotor, para mi no es molestia ayudarles porque en mi debido momento tuve muchas dudas a la hora de pedir mi LPH, pero por experiencia propia acudan a las entidades financieras!. Feliz tarde para todos!

#145 (08.09.2009 11:42) (Arriba)

elizabeth de suarez dice:

buen dia,la siguiente es para saber si puedo optar por un prestamo para mejorar mi vivienda,pues esta el malas condiciones pero la casa no esta ami nombre en ese caso que hago, que piden de garantia para dicho prestamo gracias.

#146 (13.09.2009 11:33) (Arriba)

Franklin Alvarado dice:

Buenas tardes, hace tres anios adquiri un inmueble por LPH en el Banco Mercantil, para ese entonces, y por el sueldo devengado mensualmente, no pude optar por el subsidio que ofrecia el gobierno. Mi pregunta es la siguiente... puedo hacer uso ahora de ese subsidio para la cancelacion total del inmueble. Adeudo para la fecha aproximadamente 25.000 BsF.

#147 (15.09.2009 12:56) (Arriba)

NAVAS IRISh dice:

tengo credito de remodelacion, sera que puedo solicitar otro ya que el dinero no fue suficiente para concluir los arreglos que necesitaba mi casa..

#148 (16.09.2009 23:44) (Arriba)

Pedro otero dice:

Buenos días,

Tengo que solicitar un crédito hipotecario para vivienda principal en enero del 2010, por un monto de Bsf 160.000, para la fecha ya habré cancelado a la constructora la inicial de Bsf 50.000.

Por otro lado soy cliente del banco que esta financiando la construcción de los apartamentos por más de ocho años. He usado y pagado puntual todas las tarjetas de crédito que tengo con el banco, hasta hace cinco meses que en vista de problemas económicos no pude cumplir con mis compromisos.

A la fecha cancele todas mis deudas y el banco emitió una carta de finiquito indicando mi solvencia, pero a la vez suspendió mis tarjetas y mi mala experiencia quedo en el sistema.

A manera de crear nuevas referencias adquirí con el banco un plan de ahorro (Plan Crecer del Mercantil) y el saldo promedio del mes oscila entre 5000 y 7000.

Quisiera saber ¿que debo hacer? y ¿Qué posibilidades tengo de obtener el crédito con el banco?

Saludos.

Pedro Otero.

#149 (24.09.2009 11:48) (Arriba)

ana carico dice:

buenas noches ,no se donde acudir ,si alguien puede ayudarme o indicarme que puedo hacer ,estube pagando una opcion a compra por meses cuando me toca tramitar el credito por bancaribe tenian que aprobarme 243000 y mis ingresos son de 7000
despues de pagar 20000 para gastos administrativos y segun eso era preaprobado el banco violando mis derechos me exigio sacar plata para pagar un prestamo de vehiculo para que de esa forma tubiera capacidad de pago al prestamo ,me llaman esta semana para decirme que no pueden darme sino 150000 ,de donde saco yo 100 000 y ahorra debo perder todo el sacrificio que habia hecho a parte de esto habia dado de inicial 156000 y la inmobiliaria me quitara un porcentaje y perdere 30 pporciento .es esto justo? quien defiente la irresponsabilidad de bancaribe y el compromiso que ella tenia como financiadora del proyecto

#150 (24.09.2009 22:15) (Arriba)

Gladys Peña de Quintero dice:

