Continuando con el estudio a los precios de los apartamentos en venta en todo el país, que dio inicio con Maracay,  el equipo de Economía y Finanzas de Venelogía.com procede a revisar el mercado inmobiliario valenciano. 

Valencia, es la capital del estado Carabobo, es la ciudad con mayor desarrollo del centro del país, es llamada el corazón industrial de Venezuela. El pasado mes de abril presentó precios que oscilaban entre Bs. 3.839 y Bs. 8.965 por cada metro cuadrado de construcción, en esa oportunidad, La Trigaleña se ubicaba como la zona más exclusiva y Flor Amarillo la más accesible. 

Con el análisis de casi 300 apartamentos en venta en la ciudad de Valencia se puede determinar que el precio promedio del m2 en apartamentos oscila entre Bs. 3.247 y Bs. 18.905 por m2. Así mismo, se evidencia que la zona más exclusiva en la ciudad del Cabriales es Terrazas del Country y la más accesible es La Isabelica.  

Resultados por zonas

En Guatire, el precio del m2 de construcción oscila entre 5.993 y 9.845 bolívares fuertes según la zona. Castillejo es la más accesible y Buenaventura la más costosa.

Guatire, es una ciudad mirandina, capital del municipio Zamora, conforma junto a Guarenas la zona de mayor crecimiento de la región. La base de la economía de Guatire es el sector servicios y comercio. Hay dos importantes zonas industriales: Terrinca y El Marqués, donde se asientan varias industrias, especialmente dedicadas a los textiles y al plástico. La planta de Avon Cosmetics, importante trasnacional, se encuentra en Guatire. Hay un centro comercial de importancia nacional: Buenaventura vista place (1).

Se desconoce a ciencia cierta la fecha de su fundación, no obstante, la primera referencia histórica data del año 1680, cuando se convierte en Parroquia de la Santa Cruz del Valle de Pacairigua.

El equipo de Economía y Finanzas de Venelogía.com, realizó un estudio a 160 apartamentos en venta ubicados en distintas zonas de Guatire, de acuerdo a ello, el precio del metro cuadrado de construcción en viviendas tipo apartamento se ubica entre BsF. 5.993,4 y 9.845,1 bolívares fuertes según la ubicación, a precios internacionales representa US$ 1.393,72 y US$ 2.289,5 respectivamente, el equivalente a 4,25 y 6,9 salarios mínimos.  Estos precios, en promedio, se ubican por encima de los encontrados en la vecina ciudad de Guarenas, donde el precio del m2 oscila entre BsF. 5.067,8 y 9.141,6 bolívares fuertes.

En esta ciuudad mirandina los precios del m2 oscilan entre 5 y 9 mil bolívares. Trapichito es la urbaniación con el menor precio y Terrazas de Mapote es la más costosa.

Guarenas, es una ciudad del estado Miranda, capital del municipio Ambrosio Plaza, es una importante ciudad dormitorio de la capital de Venezuela, Caracas. Junto a Guatire, conforman un importante eje de desarrollo de dicho estado.

Posee dos principales zonas industriales donde se emplazan industrias medianas y pequeñas, incluyendo fábricas de textiles, laboratorios, centros de distribución de diversos productos y concesionarios vehículos comerciales.    

El equipo de Economía y Finanzas de Venelogía.com, realizó un estudio a 160 apartamentos en venta ubicados en distintas zonas del municipio con la finalidad de analizar el mercado inmobiliario de la ciudad de Guarenas. De acuerdo, a este estudio, se afirma que el precio promedio del metro cuadrado de construcción en viviendas tipo apartamento en la capital del municipio Plaza oscila entre BsF. 5.067,8 y 9.141,6 bolívares fuertes, dependiendo de la ubicación. A precios internacionales es US$ 1.178 y 2.125 dólares, que equivalen a 3,6 y 6,5 salarios mínimos respectivamente.

