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Precio del metro cuadrado en Caracas

Precio de los apartamentos aumentó en Caracas

Publicado por José Capote, el Jueves, 12 de agosto del 2010 a las 14:54
Archivado en: Economía y Finanzas| Comentarios (3)

A través de un estudio a más de 60 apartamentos en venta en la ciudad de Caracas se puede apreciar resultados mixtos en los precios de los inmuebles tipo apartamentos. De las seis zonas estudiadas dos presentaron disminución en los precios y tres aumentos.

En esta oportunidad se analizará al municipio Libertador, que es el más extenso y poblado de los cinco municipios en que se divide el Distrito Metropolitano de Caracas, y el único que no pertenece al Estado Miranda. Posee 438 km² de superficie lo que lo convierte en el municipio mas extenso del área metropolitana de Caracas, es ademas el más poblado del país con 2.097.350 habitantes según estimaciones del INE. Todo su territorio, conjuntamente con la de los municipios de Baruta, Chacao, Sucre y el Hatillo del Estado Miranda, conforman la ciudad de Caracas.

Los resultados en el Municipio Libertador fueron mixtos pero la mayoría estuvo al alza
Los resultados en el Municipio Libertador fueron mixtos pero la mayoría estuvo al alza

Es el municipio más urbanizado del país, contando con importantes parques, museos, plazas y zonas históricas que lo hacen ser de importante potencial turístico además de económico, por ser la sede de los poderes públicos y las principales sedes empresariales e industriales de la nación. En 2009 el precio del m2 de cosntrucción de las viviendas tipo apartamento se ubicó entre 5 y 8 mil bolívares fuertes según la zona(1).

Zonas estudiadas

• Centro comprende: La Candelaria, San Juan, Altagracia, Quinta Crespo, Parque Central, Las palmas, Puente Hierro, Santa Rosalia, Santa Teresa, Parque Carabobo, Miraflores y La Pastora.
• Oeste comprende: El Valle, Catia, San Martin, Caricuao, El Junquito, El Cementerio, Coche, Propatria, 23 de Enero y Casalta.
• Sur encontramos Las Acacias, Bello Monte y Valle Abajo.
• Sureste: Los Chaguaramos y Santa Monica y Colinas de Santa Monica
• Noreste comprende: Los Caobos, La Florida, Alta Florida, San Benardino, Sabana Grande, Las Palmas, Las Delicias, Guaicaipuro y La campiña.
• Suroeste comprende el Paraiso, Montalban y La Paz.

Apartamentos en Caracas de 100 mts2 promedian entre 586.100 y 857.380 bolívares fuertes

Publicado por José Capote, el Domingo, 27 de septiembre del 2009 a las 09:00
Archivado en: Construcción y Bienes Raíces, Economía y Finanzas| Comentarios (14)

Analisis del costo por metro cuadrado de construcción en apartamentos dentro de las diferentes zonas residenciales en el municipio libertador de la ciudad de Caracas, capital de Venezuela.

Dado que existe un déficit habitacional por 2 millones de unidades, y anualmente 120.000 familias necesitan una vivienda, la unica pregunta que se viene a la mente es ¿Porqué es tan dificil para las familias adquirir una vivienda? para responder esa interrogante es necesario revisar las ofertas habitacionales del mercado de vivienda en Venezuela. En Venelogía nos hemos propuesto revisar la situación habitacional en Venezuela, para conocer cómo y en que condiciones una familia venezolana adquiere una vivienda.

Apartamentos en Caracas

Este análisis se realizará por entregas, empezando el día de hoy por la Capital de la república y asiento de los poderes públicos, la ciudad de Caracas y específicamente el Municipio Libertador.

Caracas, oficialmente Santiago de León de Caracas, es la ciudad capital de la República Bolivariana de Venezuela [1], así como el centro administrativo, financiero, comercial y cultural más importante de la nación. Se encuentra ubicada en la zona centro-norte del país, a unos 15 km del mar Caribe y se sitúa dentro de un valle montañoso a una altitud promedio de 900 msnm. El Cerro El Ávila es su mayor pulmón vegetal y es el accidente geográfico que separa la ciudad del litoral central venezolano, conectada con éste a través de la autopista Caracas - La Guaira por tres viaductos y dos túneles que permiten enlazar en 20 minutos la capital con la costa caribeña y el principal aeropuerto del país, el Aeropuerto Internacional de Maiquetía Simón Bolívar.

Libertador, es un municipio venezolano ubicado en el Distrito Capital, siendo el más extenso y poblado de los cinco municipios en que se divide el Distrito Metropolitano de Caracas, y el único que no pertenece al Estado Miranda. Es uno de los municipios más pequeños de Venezuela, con 438 km² de superficie, sin embargo, es el más poblado del país con 2.097.350 habitantes según estimaciones del Instituto Nacional de Estadística.

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