Buenas noches, reciban un caluroso saludo les doy las gracias por enviarme la respuesta a mi solicitud, ahora bien si hoy los vuelvo a molestar es con la finalidad de que me informen con respecto, a: estoy tramitando un prestamo por Ley de politica habitacional para mi hermana por el banco del tesoro, y cuando fuimos a solicitar las planillas nos dijeron que no aceptaban la solicitud porque no se paga la politica habitacional por ese banco por lo tanto no opto, ya que los aportes los hago por Banpro Banco Universal, y fui a ese banco y me dijeron que por politicas del banco los creditos estaban suspendicos, y no me daban solucion, y todos los bancos es igual, me urge realizar este tramite ya que ella es una persona que vive en alto riesgo y la opcion de la venta del inmueble, el vendedor no quiere esperar más quisiera que me dieran una respuesta y ver que puedo hacer se los agradeseria de todo corazón ya que mi hermana tiene un problema por ser discapacitada, ya que en una pierna presenta varias operaciones, somos compatriotas revolucionarias y yo soy patrullera, en estos momentos estoy tratando de ayudar a varias familias que no tienen vivienda, pero como se encuentran paralizados los prestamos por los bancos estan desesperados ya que por las lluvias se encuentran en riesgo, yo quiero trabajar ayudando a las personas que nesecitan una vivienda digna, y permitirles que tengan del presidente el mejor de los conceptos, y sepan que el no los ha abandonado,si en sus manos esta podernos dar una respuesta satisfactoria se los sabriamos agradecer, ya que son muchas las personas que se encuentran en esta situación, gracias por permitirnos que existan estas grandes soluciones habitacionales. Yo tengo una gran duda, si una quiere comprar la casa lo podemos hacer por el ministerio de Habitah y vivienda o tiene que ser por un banco especifico, somos gente de Mérida. nos despedimos de Ustedes deseandoles lo mejor y que dios los colme de bendiciones. Amen Jesus.

#151 (27.09.2009 19:21) (Arriba)

ronny fernandez dice:

buenas noches; quisiera saber si es verdad que aumentaron en plaso para los creditos de 180 mas 30?

#152 (03.10.2009 23:02) (Arriba)

maritza barrera dice:

que requisitos debo tener para solicitar un credito y por donde debo tramitarlo es urgente estoy en la calle

#153 (04.10.2009 22:36) (Arriba)

Luisa Y. Azacon dice:

Buenas tardes yo deseo un credito por 30.000,00 paar ampliacion de vivienda, tengo ley de politica habitacional por el banco mi casa pero no manejo cuenta por esa entidad, deseo saber que puedo hacer y si me puden dar su asesoria...gracias

#154 (05.10.2009 15:00) (Arriba)

Jaime salgado dice:

hasta que salario tengo subcidio del gobierno.

#155 (09.10.2009 21:27) (Arriba)

Josefina Asilda dice:

quisieramos solicitar un credito para arregalr la csa materna, somos 4 hermanos los cuales somos los compromoetidos en la cancelacin del mismo, es posible que no los puedan otrogar

#156 (14.10.2009 17:29) (Arriba)

Josefina Asilda dice:

quisieramos solicitar un credito para arregalr la csa materna, somos 4 hermanos los cuales somos los compromoetidos en la cancelacin del mismo, es posible que no los puedan otrogar

#157 (14.10.2009 17:30) (Arriba)

yessenia fernanddez dice:

como hago o hacia donde tengo que dirigirme para credito hipotecario y si en donde se encuentren las biene churias tiene que ser privado o publico

#158 (17.10.2009 11:57) (Arriba)

franklin rivas dice:

buenas tardes, quisiera saber si los bancos dan prestamos para remodelacion de vivienda, mediante la lph

#159 (22.10.2009 13:22) (Arriba)

jesusflores dice:

lo max que aprueban es 271mil?? si el inmueble que quiero custa 350 el resto debo de ponerlo yo?? y en cuanto quedan las cuotas si me aprueban el creditto por los 271milbsf. gracias!!!

#160 (23.10.2009 00:42) (Arriba)

Jose sosa dice:

lay ley dice una cosa pero cuanto tu vas a los banco es otra historia....los te prestan lo que ellos digan, la taza es de 20% anual y a 10 años banco mercatil,bancaribe,banesco

#161 (23.10.2009 14:18) (Arriba)

sandy garcia dice:

soy funcionaria pública desde hace ya 5 años, quisiera que me orientara con respecto a como adquierir una vivienda por la ley politica habitacional o por lo menos sus condiciones, soy de paraguaná y estoy desesperada tengo cuatro hijos y de verdad todavia no les he brindado un techo propio aun vivo con mis padres, ojo soy sueldo minimo como me ponderarian mi prestamo. gracias se los agradezco.

