Luego de la publicación de los resultados sobre la producción de bienes y servicios en Venezuela para le segundo trimestre del año (Abril, Mayo y Junio), donde el sector construcción residencial registró una significativa caída de 8,4% surge la pregunta, ¿Cómo se refleja esto en el mercado inmobiliario?. 

En Base Aragua el incremento fue de 35,97%

Una menor producción de construcción residencial significa menor disponibilidad para una población que continúa en crecimiento. Por esta razón, el equipo de Venelogía.com, en los próximos días revisará los precios de los apartamentos en las principales ciudades de Venezuela, el día de hoy se comenzará con la ciudad de Maracay. 

Maracay ciudad jardín de Venezuela, capital del estado Aragua, también conocida como encrucijada de caminos. Aproximadamente cuenta con una población de 1.3 millones de habitantes en su área metropolitana, es un importante bastión militar y cuna de la aviación venezolana, así mismo cuenta con una de las zonas industriales más importantes del país.    

En Maracay es necesario al menos 345 mil bolívares, es decir, 273 salarios mínimos. Las Zonas más accesibles son Los Samanes y Residencias del Centro. Las más costosas son la Arboleda y el Bosque. 

Maracay, es la capital del estado Aragua, de acuerdo a la alcaldía de Girardot, en ella habitan 590.679 personas. No obstante, se considera que en el Área Metropolitana, que incluye Cagua, Turmero, El Limón, San Mateo, Palo Negro, Santa Cruz y Santa Rita, lo hacen 1.300.000 habitantes.

En Maracay se necesitan al menos 273 salarios mínimos para adquirir un apartamento

Al igual que el resto del país, Maracay presenta problema en la oferta de viviendas a bajo costo, se calculaba que el déficit en 2009 se acercaba a 120 mil unidades. En aquella oportunidad el precio del m2 de construcción de apartamentos usados oscilaba entre 3 mil y 7,5 mil bolívares. Un año más tarde, en 2010, los precios se ubicaban entre 5.899 y 11.355 en promedio, lo que lleva a preguntarse por los precios actuales de los apartamentos.

Como es tradición el equipo de Economía y Finanzas de Venelogía.com ha construido la tabla con los precios según la zona o urbanización para la ciudad de Maracay.

Maracay ciudad jardín de Venezuela, capital del estado Aragua, también conocida como encrucijada de caminos. Aproximadamente para este año 2010 cuenta con una población de 1.3 millones de habitantes, es un importante bastión militar y cuna de la aviación venezolana, así mismo cuenta con una de las zonas industriales más importantes del país. 

Calicanto exhibe el menos precio promedio del m2 de construcción

Sin embargo, tiene serios problemas habitacionales, para el año 2009 el déficit habitacional se contabilizaba en 120 mil unidades, en esa oportunidad el precio del m2 de construcción oscilaba entre 3 mil y 7,5 mil bolívares. Y es que dentro de la ciudad no abundan terrenos vírgenes para la construcción de viviendas. En ese sentido, hoy nos motiva actualizar los precios luego de haber transcurrido un año, y en esta oportunidad se encuentra que el metro cuadrado de construcción de viviendas tipo apartamento tiene un precio que oscila entre 5 mil y 11 mil bolívares.

Las zonas más accesibles

En el caso de los Samanes, urbanización ubicada al sur de la ciudad, la adquisición de un apartamento de idénticas condiciones representa un desembolso de Bs. 636.800 o de 510 salarios mínimos. Así mismo, sería necesario 636.200 bolívares o de 509 salarios mínimos, para la compra de dicho inmueble en la urbanización Andrés Bello. 

La Ciudad Jardín de Venezuela, Maracay es luego de Valencia el parque industrial más grande del país, donde el costo por metro de construcción promedia entre 2.500 bolívares fuertes y 10.000 bolívares fuertes.

La ciudad de Maracay, además de ser la capital del municipio Girardot, es la capital del estado Aragua. Cabe resaltar que para el año 2001 el Área Metropolitana de Maracay, ostentaba una población de 1.300.000 habitantes. Esta área Comprende los municipios Girardot, Mario Briceño Iragorry, Francisco Linares Alcántara, José Angel Lamas, Santiago Mariño, Sucre y Libertador, convirtiéndose  en el cuarto núcleo urbano más poblado del país.

Situada en la región político-administrativa Centro (Aragua, Carabobo y Cojedes), se ubica a orillas del Lago de Valencia o de Tacarigua en la Cordillera de la Costa. Fue eregida como vicefeligresía de la parroquia de San José de Maracay el 5 de marzo de 1701, día en el que el obispo de Caracas Diego de Baños concedió tal estado religioso debido al pedido de las aproximadamente cuarenta familias que habitaban la ciudad. Dicha fecha se toma como la de su fundación.

Vista aérea de la urbanización Base Aragua en ciudad de Maracay.

Es la cuna de la aviación venezolana, tanto civil como militar. Aquí nació la primera aerolínea del país, Aeropostal, cuyo aeropuerto natal fue la Base Mariscal Sucre, seno de la escuela primigenia de la Fuerza Armada Nacional. La ciudad es una reconocida zona industrial e importante centro cultural por su cantidad de museos (la mayor del interior del país). Además, tiene importantes iconos arquitectónicos como la Maestranza César Girón (la Plaza Bolívar, la más grande del país y de América Latina), el Palacio de Gobierno del estado de Aragua (antiguo Hotel Jardín) y la Torre Sindoni (el noveno edificio más alto del interior del Venezuela y el más alto de esta ciudad).