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El Encantado

Oficializada en Gaceta Oficial expropiación de conjuntos urbanísticos

Publicado por Rebeca Cequea, el Miércoles, 17 de noviembre del 2010 a las 14:43
Archivado en: Construcción y Bienes Raíces, Noticias Venezuela| Comentarios (2)

En la Gaceta Oficial 39.553 perteneciente a este miércoles, se oficializó la expropiación de los conjuntos residenciales Lomas de la Hacienda, El Encantado, Mata Linda, El Fortín y San Antonio.

El Presidente anunció la expropiación de seis conjuntos residenciales y la ocupación de ocho urbanismos y sus inmobiliarias.

El extracto de lo que reza la Gaceta Oficial con respecto a la oficialización de estas expropiaciones es lo siguiente:

  • Decreto Nº 7.808, mediante el cual se ordena la adquisición forzosa de los bienes muebles e inmuebles y bienhechurías que constituyen el desarrollo urbanístico conocido como Conjunto Residencial Lomas de La Hacienda.
    Lomas de la Hacieda Carabobo
    Lomas de la Hacieda Carabobo
  • Decreto Nº 7.809, mediante el cual se ordena la adquisición forzosa de los bienes muebles e inmuebles y bienhechurías que constituyen el desarrollo urbanístico conocido como Conjunto Residencial El Encantado.

Chávez: Expropiaciones de urbanismos no serán indemnizadas

Publicado por Rebeca Cequea, el Martes, 16 de noviembre del 2010 a las 15:11
Archivado en: Construcción y Bienes Raíces, Noticias Venezuela

Durante su programa Aló Presidente, el mandatario hizo referencia a que las expropiaciones de estos complejos habitacionales son “especiales” y no serán indemnizadas.

A lo largo del programa, varias personas manifestaron por lo que pasaron con los fraudes inmobiliarios, y de esta manera Chávez anunció que no se les pagará nada a las constructoras ya que ellos deben dinero a las personas que estafaron. "Este es un caso especial, porque cuánto daño le han hecho a ustedes, a lo mejor ellos le deben a los afectados", sentenció el presidente.

"Imagínense que ahora tengamos que pagarle estos inmuebles al precio del mercado. No compadre, olvídense de eso. Estas son expropiaciones especiales. Esa gente ha robado, ellos deberían pagar los intereses del crédito que le dieron a ustedes", añadió.

Presidente Chávez considera que esas expropiaciones no las pagará el Estado
Presidente Chávez considera que estas expropiaciones a urbanismos son "especiales" y no las pagará el Estado.

Asimismo hizo un llamado a los bancos para que no colaboren con las estafas de las inmobiliarias, "no se equivoquen con nosotros ya hemos aprendido. Banco privado que se preste a tratar de seguir estafando aunque sea a una familia venezolana, yo le voy a poner la mano y lo voy a expropiar", advirtió.

Gobierno anunció que continuará la construcción de los 5.042 apartamentos de urbanismos expropiados

Publicado por Melvin Nava, el Sábado, 13 de noviembre del 2010 a las 09:06
Archivado en: Construcción y Bienes Raíces

Gobierno estima que entre junio y diciembre del año 2011 se culminen las obras de los complejos urbanísticos, y los propitarios cancelarán "el valor real del inmueble".

Urbanismo expropiado
Urbanismo expropiado (foto: AVN).

Reseña por la agencia oficial AVN, que el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat (Minvih) continuará la construcción de 5.042 apartamentos que forman parte de los seis urbanismos que fueron objeto de expropiación, con la finalidad de que los legítimos propietarios reciban sus inmuebles, luego que algunas empresas constructoras privadas "extorsionaran a las familias" con el cobro ilegal del Índice de Precios al Consumidor (IPC), así como con cuotas especiales mediante una figura de justiprecio.

Esta información la suministró el titular de ese despacho, Ricardo Molina, quien explicó que se estima como fecha tentativa, que entre junio y diciembre del año 2011 se culminen las obras de los complejos urbanísticos.

“Estamos estructurando un plan de trabajo en cada uno de los desarrollos urbanísticos junto con los propietarios organizados para determinar los trabajos que faltan por realizar y establecer definitivamente los tiempos de entrega de las obras. Tenemos 5.042 unidades de viviendas inconclusas a las que se les tendrá que dedicar mucho trabajo e invertir muchos recursos para terminarlos en tiempo perentorio”, señaló.