#162 (27.10.2009 11:25) (Arriba)

jose roberto piñero mendez dice:

yo cotizo por esa entidad bancaria quisiera saber si me aprueban el credito para una casa en la urb. isabelica edo. carabobo mi ingreso familiar es de 2.500 bsf. y cuales son los requisitos gracias.....

#163 (28.10.2009 11:50) (Arriba)

Necesidad urgente de préstamos dice:

Hola,
¿Necesita un préstamo para financiar su proyecto, comprar un auto nuevo, o una casa, la refinanciación de su negocio? Lo que sus necesidades financieras, todo lo que tienes que hacer es enviar NICHO financiación de préstamos FIRM un correo electrónico con el préstamo necesario ya que el tema a través de correo electrónico: alcove_loanagency89@yahoo.com, y le enviaremos una solicitud, porque estamos aquí para darle su financiera libertad. Nuestros préstamos se cobran a una tasa de interés muy bajas 3% sólo en un periodo de 5 años. Si necesita una extensión, definitivamente han llegado al lugar adecuado para ello. Hemos reposicionado nuestro programa para satisfacer las demandas del día a día de nuestros clientes. Así que volver a nosotros hoy y te sentirás feliz de haberlo hecho.

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Managing Diretor
Alcove Finance Loan Agency
Reino Unido
Tel: (+44) 702 403 9920
Email: alcove_loanagency89@yahoo.com

© 2009 Alcove Finance Limited

#164 (01.11.2009 08:26) (Arriba)

Santiago Romero Betancourt dice:

buenos dias, yo adquiri un apartamento en turmero edo aragua en el año 99 mediante la Lph para pagarlo en 20 años con el banco fondo comun, mi inquietud es saber en que me beneficia todas estas leyes que aprobaron sobre vivienda y donde debo ir, gracias por aclarar mis dudas.

#165 (05.11.2009 10:37) (Arriba)

PAOLA CORREIA dice:

Buenos días

Necesito saber si es normal que el ultimo trimestre del año suspendan los créditos BANAVIH en los bancos. Fui al banco Mercantil a entregar los recaudos y me dijeron que estan suspendidos hasta Enero 2010. Por favor quisiera mas informacion me urge estar segura que en Enero me aceptaran mis papeles para tramitar mi credito... no quiero perder mi casa. Espero su respuesta. Gracias.

#166 (06.11.2009 10:36) (Arriba)

nayi lista y walter gonzalez dice:

hola buen dia mi esposo gana 2800bsf y yo sueldo minimo ¿cuanto seria el prestamo y el subsidio para ambos gracias por su pronta respuesta

#167 (06.11.2009 13:51) (Arriba)

Edgar enrique osorio blanco dice:

en que bancos dan los creditos o donde queda el banco de vivienda y habita. gracias

#168 (06.11.2009 16:27) (Arriba)

AREVALO INGRID dice:

YO TENGO UN CREDITO CON EL BANCO PROVINCIAL, Y ESTA ES LA FECHA QUE AUN NO HAN REGULARIZADO MI TASA, MI PREGUNTA ES LOS BANCO TIENE ALGUN TIEMPO ESTIPULADO PARA ESTA MODIFICACION

#169 (10.11.2009 13:36) (Arriba)

DomiGuzmán dice:

Hola! soy docente, mi ingreso mensual es de 3.100 bs F.
la casa que voy a comprar cuesta 200.000 bsf- El IPASME me otorga 120.000 bsf. Como hago para obtener el beneficio de la LPH

#170 (24.11.2009 15:26) (Arriba)

sandra belandria dice:

cotizo politica habitacional desde hace 11 años en otra entidad bancaria pero quisiera saber si puedo solicitar el credito en fondo comun, aun cuando en esa entidad financiera no he cotizado mi politica habitacional. gracias

#171 (25.11.2009 07:09) (Arriba)

Carlos Martinez dice:

Vivo alquilado en una casa en la Vega, Caracas, cerca de la misma están vendiendo una vivienda por un total de 60 mil BsF, la casa está en perfectas condiciones, el problema es que la misma no posee titularidad de terreno, solo lo papeles de la casa, ¿existe algun plan de financiamiento especial en estos casos ya que la banca privada no la tiene?. Gracias.
0426-519.02.68

#172 (01.12.2009 10:27) (Arriba)

Melvin Ceballos dice:

Buenos dias estoy interesado en solicitar un crédito de L.P.H. tengo mas de 6 años cotizando en el b.o.d. ¿Cuales serian los pasos a seguir o requisitos para solicitarlo, el ingreso mío y de mi esposa se toma en cuenta como ingreso familiar?... estoy cansado de pagar alquileres

#173 (03.12.2009 09:51) (Arriba)

Yusmauri Mercedes Mendoza dice:

Soy otro venezolana mas, sin casa. deseo por favor ser asesorada por ustedes estoy interesada en un Credito con LPH, tengo 3 años cotizando.

