En el seno de la Asamblea Nacional hay preocupación por lo poco que se ha avanzado en el sector inmobiliario puesto que la legislación y las condiciones económicas solo le sirven a la clase media y alta. Los parlametarios, aducen que es falta de información pero las cifras económicas dicen otra cosa. 

Las familias pertenecientes a las clases media y alta son las más favorecidas por la cartera de créditos de la banca venezolana, según las estadísticas del Banco Nacional de la Vivienda y Hábitat [1],  las familias con ingresos menores a siete mil bolívares fuertes, que incluyen los que reciben subsidio del estado, sólo se ha cumplido la cuota de préstamos en un 74%. Por el contrario, para grupos familiares que generan ingresos entre siete mil y dieciséis mil bolívares, han recibido una mayor cantidad de créditos que lo estipulado, la cuota ha sido cumplida en un 130%.

Muchas familias venezolanas no acceden a un crédito hipotecario por su escaso historial crediticio y precariedad laboral

Esto demuestra un mecanismo de otorgamiento de crédito regresivo, pues los grupos que menos tienen reciben menos y los grupos que más tienen reciben más.

De acuerdo a las cifras de Banavih [2], desde el año 2005 hasta el 30 de octubre del presente año, 205 mil sesenta y cuatro familias se han beneficiado de recursos provenientes del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV). Siendo 28.695 familias beneficiarias en lo que va de año, representando un monto de 2.900 millones de bolívares del FAOV.

A pesar del esfuerzo del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih), su gerente de Valores y Créditos, César Zambrano, afirma que aproximadamente existe un déficit habitacional de 2 millones de viviendas.

El hecho de que luego de un boom petrolero de 425 mil millones de dólares, exista una crisis habitacional de tal magnitud, tiene múltiples explicaciones, entre ellas la debilidad del crecimiento en esos años.

La inflación que corrije el desequilibrio entre oferta y demanda varía de acuerdo a la ciudad, sin embargo, a nivel nacional la cifra promedia 18,5%. Mérida y Caracas han experimentados los índices más altos de 2009.  

Una economía con alta inflación (aquella mayor a diez puntos porcentuales) refleja enfermedad o desequilibrios financieros. Recientemente se anunció la cifra de inflación para el mes de septiembre, la cual se ubicó en 2,5% como promedio nacional, haciendo que en los últimos doce meses los precios de los bienes y servicios que consumen los venezolanos hayan aumentado en promedio 18,5%. Aún cuando se esta registrando un nivel menor de inflación con respecto al año pasado, específicamente 3,3% por debajo del 21,8% del acumulado de enero a septiembre de 2008, se experimentó una aceleración de la inflación de septiembre, pues este año esta 0,5% por encima del 2,0% del año pasado.

El hecho que la inflación se mantenga alta se podría enfocar desde varios ángulos, primero podría estar indicando un desequilibrio monetario, que consiste en que el Banco Central de Venezuela haya emitido más bolívares de los necesarios para funcionar adecuadamente, produciendo que se corrijan los precios al alza para equilibrar la cantidad de bienes y servicios con la cantidad de dinero en circulación. Si esto es así, la solución es o reducir el dinero en circulación o aumentar los bienes y servicios disponibles, por lo tanto hay  la necesidad de aumentar la productividad, es decir, la cantidad de bienes y servicios que se produce por cada ciudadano. Este razonamiento se deriva del principio de la “Ley de la Oferta y Demanda”, si los precios están aumentando es porque hay un exceso de demanda, es decir, la sociedad necesita más bienes y servicios de los que se están produciendo, por ende se debe aumentar la producción.

La Ciudad Jardín de Venezuela, Maracay es luego de Valencia el parque industrial más grande del país, donde el costo por metro de construcción promedia entre 2.500 bolívares fuertes y 10.000 bolívares fuertes.

La ciudad de Maracay, además de ser la capital del municipio Girardot, es la capital del estado Aragua. Cabe resaltar que para el año 2001 el Área Metropolitana de Maracay, ostentaba una población de 1.300.000 habitantes. Esta área Comprende los municipios Girardot, Mario Briceño Iragorry, Francisco Linares Alcántara, José Angel Lamas, Santiago Mariño, Sucre y Libertador, convirtiéndose  en el cuarto núcleo urbano más poblado del país.

Situada en la región político-administrativa Centro (Aragua, Carabobo y Cojedes), se ubica a orillas del Lago de Valencia o de Tacarigua en la Cordillera de la Costa. Fue eregida como vicefeligresía de la parroquia de San José de Maracay el 5 de marzo de 1701, día en el que el obispo de Caracas Diego de Baños concedió tal estado religioso debido al pedido de las aproximadamente cuarenta familias que habitaban la ciudad. Dicha fecha se toma como la de su fundación.

Vista aérea de la urbanización Base Aragua en ciudad de Maracay.

Es la cuna de la aviación venezolana, tanto civil como militar. Aquí nació la primera aerolínea del país, Aeropostal, cuyo aeropuerto natal fue la Base Mariscal Sucre, seno de la escuela primigenia de la Fuerza Armada Nacional. La ciudad es una reconocida zona industrial e importante centro cultural por su cantidad de museos (la mayor del interior del país). Además, tiene importantes iconos arquitectónicos como la Maestranza César Girón (la Plaza Bolívar, la más grande del país y de América Latina), el Palacio de Gobierno del estado de Aragua (antiguo Hotel Jardín) y la Torre Sindoni (el noveno edificio más alto del interior del Venezuela y el más alto de esta ciudad).