Molina indicó que el Estado está haciendo entrega de inmuebles que los urbanizadores no habían otorgado a sus respectivos propietarios debido a que pretendían utilizarlos como herramienta de coacción para extorsionarlos con el cobro ilegal del IPC y cuotas excesivas.

Compradores de El Encantado Humboldt rechazan medida de expropiación

Publicado por Rebeca Cequea, el Martes, 9 de noviembre del 2010 a las 17:54
Archivado en: Construcción y Bienes Raíces, Noticias Venezuela

La medida emitida por el presidente Chávez con respecto a la expropiación y ocupación de varios complejos habitacionales llenó de preocupación a algunos de los propietarios quienes ya habían hecho alguna inversión.

En este caso los vecinos de las urbanizaciones El Encantado y El Encantado Humboldt eligieron voceros que representarían la opinión del resto de las personas del lugar.

Inicialmente entregaron un documento a la Presidenta del Indepabis en el que expresaban ciertos puntos con respecto a su situación, el documento reseñado por El Universal hacía referencia a lo siguiente:

1) Rechazamos profundamente una medida de expropiatoria sobre el Conjunto Residencial El Encantado Humboldt, como fue expresado en el Aló Presidente, con lo cual manifestamos nuestra mayor disposición y voluntad de participar en los procesos que llevara a cabo el Gobierno para con la constructora y/o promotora

El Encantado
El Encantado (Foto: El Universal)

2) Declaramos la conformidad con el desarrollo de la obra por parte de la constructora, dejando constancia de que la misma en ningún momento se ha paralizado, y si hubiere retrasos han sido comunicados oportunamente por parte de la promotora a través de diversos canales de comunicación.

3) Expresamos la preocupación ante la paralización de los procesos de protocolización y aprobación de créditos, por lo que solicitamos sea solventado a la brevedad posible para continuar con los procesos administrativos requeridos para la entrega de los apartamentos que ya se encuentren listos.

Ministro de Comercio afirma que complejos urbanísticos ocupados serán entregados a sus propietarios

Publicado por Rebeca Cequea, el Lunes, 1 de noviembre del 2010 a las 14:37
Archivado en: Noticias Venezuela

El Ministro de Comercio, Richard Canan, informó que el día de hoy empezó el proceso de ocupación de las obras anunciadas ayer por el Presidente en su alocución dominical. Según lo alegado, se llevó a cabo esta medida ya que las constructoras están especulando en contra de los usuarios.

Los complejos que fueron ocupados el día de hoy son: Lomas de la Hacieda, El Encantado, Parque Residencial Mata Linda, El Fortín, Conjunto Residencial Antonio y el Encantado Humbold ubicados entre Caracas, Miranda y Carabobo, precisó Canan.

Las declaraciones del ministros Canan estuvieron orientadas a hacer saber que las personas que ya habían comprado alguna propiedad en este complejo la recibirán luego de ser terminadas.

Richard Canan, Ministro de Comercio
Richard Canan, Ministro de Comercio

Parte del argumento que maneja el Gobierno con respecto a la ocupación de estas obras, tiene que ver con que los trabajos de construcción están paralizados, y los propietarios continúan esperando.

Chávez anunció expropiación de 6 desarrollos urbanísticos

Publicado por Rebeca Cequea, el Domingo, 31 de octubre del 2010 a las 20:24
Archivado en: Construcción y Bienes Raíces, Noticias Venezuela| Comentarios (3)

En su programa 366 Aló Presidente, desde Caucagua, estado Miranda, mencionó seis desarrollos urbanísticos que pasan a manos del Estado.

"Estos urbanismos son, exprópiese, Conjunto Residencial San Antonio en San Felipe; El encantado, en El Hatillo, estado Miranda; Parque Residencial Mata Linda, Cristóbal Rojas, estado Miranda; Lomas de la Hacienda, San Diego estado Carabobo; El Fortín, Guarenas estado Miranda; El Encantado Humbolt, El Hatillo, estado Miranda", informó el mandatario.

Un punto en el que fue enfático el Presidente es acerca de las personas que pagaron por propiedades en estos sitios. Anunció que se les garantizará el depósito y entregarán los apartamentos de la manera en la que fue acordada.

Chávez en su Programa Aló Presidente
Chávez en su Programa Aló Presidente

La razón por la que el Gobierno anuncia esta medida, es que alega que se trata de zamuros urbanísticos que explotan a la clase media, "exprimen a la clase media, les cobran por adelantado, con intereses altos y a veces para pagar en dólares".

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