#174 (05.12.2009 22:18) (Arriba)

manuel villarroel dice:

Soy otro venezolana mas, sin casa. deseo por favor ser asesorada por ustedes estoy interesada en un Credito con LPH, tengo cotizando desde que se empezo. tengo 47 años y un ingreso promedio de 5.000 estoy haciendo negocio por el apto. donde vivo y me piden 200.000 es posible que me lo den completo no tengo capital para dar una inicial ya que los gastos de la familia son grande

#175 (16.12.2009 12:00) (Arriba)

realista realista dice:

BUENAS NOCHES QUERIA QUE ALGUIEN ME DIGA EN DONDE PUEDO COMPRAR UNA CASA O APARTAMENTO CON UN CREDITO TAN MARAVILLOSO PORQUE STOY BUSCANDO Y NECESITO COMO TRES VECES MI SUELDO Y TRES CREDITOS MARAVILLOSOS DE ESTOS PARA LLEGAR AL VALOR ACTUAL DE UN INMUEBLE SERA QUE CON EL CREDITO MARAVILLOSO ME ALCANZARA PARA UN RANCHO DE ALUMINIO A LA ORILLA DE LA CARRETERA?

#176 (24.12.2009 01:16) (Arriba)

vicmarurik dice:

hola tengo 55 años soy funionaria de la alcaldia sera Q TODAVIA PUEDO ADQUIRIR UN PRESTAMO BANCARIO PARA LA VIVIENDA Q NECESITO HACER YA Q VIVO ALQUILADA CON MIS TRES HIJOS DOS NIETOS Y MI ESPOSO NO TIENE TRABAJO ESPERO DE SU RESPUESTA POR FAVOR DE VERDAD LO NECESITO

#177 (28.12.2009 11:39) (Arriba)

vicmarurik dice:

hola sera q usteds nos responderan por favor estas personas incluyendome nesitamps de los prestamos para nuetras viviendas ya q no poseemos ya q los precios de alquiler estan tan elevado por dios por lo menos trespondan

#178 (30.12.2009 19:03) (Arriba)

Yomar Silva dice:

Hola buen dia, estoy interesado en comprar un apto que debo de hacer para solicitar el credito, ya que hay muchos requisitos y los bancos no otorgan poco financiamiento, es verdad lo que aparece en la tabla, es el monto de 271.000 lo que prestan, por favor le agradezco me pueda enviar informacion, estoy interesado, gracias.

#179 (02.01.2010 14:16) (Arriba)

mirlaoliveros dice:

hace 21 años vivo con mi madre y mis hijos en una casa cuya propiedad es de tres hermanos incluyendome a mi. en la actualidad todos tienen vivienda y me quieren desalojar por tribunales. gozo de lph. aun el terreno no es propio. tengo sueldo minimo. dos de los hijos tienen ingresos por cuenta propia. les pedi la oportunidad de comprarles aun sabiendo que tengo la primera opcion y me ha sido negada. necesito concejo urgente .sos. la casa esta ubicada en un buen sector.quiero lo mejor para "toda" mi familia. DIOS tu has puesto la semilla en mis manos quiero colocarla en tierra fertil y regarla para que cresca y produzca frutos hablame a traves de estas personas.

#180 (04.01.2010 21:29) (Arriba)

laura rivera dice:

hola buenas noches lo que deseo saber es si se puede adquirir el credito hipotecario si la vivienda a comprar no es terreno propio.?