Según el estudio, en la urbanización Trapichito, se encuentra el menor precio en el metro cuadrado de construcción de las viviendas tipo apartamento, promediando, BsF. 5.067,8 (US$ 1.178) equivalentes a 3,9 salarios mínimos. En Trapichito los precios van desde BsF. 4.113 (US$ 956,51) a 6.384 bolívares fuertes (US$ 1.484).

El precio promedio del m2 de construcción oscila entre 5.911 y 12.969 bolívares fuertes, a precios internacionales, US$ 1.374 y 3.016  según la zona. La Urbanización Los helechos es la más accesible. 

San Antonio de Los Altos, es la capital del municipio Los Salias, perteneciente al estado Miranda, cuenta con una población de 75 mil habitantes, es una ciudad dormitorio de la capital Caracas. Limita con el Distrito Capital, el Municipio Carrizal, el Municipio Guaicaipuro y el Municipio Baruta. Abarca una extensión de unos 55 km2 y tiene una altitud promedio de 1600 Msnm.

Su población dominante años atrás era de origen española y tradición religiosa católica, de allí el dominio de festividades patronales locales en honor a San Antonio de Padua. Otros pobladores de origen europeos como los croatas e italianos les seguían en número. Ahora, la mayor parte son venezolanos, especialmente provenientes del interior del país y nativos de Caracas (1). 

El equipo de Economía y Finanzas de Venelogía.com realizó un estudio a 130 apartamentos en venta ubicados en distintas zonas de este municipio con la finalidad de conocer un poco más sobre el mercado inmobiliario en San Antonio. De esta forma se encontró que el precio del metro cuadrado de construcción para apartamentos, en promedio, oscila entre BsF. 5.911 y 12.969 bolívares fuertes, lo que representa entre 4,2 y 9,2 salarios mínimos respectivamente. Esto significa que el m2 de construcción promedia entre US$ 1.374 y 3.016 de acuerdo a la zona de ubicación. 

San Diego es un municipio carabobeño perteneciente al Área Metropolitana de Valencia, se le cataloga como el de mayor crecimiento dentro del estado Carabobo, se estima que cuenta con 200 mil habitantes aproximadamente. San Diego es una importante plaza residencial dentro de la Gran Valencia, en su territorio se encuentra grandes de construcción de viviendas (1). 

En función a conocer los precios actuales en el mercado de viviendas dentro del municipio San Diego, el equipo de Economía y Finanzas de Venelogía.com realizó un estudio a 100 apartamentos en venta dentro del municipio San Diego. 

En Valencia, los precios del m2 en apartamentos en promedio se ubican entre 3 y 8 mil bolívares. Estos precios son menores a los que exhibe su vecina Naguanagua.  

El precio del m2 de construcción en Naguanagua oscila entre 4 y 8 mil bolóivares fuertes, que representa 3,4 y 6,5 salarios mínimos en promedio. 

Naguanagua es un municipio del estado Carabobo que forma parte del Área Metropolitana de Valencia, se estima que cuenta con 183.255 habitantes. De acuerdo a la Alcaldía de Naguanagua, su principal actividad es el comercio, “su ubicación estratégica le permite desarrollar un comercio de alta calidad con una infraestructura de servicios a la altura de las principales ciudades del mundo” (1).

Dentro del Área Metropolitana de Valencia, Naguanagua se destaca por ser uno de los municipios dormitorios de la capital carabobeña.  Por esta razón, es interesante hacer una revisión especial a los precios de los apartamentos en venta dentro de este municipio carabobeño.

En ese sentido, el equipo de Economía y Finanzas de Venelogía.com, hizo un análisis a 150 apartamentos en venta ubicados en el municipio Naguanagua del estado Carabobo obteniendo los siguientes resultados: el precio del metro cuadrado de construcción para apartamentos se ubican, en promedio, entre 4.900 y 9.200 bolívares fuertes.   Esto equivale a un rango entre 3,4 y 6,5 salarios mínimos por cada metro cuadrado de construcción.