Precio del m2 de construcción en Maracay (último trimestre 2010)
La Arboleda se erige como la zona más exclusiva para la adquisición de apartamentos en Maracay, siendo Calicanto la más accesible. Adquirir un apartamento en esta ciudad tiene un costo que va desde 589 mil bolívares o 472 salarios mínimos.
Maracay ciudad jardín de Venezuela, capital del estado Aragua, también conocida como encrucijada de caminos. Aproximadamente para este año 2010 cuenta con una población de 1.3 millones de habitantes, es un importante bastión militar y cuna de la aviación venezolana, así mismo cuenta con una de las zonas industriales más importantes del país.
Sin embargo, tiene serios problemas habitacionales, para el año 2009 el déficit habitacional se contabilizaba en 120 mil unidades, en esa oportunidad el precio del m2 de construcción oscilaba entre 3 mil y 7,5 mil bolívares. Y es que dentro de la ciudad no abundan terrenos vírgenes para la construcción de viviendas. En ese sentido, hoy nos motiva actualizar los precios luego de haber transcurrido un año, y en esta oportunidad se encuentra que el metro cuadrado de construcción de viviendas tipo apartamento tiene un precio que oscila entre 5 mil y 11 mil bolívares.
Las zonas más accesibles
En el caso de los Samanes, urbanización ubicada al sur de la ciudad, la adquisición de un apartamento de idénticas condiciones representa un desembolso de Bs. 636.800 o de 510 salarios mínimos. Así mismo, sería necesario 636.200 bolívares o de 509 salarios mínimos, para la compra de dicho inmueble en la urbanización Andrés Bello.
Precio del m2 de construcción de apartamentos en Maracay
| Zona / Urbanización | Precio promedio | Precio máximo | Precio mínimo |
|---|---|---|---|
| Base Aragua | 7.319 | 9.411 | 5.092 |
| San Jacinto | 7.391 | 13.333 | 5.000 |
| La Soledad | 10.268 | 14.000 | 7.238 |
| San Isidro | 8.127 | 11.250 | 5.806 |
| Las Delicias | 10.401 | 21.904 | 6.542 |
| Andrés Bello | 6.362 | 7.808 | 5.230 |
| Bosque Alto | 6.826 | 9.266 | 5.232 |
| Arboleda | 11.335 | 12.738 | 9.230 |
| Calicanto | 5.899 | 7.024 | 4.131 |
| Los Samanes | 6.368 | 6.547 | 5.950 |
Fuente: Cálculos propios al 06/11/2010 con base a datos en tuinmueble.com.
(Estos cálculos de mercado son referenciales y se prestan sin ninguna garantía).
Los más exclusivos
El resto
En un rango que va desde 7 mil a 8 mil bolívares se ubican el resto de las zonas o urbanizaciones, Base Aragua con Bs. 7.319, San Jacinto con Bs. 7.391 y San Isidro con Bs. 8.127. Lo que implica que adquirir un apartamento en estas zonas requiere inversiones por el orden de 731.900 o 586 salarios mínimos, Bs. 739.100 o 591 salarios mínimos y Bs. 812.700 o 650 salarios mínimos respectivamente.
Inflación afecta inmuebles
El precio de metro cuadrado de construcción en algunas zonas de Maracay ha aumentado considerablemente con respecto al año pasado, en este caso destaca a San Jacinto, como el lugar donde este fenómeno se manifestó con mayor intensidad, al incrementarse en 47,14%. En segundo lugar se encuentra la Urbanización Andrés Bello con 42,19% y en tercero La Soledad con 35,39%. Por su parte Base Aragua, fue la urbanización donde la inflación se sintió menos, al registrar un incremento de sólo 15,58% con respecto al año pasado.
Otros precios del m2 de construcción en este trimestre: Valencia.
8 Comentarios
Agradeceria me informaran el valor promedio actual del m2 para construcciones en la zona de el limon-maracay
Muchas gracias
de antemano muchas gracias.
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