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Precio del metro cuadrado en Valencia

Precio del m2 de construcción en Valencia (último trimestre 2010)

Publicado por José Capote, el Viernes, 5 de noviembre del 2010 a las 23:30
Archivado en: Construcción y Bienes Raíces| Comentarios (4)

El precio promedio del m2 cuadrado de construcción en la ciudad de Valencia se ubica en Bs. 6570,46, es decir, 5 salarios mínimos. Dependiendo de la zona o urbanización el promedio se ubica entre 8.531 y 3.706 bolívares fuertes.

Recientemente el anuncio por parte del gobierno de expropiaciones a desarrollos urbanísticos pusieron en la palestra el problema habitacional que se vive en el país. En función a ello, en Venelogía, existe el deseo de contribuir a dimensionar el problema a través del cálculo de los precios promedio del m2 de construcción y así mismo, determinar cuántos salarios mínimos son necesarios para comprar un m2.

La Trigaleña es la urbanización valenciana más exclusiva
La Trigaleña es posiblemente la urbanización más exclusiva de la ciudad industrial de Valencia.

Valencia es conocida como la ciudad industrial de Venezuela, es la capital del estado Carabobo, se estima que su población alcanza más de 1.5 millones de personas, siendo la tercera ciudad en población del país luego de Caracas y Maracaibo.

De acuerdo a un estudio a más de 130 apartamentos en venta en la ciudad del cabriales, la zona que exhibe un mayor precio en el m2 de construcción es la Urbanización la Trigaleña, donde el mt2 promedia Bs. 8.531, es decir, aproximadamente 6,8 salarios mínimos. Así mismo, la urbanización Guataparo es la segunda con mayor precio en el m2 de construcción, en promedio se cotiza en 8.081 bolívares, en términos relativos, 6,46 salarios mínimos.

Precio del metro de Construcción en Valencia, para apartamentos

Publicado por José Capote, el Lunes, 5 de octubre del 2009 a las 16:37
Archivado en: Construcción y Bienes Raíces, Economía y Finanzas| Comentarios (8)

Venelogía sigue explorando el mercado de viviendas en Venezuela, en esta oportunidad se revisará la oferta de apartamentos en la ciudad de Valencia, Edo. Carabobo. Para la adquisición de un apartamento de 100 mt2 en la zona norte de esta ciudad debe disponer de al menos BsF. 578.804.

Antes de ir a comparar el precio del metro cuadrado en la ciudad carabobeña, se recuerda que para la adquisición de apartamentos, de acuerdo a la Ley de Vivienda y Hábitat, existen dos modalidades, para financiar la adquisición de viviendas, a través del Fondo de Ahorro Voluntario para las Viviendas (FAAV) y del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV).

El FAOV es recaudado por medio de aportes de patronos y empleados, y tiene la peculiaridad de que para familias con ingresos mensuales menores a BsF. 2.600,00 tienen derecho a un subsidio del Estado que podría oscilar entre BsF. 25.300,00 y BsF. 46.000,00 siempre y cuando se desee adquirir una vivienda principal para la familia. Por otro lado el FAAV, es un mecanismo que permite a las familias contraer préstamos hipotecarios con bancos de acuerdo a las políticas hipotecarias de cada institución financiera.

Vista panorámica de la ciudad de Valencia, estado Carabobo.

Luego de exponer los casos de Caracas y Maracaibo, la siguiente en la lista es la ciudad de Valencia, la capital del municipio Valencia y del estado Carabobo, en Venezuela. Está conformada por cinco municipios autónomos (Valencia, Naguanagua, San Diego, Los Guayos y Libertador). La población estimada es de 1.500.000 habitantes (2007), su área metropolitana alcanza casi 2.000.000 de personas, es la tercera ciudad en población y extensión de Venezuela.

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