#181 (04.01.2010 23:12) (Arriba)

katiuska maldonado dice:

buenas tarde necesito su ayuda quiero comprar una casa que me sale en 200 mil bf y los banco aqui en acarigua no estan dando creditos tengos hijos llevo 10 años alquilada y tengo mi trabajo me gustaria que me dieran una repuesta este es mi correo roselbi0829@hotmail.comy mi telefono 04121647198

#182 (05.01.2010 18:38) (Arriba)

victor ospino dice:

yo cotizo ley politica y estoy interezado en adquirir vivienda, cuales son los bancos disponibles... gracias

#183 (05.01.2010 20:25) (Arriba)

rodney suniaga dice:

cotizo LPA tengo un terreno papeles en regla y quisiera construir. DAN EL FINANCIAMIENTO PARA CONSTRUCION. gracias

#184 (07.01.2010 19:44) (Arriba)

Deilimar Perez dice:

Y que pasan con las personas que ganan un poco mas de 7000 y no tienen como comprar una casa?

#185 (07.01.2010 20:08) (Arriba)

Alexander dice:

Buenos dias a todos, son muchas la dudas que tiene la poblacion en general, yo solicite un credito por politica habitacional y espero poder ayudarlos. Lo primero que tienen que hacer es meterse en la siguiente pagina de interne: http://www.banesco.com/pdf/TR_FAO.pdf alli encontraran la tabla que especifica el total a aprobar por el banco de acuerdo a tu ingreso personal o familiar (con o sin subsidio) es importante destacar que toda persona debe de tener una inicial para adquirir una vivienda...por ejemplo si yo deseo comprar un apartamento con un valor de 300.000,00 Bf. y mi ingreso es de 2.600,00 mensual, segun la tabla el banco me puede aprobar hasta 126.000,00 Bf (este monto incluye subsidio) lo que me indica que yo debo de tener una inicial de 174.000,00 Bf para que el banco apruebe el credito . Sin esa inicial ningun banco les va a aceptar la solicitud del credito. Ahhhh les aclaro...si fuiste aportante de L.P.H. y ya no estas trabajando (osea que ya no estas aportando L.P.H.) entonces para solicitar un credito tienes dos opciones: 1- ir a una entidad bancaria y solicitar los requisitos para ser ahorrista de L.P.H como persona natural y la otra es ...una vez que consigas trabajo esperar 12 cotizaciones (1 año) para obtar a un credito. Ah...tambien le digo....el estado obliga a las empresas a depositar el aporte de la L.P.H. en el Faov...esto quiere decir que la persona interesada en un credito puede dirigir a cualquier entidad bancaria de su preferencia y solicitar los requisitos del mismo. Ahhhh si compraste una vivienda a traves de la Ley de politica habitacional y ya la cancelaste (100%) y estas interesado en venderla para luego comprar otra pero a traves de otro credito, claro! que lo puedes hacer,el unica requisito es ser aportante (vigente) de L.P.H,pero si el credito que te fue aprobado incluye el subsidio tienes que esperar 5 años para evitar devolver el dinero que te dieron...claro tienes que hacerlo de acuerdo al valor actual de la unidad trib

#186 (08.01.2010 11:28) (Arriba)

Haydee dice:

Hola,
Para optar a un credito para vivienda debes estar activo cotizando LPH o ponerte al dia 12 cotizaciones continuas, debe ser por el mismo banco donde cotizas (ya no puedes elegir el banco), si ganas mas de 7.000 Bs te aprueban por Credito Hipotecario con Recursos Propios, a la fecha de hoy aun no han arrancado con la recepcion de recaudos en los bancos, estimado 15-1-2010.
Lo aportado en años anteriores cuenta, se puede seguir cotizando por empresa o cuenta propia en un solo banco,
Por retrazos en pago de tarjetas no les pueden negar el credito.

#187 (08.01.2010 16:04) (Arriba)

maria montero dice:

Buenas tarde. EStoy en el proceso de solicitar el credito hipotecario. mi duda es la siguiente si ya tengo un Credito de vehiculo me afecta para el mismo? es decir tener creditos de otro tipo me afecta para q m aprueben el de habitacional?

