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Precio del m2 de construcción en Barquisimeto (Último trimestre de 2010)

Al menos 380 salarios mínimos son necesarios en Barquisimeto para adquirir un apartamento de 100 m2. El Centro y El Parque son las zonas más y menos accesibles.

Barquisimeto es la capital del estado Lara, es un importante núcleo urbano, industrial, comercial y de transporte del país. Es la cuarta ciudad de Venezuela en cuanto a extensión y población, la cual asciende a 1.450.000 habitantes aproximadamente.

En Barquisimeto el m2 desde 3.8 salarios mínimos
En Barquisimeto el m2 desde 3.8 salarios mínimos
Esta ciudad, la más importante del centro-occidente del país, ha experimentado en los últimos años una explosión de inversiones en construcción, industria, comercio y servicios, generando a su vez la creación de centros comerciales muy atractivos. En ese sentido, Venelogía estudia las oportunidades de adquirir una vivienda con la finalidad de hacer vida en esta importante urbe del centro-occidente del país. Ya en octubre de 2009 se había hecho el cálculo del precio del m2 de construcción para viviendas tipo apartamento en la ciudad crepuscular, resultando el Centro de la ciudad la zona más accesible promediando 4.496 bolívares en promedio por cada m2 de construcción, para le fecha representaba 4,5 salarios mínimos aproximadamente.

Luego de revisar más de 120 apartamentos en venta en la ciudad de Barquisimeto, se obtiene que para el cuarto trimestre (Octubre, Noviembre y Diciembre) de 2010 los precios promedios del m2 de construcción oscilan entre 4 mil y 10 mil bolívares fuertes según la ubicación de la zona o urbanización. Entre las zonas o urbanizaciones más accesibles destacan Centro, Río Lama y Del Este, y entre las más exclusivas se encuentran El parque, Santa Rosa y Nueva Segovia.

Las más accesibles

El Centro de Barquisimeto es la zona donde es posible encontrar un menor precio en el metro cuadrado de construcción en viviendas tipo apartamento, ubicándose en BsF. 4.759 lo que es equivalente a 3,8 salarios mínimos aproximadamente. Esto quiere decir, que para la adquisición de un apartamento de 100 m2 se necesita una inversión de 475.900 bolívares fuertes o 384 salario mínimos. Este precio representa un leve aumento con respecto al año pasado, cuando la zona promedió BsF. 4.496, representando un aumento de sólo 5,8%.

Precio del m2 de construcción en Barquisimeto según zona

Zona/Urbanización Promedio (BsF.)
Máximo (BsF.)
Mínimo (BsF.)
Del Este
6.879 10.317 4.687
Nueva Segovia
8.042 11.111 4.400
Centro 4.759 5.000 4.117
Santa Rosa
8.696 12.000 4.888
El Parque
10.142 13.675 6.355
Río Lama
5.703 6.978 5.172
Las Trinitarias
7.247 9.770 5.581
El Pedregal
7.383 8.189 6.578
Barquisimeto 7.321 8.500 4.317




Fuente: Cálculos propios al 09/11/2010 con base a datos en tuinmueble.com.
(Estos cálculos de mercado son referenciales y se prestan sin ninguna garantía).

En Río Lama el precio promedio se ubica en BsF. 5.703 lo que representa que la adquisición de un inmueble de 100 m2 requiere una inversión de BsF. 570.300 en promedio, lo que representa 460 salarios mínimos. Así mimo, en la zona Del Este, el precio se ubica en BsF. 6.879, indicando que se requeriría de 687.900 bolívares fuertes o de 555 salarios mínimos para adquirir un apartamento de 100 m2 en dicha zona.

Los más exclusivos

La Urbanización El Parque actualmente es la que se ubica como la más exclusiva por presentar un precio promedio más alto, BsF. 10.142 es el precio en promedio, lo que equivale a 8,17 salarios mínimos. Esto indica que comprar un apartamento de 100 m2 en esta zona requiere una inversión de BsF. 1.014.200 o su equivalente 818 salarios mínimos aproximadamente. Esta urbanización ha experimentado un incremento en su precio de 61,65% con respecto al año pasado cuando se ubicó en BsF. 6.273.
Santa Rosa, la segunda zona más exclusiva exhibe un precio promedio de BsF. 8.696, y Nueva Segovia siendo la tercera, promedia BsF. 8.042.

Cabe destacar que el resto de las zonas (Las trinitarias, El Pedregal y Resto de Barquisimeto) se encuentran en torno a los BsF. 7.200 por metro cuadrado, lo que equivale a 5,8 salarios mínimos.

Otros precios del m2 de construcción en este trimestre: Valencia, Maracay, Maracaibo, Puerto Ordaz.

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