Crédito hipotecario FAOV del Banco Fondo Común
Con la modalidad FAOV el BFC realiza préstamos a familias con ingresos menores al salario mínimo por hasta por BsF. 29.000,00 (a la fecha) con la finalidad de financiar hasta el 75% del precio del inmueble, aplican ingresos de hasta Bsf. 7.000,00.
Dando seguimiento a la revisión de las opciones de financiamiento que disponen las familias para adquirir una vivienda en Venezuela procedemos a ver las condiciones de préstamo bajo el régimen FAOV de otra entidad financiera nacional, el Banco Fondo Común. Este banco fue fundado en el año de 1.963, como entidad de ahorro y préstamo, en el año de 1.999 la entidad absorbe por fusión a la Vivienda E.A.P ampliando así su red de oficinas a 63 agencias a nivel nacional. En el año 2.000 se fusiona con Del Centro E.A.P., consolidándose como una de las principales de la zona central del país, con una red de 74 agencias a nivel nacional.

(los dólares solo de referencia)
El 18 de Septiembre del año 2.000 Fondo Común y Banco República C.A. Banco Universal, se fusionan para constituir una nueva institución financiera que opera bajo la figura de Banco Universal, la cual recibió el nombre de Fondo Común Banco Universal, el 27 de Diciembre del año 2.000. Actualmente cuenta con 167 oficinas a nivel nacional, siendo la quinta red de agencias en Venezuela.
FAOV con Fondo Común
El crédito hipotecario que ofrece el Banco Fondo Común bajo el régimen de Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) exige principalmente tener al menos 12 aportes consecutivos, no poseer vivienda principal y tener ingresos familiares mensuales menores a BsF. 7.000,00 (ver: Escala de ingresos para créditos hipotecarios). En caso de generar ingresos familiares mensuales menores a 2.600 bolívares fuertes, el préstamo aplica con el subsidio gubernamental.
En particular esta entidad financiera exige abrir una cuenta corriente con un mínimo del 3% del crédito solicitado. Al cumplir con todos los requisitos podrás disponer de un préstamo de hasta 75% del precio del inmueble, teniendo hasta 20 años para pagar a través de cuotas mensuales y consecutivas. Si embargo, tiene libertad para realizar abonos extraordinarios a capital sin incurrir en ningún tipo de penalización.
Requisitos
- Venezolano o residentes con un mínimo de 5 años continuos en el país, con condición de residente y/o tener un hijo venezolano
- No poseer vivienda principal
- Ser aportante al Fondo de Ahorro Obligatorio o ¿Voluntario? para la Vivienda (12 aportes continuos)
- Estos créditos no podrán ser solicitados por aquellas familias cuyo Ingreso mensual supere Bs.F. 7.000,00 (pregunta del editor: ¿incluso si se trata de ahorro voluntario?)
- Si el Ingreso familiar mensual alcanza Bs.F. 2.600,00 puedes aplicar a un Préstamo con Subsidio.
- Si el ingreso familiar es mayor a Bs. F. 2.600,00 (55 UT) y menor a Bs.F. 7.000,00 no aplica para el subsidio.
- Abrir una cuenta en BFC Banco Fondo Común, con un mínimo del 3% del total del crédito solicitado.
- Para poder optar al beneficio del subsidio es necesario no haber sido objeto de otro subsidio
El préstamo se rige por la tasa de interés social fijada por el Ministerio de Vivienda y Hábitat.
Ejemplos para el cáculo del préstamo según el ingreso
El monto a prestar varía de acuerdo al ingreso familiar mensual, actualmente para familias con ingresos menores a BsF. 799 lo máximo que el banco podría prestarle es BsF. 29.000,00 que sumado con el subsidio correspondiente hace el que monto máximo que podría disponer una familia con dicho ingreso para adquirir una vivienda a través del Banco Fondo Común es 75.000,00. Para estos casos los pagos mensuales llegarían hasta BsF. 159,00.
En cambio, las familias con ingresos entre 2.550 y 2.600 bolívares fuertes (máximo ingreso familiar que recibe subsidio), pueden llegar a disponer de 124.100 bolívares fuertes para la adquisición de la vivienda principal, con cuotas mensuales y consecutivas de BsF. 520,00.
En el caso de familias que generen ingresos mayores a 2.600 bolívares mensuales no aplica el subsidio, y pueden obtener préstamos por parte del BFC por hasta BsF. 99.000,00 en caso de tener ingresos iguales a 2.600,01 bolívares fuertes. En estos casos se determina que no se puede otorgar créditos que establezcan cuotas mensuales mayores al 20% del ingreso mensual de la familia. El cáculo del crédito será proporcionalmente mayor de acuerdo a los ingresos, hasta el lçimite de Bsf. 7.000 que actualmente está establecido por decreto.
Todos los montos mencionados son referenciales y se espera que cambien anualmente.