#188 (11.01.2010 17:37) (Arriba)

jesse blair dice:

buenas tardes, tengo 11 años cotizando en la politica habitacional y poseo un sueldo mensual de 2600 aprox, y mi esposa tambien devenga aprox. el mismo sueldo y tiene 5 años cotizando, me gustaria saber si pudieramos unir nuestras politicas y si incide en el monto del credito a solicitar, muchas gracias.

jesseblair05@hotmail.com
0414-8893529

#189 (15.01.2010 14:53) (Arriba)

Haydee dice:

jesee, sí precisamente la idea es sumar los ingresos familiares (tu y tu esposa) y segun el monto del ingreso el banco te dirá cuanto les presta, saludos

#190 (17.01.2010 20:50) (Arriba)

claudia marquez dice:

por favor nesecito un prestamo de 70000 bs fuertes para completar y comprar una casa que como es en terreno municipal no me dan credito por la LPH, donde me puedo dirigir?

#191 (18.01.2010 13:11) (Arriba)

Erika dice:

Requiero informacion de recaudos, donde dirigirme y como cotizar por mi propia cuenta e ingresos, ademas de que tiempo demoro en cotizar y poder obtener un credito. Gracias.

#192 (19.01.2010 17:28) (Arriba)

Pedro Perez dice:

Mi pregunta es:

Que puedo hacer con un crédito de 108.000 que es lo máximo que me pueden otorgar segun la tabla.

Existe mucha especulación con los precios de las viviendas y apartamentos. No sé que puedo hacer. Un pequeño apartamento de 45mts2 cuesta 260.000

Cómo hacemos las personas en mi caso.

¿Pedir un crédito para adquirir un rancho?

#193 (24.01.2010 17:56) (Arriba)

Alicia Delgado de Chano dice:

Hola a todos. Mi caso es que me están vendienco un apartamento en 50.000Bs F, porque la persona se va a Colombia, trabajo en la Maternidad Concp. Pal., pero todavía no tengo LPH, porque no tengo cargo fijo, por favor no quiero perder esta oportunidad. Ayudenme ya que mi esposo está desempleado.

#194 (26.01.2010 10:35) (Arriba)

gabriela rivero dice:

buenas tardes mi caso es el siguiente:estoy solicitando un credito en fondo comun con lph meti las carpetas en octubre,me las devolvieron 2 veces porq actualizaron los lineamientos,pero q pasa q todos los recaudos se vencieron y hay q actualizarlos el detalle es q ya se me vencio la opcion a compra del inmueble y aun me dicen en el banco q no han recibido el lineamiento de este año cuando lo cambiaron 2 veces en 2 meses,q tengo q hacer porq tengo q hacer los gastos tan costosos de actualizacion de recaudos y ademas pagar una multa al propietario del inmueble, por negligencia del banco.por favor espero pronta respuesta de ustedes mi credito es por 150000bs ya di 50000 de inicial. Q PUEDO HACER?

#195 (26.01.2010 18:31) (Arriba)

ingrid arevalo dice:

Yo tengo mi credito hipotecario con el Banco provincial. y a la fecha no ma han regularizado la tasa, mi pregunta es los banco tienen una fecha tope para regularizar esto.

#196 (27.01.2010 08:39) (Arriba)

Miguel dice:

Buenas, quisiera saber cuando comienza la recepcion de documentos para los creditos hipotecarios... tambien deseo saber si la escala publicada al comienzo de la pagina es la actualizada la que va a regir en el 2010

#197 (27.01.2010 09:16) (Arriba)

Carlos Tagliaferro dice:

solicité crédito en el banco mercantil en noviembre 2009 los ingresos se ubican según la tabla 2.800 - 5.474. teniendo en realidad 5.000 aproximadamente el banco me dijo que solo me prestaba 141.000 y solicité 180.000 según la tabla dice 213.000 haciendo un equivalente me tocaría 193.000 aproximado según ingresos. y no es todo sino que cuando llego con todos los recaudos exigidos me dicen que ya no están otorgando crédito por lo que queda de año, que tal, además a esta altura del año no han reaperturado los créditos. Si me pueden ayudar agradecería

#198 (28.01.2010 20:06) (Arriba)

Dave Mr.morgan dice:

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#199 (03.02.2010 06:32) (Arriba)

JEANNETE GUERRERO dice:

saludos.
Me preocupa profundamente, que hasta la fecha el banco mercantil no ha reabierto, su cartera crediticia para creditos hipotecarios, a la fecha no se sabe nada, es lo que te comentan las ejecutivas en el mercantil. me preocupa debido que ya esta corriendo el periodo de espera de 90 dias y no he podido introducir los documentos para el credito en el banco mercantil.
Es por ello que solicito la colaboración de que la banca de una respuesta clara, cuando va a reactivar los creditos. gracias mil Gracias.

