La isla de margarita es el destino turístico de sol y playa por excelencia para los venezolanos, conjuntamente con las islas de Cubagua y Coche forman el Estado de Nueva Esparta, cuya capital es La Asunción. El metro cuadrado de construcción en la Isla comienza desde Bsf. 3.000.

La isla debe su nombre a la abundancia de perlas encontradas por los colonizadores españoles, aunque también se dice que su nombre es en honor a Margarita de Austria. Cual sea la verdad, hoy en día se le conoce como la Perla del Caribe.

La superficie de la Isla de Margarita es de 1.071 km2 y su población es de 400.000 habitantes, además de La Asunción, otras ciudades importantes son Porlamar, Pampatar y Juan Griego.

La Isla cuenta con hermosas playas

Cabe destacar que más allá de sus hermosas playas y parques naturales, la Isla es un puerto libre, que la libera de pagar impuestos al fisco nacional por la importación de bienes, haciendo atractiva la compra de productos importados en “La Perla de Caribe”.

De acuerdo a las cifras del Censo del 2001 elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) Nueva Esparta cuenta con 461 Habitantes por médico, la Esperanza de Vida de sus habitantes es 73,61 años, la Tasa de alfabetismo es 95,3%. Tasa de asistencia escolar es 66,2%. Anualmente nacen 23.100 niños y cuenta con una Tasa bruta de mortalidad: 4,49 por cada mil habitantes.

En el seno de la Asamblea Nacional hay preocupación por lo poco que se ha avanzado en el sector inmobiliario puesto que la legislación y las condiciones económicas solo le sirven a la clase media y alta. Los parlametarios, aducen que es falta de información pero las cifras económicas dicen otra cosa. 

Las familias pertenecientes a las clases media y alta son las más favorecidas por la cartera de créditos de la banca venezolana, según las estadísticas del Banco Nacional de la Vivienda y Hábitat [1],  las familias con ingresos menores a siete mil bolívares fuertes, que incluyen los que reciben subsidio del estado, sólo se ha cumplido la cuota de préstamos en un 74%. Por el contrario, para grupos familiares que generan ingresos entre siete mil y dieciséis mil bolívares, han recibido una mayor cantidad de créditos que lo estipulado, la cuota ha sido cumplida en un 130%.

Muchas familias venezolanas no acceden a un crédito hipotecario por su escaso historial crediticio y precariedad laboral

Esto demuestra un mecanismo de otorgamiento de crédito regresivo, pues los grupos que menos tienen reciben menos y los grupos que más tienen reciben más.

De acuerdo a las cifras de Banavih [2], desde el año 2005 hasta el 30 de octubre del presente año, 205 mil sesenta y cuatro familias se han beneficiado de recursos provenientes del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV). Siendo 28.695 familias beneficiarias en lo que va de año, representando un monto de 2.900 millones de bolívares del FAOV.

A pesar del esfuerzo del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih), su gerente de Valores y Créditos, César Zambrano, afirma que aproximadamente existe un déficit habitacional de 2 millones de viviendas.

El hecho de que luego de un boom petrolero de 425 mil millones de dólares, exista una crisis habitacional de tal magnitud, tiene múltiples explicaciones, entre ellas la debilidad del crecimiento en esos años.

A pesar de su buena calidad de vida, clima frio y ubicación geográfica, Mérida no es la ciudad con el metro cuadrado de construcción más costoso que hemos estudiado, al menos en cuanto a apartamentos en Venezuela.

Santiago de los Caballeros de Mérida

La ciudad de Mérida es la capital del municipio Libertador, así como del estado homónimo (Mérida) y una de las principales localidades y destino turístico en los Andes venezolanos. Fue fundada en 1558, formando parte de Nueva Granada, sin embargo, pasó a pertenecer a la Capitanía General de Venezuela, jugando un papel activo durante la Guerra de Independencia. Esta ciudad se asienta sobre una meseta enclavada en el valle del río Chama, que la recorre de extremo a extremo. La localidad de Mérida se encuentra situada a una altitud de 1.600 msnm. Como telón de fondo se yergue en el horizonte merideño la cumbre más elevada del país: el pico Bolívar.

Vista panorámica de la ciudad de Mérida, estado Mérida.

El estado Mérida posee actualmente más de 700.000 habitantes según el censo de 2001 y en el área metropolitana que habitan unas 300.000 personas (28,8% de la población total del Estado). La ciudad de Mérida es sede de la Universidad de Los Andes y de la Arquidiócesis de Mérida. Además ostenta el teleférico más alto y segundo más largo del mundo. Es el mayor centro estudiantil y turístico del occidente venezolano. También presenta como un atractivo el Sistema de Transporte Masivo Trolebús de Mérida el cual se expone como un medio de transporte turístico gracias a su estructura.

La inflación que corrije el desequilibrio entre oferta y demanda varía de acuerdo a la ciudad, sin embargo, a nivel nacional la cifra promedia 18,5%. Mérida y Caracas han experimentados los índices más altos de 2009.  

Una economía con alta inflación (aquella mayor a diez puntos porcentuales) refleja enfermedad o desequilibrios financieros. Recientemente se anunció la cifra de inflación para el mes de septiembre, la cual se ubicó en 2,5% como promedio nacional, haciendo que en los últimos doce meses los precios de los bienes y servicios que consumen los venezolanos hayan aumentado en promedio 18,5%. Aún cuando se esta registrando un nivel menor de inflación con respecto al año pasado, específicamente 3,3% por debajo del 21,8% del acumulado de enero a septiembre de 2008, se experimentó una aceleración de la inflación de septiembre, pues este año esta 0,5% por encima del 2,0% del año pasado.

El hecho que la inflación se mantenga alta se podría enfocar desde varios ángulos, primero podría estar indicando un desequilibrio monetario, que consiste en que el Banco Central de Venezuela haya emitido más bolívares de los necesarios para funcionar adecuadamente, produciendo que se corrijan los precios al alza para equilibrar la cantidad de bienes y servicios con la cantidad de dinero en circulación. Si esto es así, la solución es o reducir el dinero en circulación o aumentar los bienes y servicios disponibles, por lo tanto hay  la necesidad de aumentar la productividad, es decir, la cantidad de bienes y servicios que se produce por cada ciudadano. Este razonamiento se deriva del principio de la “Ley de la Oferta y Demanda”, si los precios están aumentando es porque hay un exceso de demanda, es decir, la sociedad necesita más bienes y servicios de los que se están produciendo, por ende se debe aumentar la producción.