Maracaibo, ciudad petrolera más importante de Venezuela, su área metropolitana comprende los municipios Maracaibo y San Francisco y cuentan con una población de 3.897.655 habitantes. 

En el año pasado, este estudio arrojo que las zonas Delicias, 5 de Julio, Av. Goajira e Indio Mara fueron las más accesibles, con precios promedios que se ubicaban entre 4 y 5 mil bolívares. En función al tiempo transcurrido se procedió a estudiar 300 apartamentos en venta en la ciudad de Maracaibo obteniendo que los precios, al 1 de septiembre se ubican entre Bs. 3.484 y 9.024. Siendo la zona más accesible Lago Azul y la más exclusiva Bellas Artes

Precios por zonas

En Maracaibo los precios del metro cuadrado de construcción se han incrementado en promedio un 30% con respecto al año pasado y se sitúan entre 4 y 8 mil bolívares. Adquirir un apartamento promedio de 100 m² requiere más de 360 salarios mínimos.

Maracaibo, ciudad petrolera más importante de Venezuela, su área metropolitana comprende los municipios Maracaibo y San Francisco y cuentan con una población de 3.897.655 habitantes. En el año 2009 el precio del m2 de construcción de viviendas tipo apartamentos oscilaba entre 2 mil y 9 mil bolívares fuertes, promediando BsF. 4.960,72.

En función de actualizar los precio luego de transcurrido un año, se procedió a estudiar los precios de los inmuebles tipo apartamentos en venta de la ciudad de Maracaibo, para ello se escogió al alzar a más de 140 apartamentos de distintas zonas y urbanizaciones de la capital marabina, obteniendo los siguientes resultados:

En el cuarto trimestre del año 2010, la urbanización Delicias se convierte en la más accesible debido a su bajo precio relativo del m2 de construcción, el cual promedia BsF.  4.519, el equivalente a 3,62 salarios mínimos aproximadamente. Por el contrario, la urbanización mas exclusiva debido a su alto precio en el m2 de construcción es El Milagro con un promedio de Bs. F 7.904, el equivalente a 6,33 salarios mínimos. De acuerdo al estudio, el precio promedio para la ciudad de Maracaibo es de BsF. 6.442 representando un aumento del 29,88% con respecto al precio registrado el año pasado de BsF. 4.960.

Entre dos y nueve salarios mínimos cuesta un metro cuadrado de construcción en la ciudad de Maracaibo dependiendo del tipo de vivienda. Dicho precio hace, tanto a las casas como a los apartamentos en esta zona del país, más accesibles que los de la Capital de Venezuela, Caracas.

Continuamos tratando de responder la pregunta ¿Porqué es tan dificil para las familias adquirir una vivienda?, el día de hoy analizamos el precio del metro cuadrado de construcción en distintas zonas de la ciudad de Maracaibo. Recordemos que el déficit habitacional -según un reporte de la agencia internacional Reuters- alcanza las dos millones de unidades.  

Maracaibo es una ciudad venezolana, capital del estado Zulia y del municipio de Maracaibo. Posee, en su área metropolitana (municipios Maracaibo y San Francisco), una población de poco más de 3 millones y medio de habitantes, convirtiéndose en la segunda ciudad con más población en Venezuela y la más extensa del país. Está ubicada en el occidente del país, en terrenos de origen aluvial dentro de la depresión del lago de Maracaibo en la orilla noroeste del mismo.

Es el centro económico más importante del occidente del país, debido a su cercanía a la Costa Oriental del Lago de Maracaibo y a la península de Paraguaná, lugares en donde se extrae y se procesa gran parte del petróleo venezolano, respectivamente. Por otra parte, la ciudad se caracteriza por poseer un ambiente interesante donde se juntan el modernismo y las tradiciones. En el centro de la ciudad se mantienen costumbres que pueden evidenciarse hasta en su arquitectura autóctona con calles angostas y casas coloridas, antiguos teatros e iglesias; del mismo modo, estos ambientes se entremezclan con amplias calles y modernos edificios.