#200 (08.02.2010 23:43) (Arriba)

Arelis Carrero dice:

gano el sueldo minimo. Es cierto que para el otorgamiento del credito la casa debe ser de platabanda? Solamente cuento con 76 mil bolivares para adquirir vivivienda. Donde consigo una casa de platabanda a ese precio?

#201 (20.02.2010 17:20) (Arriba)

Haydee Garcia dice:

Arelis Carrero, si es cierto, la casa para q te otorguen el credito debe estar construida en Terreno Propio y debe ser de platabanda, de lo contrario no la reconocen como habitable para un credito.

#202 (21.02.2010 14:01) (Arriba)

Haydee Garcia dice:

JEANNETTE GUERRERO, el mercantil tiene estimado reabrir sus creditos hipotecarios para el mes de abril, escribeme a aavariano17@hotmail.com y planteame bien tu caso, saludos

#203 (21.02.2010 14:16) (Arriba)

mariana aponte dice:

yo estoy cotizando y mi esposo tambien sera que los dos podemos juntar la ley de politica ya que el credito por cada uno no nos alcanza ni para un ranchito..... vivo en merida y los apto no se bajan de 400.000bsf y solo gano 1.800bsf aprox. y mi esposo 1.300bsf aprox. se ra q se puede??¿?¿

#204 (22.02.2010 19:26) (Arriba)

jesus Chavez dice:

ESO DE LA LEY DE POLITICA ES UN FIAZGO ME CANSE DE BUSCAR CASAS, Y Q APLICAN LEY DE POLITICA Y EL SUELDO DE UNO (2500) NO ALCANZA PARA COMPRAR NADA, DICE QUE TE PRESTAN EL 100% DEL PRECIO DE LA CASA PUES ES MENTIRA, ES EL 100% PERO DE TU SUELDO!!! PARA QUE ENGAÑANA

#205 (22.02.2010 22:27) (Arriba)

miguel Q dice:

hola mariana si se pueden unir los dos sueldos, las personas del banco usan una tabla, que segun lo que ganen ambos le otorgan el prestamo,,, Suerte

#206 (22.02.2010 23:33) (Arriba)

Blanca Sierra dice:

Buenas Tardes, quisiera saber cual es el procedimiento para poder adquirir un credito hipotecario, igualmente me gustaría saber a que bancos puedo asistir para que me den esta asesoría, muchisimas gracias...

#207 (23.02.2010 14:38) (Arriba)

Javier E, Quintero R. dice:

Buenos dias a todos los lectores esperanzados en conseguir un credito habitacional para sus familias,Soy profesional en libre ejercicio, nunca he podido comprar vivienda por no tener inicial, sigo sin tenerla pero los costos de los alquileres me estan consumiendo, pago 4.000,00 bf mensuales para vivir relativamente comodo y brindarle seguridad a mis hijos, "me cansé y dije voy a buscar comprar algo y lo que págue sea mio" entonces ayer fuí al banco a conocer los creditos inmobiliarios y me decepciona saber que nosotros los clase media para comprar necesitamos ser ricos, nadie nos atiende, no tenemos manos que nos ayude, seguiremos viviendo alquilados?
les explico:
Me estan vendiendo una casa en san antonio de los altos cerca de mi lugar de trabajo en 975.000,00 bf, "muy buen precio para los clases media que estan leyendo" pero el banco me ofrece maximo 321.000,00 bf, para pagar 7.500,00 bf mensuales por 25 años...
osea, tengo que tener 654.000,00 bf, para poder comprar.... Que falta de respeto para nosotros los clase media, entonces no podemos comprar nada, seguiremos viviendo alquilados a la merced de los que tienen como exclavisarnos con los precios y politicas financieras, que tristeza tan grande que para comprar algo tienes que demostrar al banco que no lo necesitas...