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180 Comentarios
les agradesco su pronta respuesta
Gracias
Muchas gracias y saludos
> n por
> recursos propios y asi le salga mas rapido lacasa auqnue mas cara pero mas rapido.Quisieramos saber sie en cierto eso de ese decreto que del vierne a sabado 16 fue enviado a los banco y estos a las promotoras inmobiliaias de legado, Bricket y asociados.Necesiatmos saber que haty de cierto por q dicien que sino teienen q buescar otros ingrsos por otro tipo de trabajo adiciona como comerciante para que sobre pase lo que dicen y opten al credito sino es asi no se lo van haceptar y seran rechazados, ademas dicen que es que es lo mejor. Esto lo hacen con la sencilla razon de que se obstine uno y renuncia a la solicitaud del credito para la casit a ya que ellos pueden venderla despues a precio nuevo. Gracias por su atencio y necsito repuesta
> Sistema de Manejo de Incidencia #119296
Nedy Vasquez C.I ,5261924-0414.1573122-02556652673
ESPERANDO SUS PRONTAS RESPUESTA SE DESPIDE ATTM FELIX VIRRIEL....
Qué tan perjudicial puede ser esto para la aprobación del crédito?
Agradeciendo su valiosa colaboración ante la duda expuesta.
ESPERANDO SUS PRONTAS RESPUESTA SE DESPIDE ATTM WILLIAM CARREÑO.
para la adquisiciòn de vivienda, cotizando tengo trece años.
Correo electrónico: links.financial.int01@gmail.com
Muchas gracias por su atención
Si te interesa escribeme banavih2010@hotmail.com
gracias y esperando una respuesta sastifactoria y pronta en cuanto a mi dudas se despide de uste kelvy rivero......
Presidente Hugo Chávez frías
SU DESPACHO.
Nos dirigimos a usted muy respetuosamente para enviarle un cordial saludo, Bolivariano, revolucionario y socialista, nuestros mejores deseos por el desempeño de sus funciones.
La presente misiva es para hacer de su conocimiento que nosotros: Héctor Gregorio Loaiza Loaiza, portador de la Cédula de identidad Nro.: V- 12.732.636, casado, de profesión T.S.U. en Química mención análisis y Omelia Rivas de Loaiza, titular de la Cédula de identidad Nro.: V- 13.648.391, casada de profesión Licenciada en Educación egresada de la U.B.V. Hemos entregado una carpeta con todos los lineamientos exigidos por el Banco Bicentenario de ejido avenida centenario, para optar por un crédito de LPH por un monto de 235.000,00 bsf. Para la adquisición de una vivienda en la urbanización Carlos Sánchez calle 8 casa 389 por un monto de 300.000 bsf. Se firmo una opción a compra por un monto de 55.000 bsf.; el cual es fruto de nuestras constancias, perseverancia y ahorros de nuestro trabajo de toda la vida.
Es por esta razón que queremos que nos ayude como enlace para que nuestro crédito se nos apruebe en su totalidad (100%); considerando que en el contrato hay una cláusula penal que de no aprobarse el crédito perderíamos 30.000 bsf. Cabe agregar, qué estamos fieles al proceso revolucionario que es dirigido por nuestra máximo líder Hugo Chávez Frías, TRABAJANDO COMO PATRULLERO Y JEFE DE PATRULLA DE LA UBE 200.EN LA UNIDAD DE BATALLA BOLÍVAR 200 ESCUELA BÁSICA AULAS ANEXAS “EDELMIRA QUINTERO DE LOBOS” MUNICIPIO CAMPO ELÍAS PARROQUIA MATRIZ ESTADO MÈRIDA VER ANEXOS. JEFE DE UNIDAD DE BATALLA BOLÍVAR 200 ZULAY MÀRQUEZ C.I.V-5.204.926.
Así mismo, queremos hacer cumplir el artículo 82 de C.R.B.V. Como dice nuestro Presidente comandante vivienda digna, para gente digna y más para las(os) Educadores que somos los formadores de los nuevos Republicano y Republicana.
Reiterando así nuestra estima y apoyo, recordándole que la vida de un verdadero Socialista se define por la búsqueda de soluciones efectivas a la comunidad en general.
Esto con la finalidad de hacerle un monitoreo a dicha carpeta para en el momento de llegar a CARACAS AGENCIA CENTRAL DEL BANCO BICENTENARIO DONDE LLEGAN LAS CARPETAS, podemos a través de ellos mantener ese contacto y de esta manera agilizar lo más pronto posible dicho crédito. Le puntualizo que la preocupación es el crédito o los 30.000bsf. Que están en juego ya que de no hacerse efectivo no lograríamos alcanzar obtener una vivienda digna. Y ese sería el capital con que se cuenta.
Nos despedimos de usted, esperando una pronta y eficaz llamada del banco Bicentenario del Municipio Campo Elías y el primordial el de nivel central (CARACAS). Ya el expediente se encuentra en la ciudad de caracas.
ATENTAMENTE:
OMELIA RIVAS DE LOAIZA HECTOR LOAIZA
Lcda. En Educación T.S.U. En Química
C.I: V-13.648.391 C.I: V-12.732.636
TLF.: 0416.470.8213 TLF: 4014.748.19.88
Trabajo: 0274.221.23.24. EXT.151, 139
les agradesco su pronta respuesta
#1 (15.10.2009 11:57) (Arriba)
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gracias
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Saludos cordiales.
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