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Precio del m2 en Apartamentos en Maracay (segundo trimestre 2011)

En Maracay es necesario al menos 345 mil bolívares, es decir, 273 salarios mínimos. Las Zonas más accesibles son Los Samanes y Residencias del Centro. Las más costosas son la Arboleda y el Bosque.

Maracay, es la capital del estado Aragua, de acuerdo a la alcaldía de Girardot, en ella habitan 590.679 personas. No obstante, se considera que en el Área Metropolitana, que incluye Cagua, Turmero, El Limón, San Mateo, Palo Negro, Santa Cruz y Santa Rita, lo hacen 1.300.000 habitantes.

En Maracay se necesitan al menos 273 salarios mínimos para adquirir un apartamento
En Maracay se necesitan al menos 273 salarios mínimos para adquirir un apartamento
Es un importante bastión militar y cuna de la aviación venezolana, así mismo cuenta con una de las zonas industriales más importantes del país.

Al igual que el resto del país, Maracay presenta problema en la oferta de viviendas a bajo costo, se calculaba que el déficit en 2009 se acercaba a 120 mil unidades. En aquella oportunidad el precio del m2 de construcción de apartamentos usados oscilaba entre 3 mil y 7,5 mil bolívares. Un año más tarde, en 2010, los precios se ubicaban entre 5.899 y 11.355 en promedio, lo que lleva a preguntarse por los precios actuales de los apartamentos.

Como es tradición el equipo de Economía y Finanzas de Venelogía.com ha construido la tabla con los precios según la zona o urbanización para la ciudad de Maracay.

Las zonas más accesibles

De acuerdo a la muestra de 180 apartamentos en venta de todas las zonas de Maracay, se puede afirmar que actualmente las urbanizaciones Los Samanes con BsF. 3.451 y Residencias del Centro con 5.078,30 presentan el precio del m2 de construcción en apartamentos más bajo en la ciudad. En el caso de la urbanización Los Samanes presenta una disminución en el precio con respecto a 2010 cuando el promedio se ubico en BsF. 6.368, esto quiere decir que en este momento hay mejores ofertas de apartamentos en venta de la que había el año pasado.

Esto indica que para la adquisición de un apartamento de 100 mts2 en la ciudad de Maracay es necesario al menos 345 mil bolívares fuertes en Los Samanes y 507 mil bolívares fuertes en Residencias del Centro, es decir, 273 y 401 salarios mínimos respectivamente.

Precio del m2 de construcción de apartamentos según zona

Zona/Urbanización Precio promedio
Precio máximo
Precio mínimo
Andres Bello
6.189,72 7.325 5.196
Av 19 de Abril
7.022,25 10.421 4.526
Av Fuerzas Aéreas
7.933,20 8.478 6.875
Base Aragua
7.824,80 10.674 6.461
Bosque Alto
7.586,60 9.066 7.055
Calicanto 6.332,25 7.083 5.266
Centro 5.453,50 7.944 4.500
El Bosque
9.578,70 11.344 7.200
La Arboleda
11.574,80 12.840 10.560
La Floresta
8.213,75 10.344 7.075
Los Samanes
3.451,50 6.900 3.289
Residencias del Centro
5.078,30 6.091 3.200
San Jacinto
7.219,64 9.134 5.316

Fuente: Cálculos propios al 12/04/2011 con base a datos en inmobilia.com
(Estos cálculos de mercado son referenciales y se prestan sin ninguna garantía).

Las zonas más exclusivas

Por el contrario, las zonas más costosas por metro cuadrado siguen siendo la Arboleda y el Bosque, con BsF. 11.574,80 y BsF. 9.578,70. Para la compra de un apartamento de 100 m2 en estas zonas es necesario 1.157.480 bolívares fuertes en la Arboleda y de BsF. 957.870 en el Bosque, esto representa 914 y 757 salarios mínimos en promedio.

En un rango medio se ubican las zonas Centro con BsF. 5.453,50 (4,3 Salarios Mínimos), Andrés Bello con BsF. 6.189,72 (4,88 SM) y Calicanto con BsF. 6.322,25 (4,99 SM).

Hay una serie de zonas con precios por metro cuadrado de construcción muy parecidos, es el caso de Av. 19 de Abril, Av. Fuerza Aéreas, Base Aragua y Bosque Alto, que se encuentran entre 7 mil y 8 mil bolívares fuertes. Para estas zonas un apartamento de 100 m2 oscila entre 700 mil y 800 mil bolívares, lo equivalente a 553 y 632 salarios mínimos.

Variaciones con respecto al 2010

Cabe destacar que en las zonas que habían sido estudiadas en 2010 y que repiten en este índice (Andrés Bello, Bosque Alto, Base Aragua, Calicanto y San Jacinto) los resultados son mixtos con tendencia al alza, de las 5 zonas, 3 reportaron alzas (Bosque Alto, Base Aragua y Calicanto) y dos bajas (Andrés Bello y San Jacinto).

En Bosque Alto el aumento fue de BsF. 760,02; en Base Aragua de BsF. 505,02 y en Calicanto BsF. 433,25. Por su parte, las caídas fueron de BsF. 172,28 en Andrés Bello y BsF. 172,02 en San Jacinto.

1 comentario(s)

Isabel Flores dice:
Saben en cuanto esta el metro2 apartamentos edificios viejos de san jacinto. Me ofrecen uno de una habitación
tipo estudio . Gracias
#1(22.05.2013 13:23)(Arriba)

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