#208 (24.02.2010 10:56) (Arriba)

osiris villarreal dice:

hola buenas tardes llevamos dos año cotizando en el banco banesco pero quiero aumentar mis ingresos ya que ahora gano mas y quiero que mi hija se meta conmigo a pagar la Lp y unamos nuestros ingresos es posible esto y que requisito necesitamos

#209 (25.02.2010 12:55) (Arriba)

ana breidembach dice:

hola! trabajo en una empresa en la cual me descuentan la politica habitacional pero fui al banco a pedir una constancia para una casa y resulta que no aparece inscrita ni la empresa ni mis cotizaciones ! que debo hacer ?

#210 (01.03.2010 20:11) (Arriba)

jorge perez dice:

mi esposa es ahorrista de bfc y yo tengo mi politica havitacional en la misma entida nosotros queremos un prestamo para abquirir una casa en margarita es posible hacer los tramite por dicho banco o la compra de un terreno no mayor de 15 Bs.f.

#211 (02.03.2010 20:00) (Arriba)

ingrid+silva dice:

buenas noches quisiera saber si realmente y definitivamente no se puede solicitar la politica habitacional para comprar una casa que tenga titulo supletorio del terreno. gracias

#212 (04.03.2010 22:03) (Arriba)

Jesus Alberto Pernia Diaz dice:

NECESITO SABER PARA CUANDO SALE EN GACETA OFICIAL EL INCREMENTO DE LA UNIDAD TRIBUTARIA DE LOS CREDITOS POR LEY DE POLITICA HABITACIONAL, DEBIDOA QUE NECESITO UN CREDITO PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA EN EL ESTADO BARINAS Y POR EL INGRESO QUE TENGO QUE ES 2000 BS SOLAMENTE EL BANCO ME DA CREDITO POR LA LEY DE POLITICA HASTA 96000BS, SUGIERO QUE SE AGILICE LA NUEVA GACETA OFICIAL DONDE SE EVIDENCIE EL AJUSTE DE LA NUEVA UNIDAD TRIBUTARIA A LOS REFERIDOS CREDITOS POR LA LEY DE POLITICA HABITACIONAL, YA QUE NINGUN BANCO LA POSSE

#213 (10.03.2010 16:32) (Arriba)

Belitza Rodríguez dice:

Saludos. Quisiera saber hasta qué punto es cierto que la LPH me cubre el 100% del costo de la vivienda a comprar? O por lo menos, hasta cuánto me cubriría si quiero adquirir una vivienda en Punto Fijo de 280 a 300 mil BsF, si mi ingreso mensual es de 3000 BsF y tengo 15 años cotizando?... Agradezco la respuesta lo más explícitamente posible.

#214 (11.03.2010 14:47) (Arriba)

Milagro Requena dice:

Buenas Tardes, estoy desesperada ya que en el mes de noviembre introduje una carpeta solicitando un credito hipotecario en banesco, aparentemente todo iba bien hasta que los documemntos de la casa llegaron al dpto. legal y aparecio que la vivienda tenia un usufructo y habia que hacer un documento donde la dueña rechazara el mismo, el documento se hizo (costo Bs.F 4.920) me dirigi a la agencia de Banesco y me pidieron actualizar el avaluo + certificacion de ingresos y balance personal, al tenerlos listos mi esposo y yo nos dirigimos a banesco a entregar los mismos, que tal que nos informaron que el credito habia sido anulado y que el mismo tenia que entrar como nuevo pero que los creditos estan paralizados, me parece injusto que hagan esto, aparte de que somos clientes del banco, que debo hacer? ya que no me dan una respuesta positiva a mi requerimiento, trate de hablar con el departamento legal y la atención fue telefonica y nisiquiera por un abogado sino por una analista.

#215 (17.03.2010 15:56) (Arriba)

negra dice:

quien carrizo responde a todas estas interrogantes?? xq tengo rato leyendo y no veo respuestas por ningun lado.....

#216 (17.03.2010 17:26) (Arriba)

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