A través de un estudio a más de 60 apartamentos en venta en la ciudad de Caracas se puede apreciar resultados mixtos en los precios de los inmuebles tipo apartamentos. De las seis zonas estudiadas dos presentaron disminución en los precios y tres aumentos.

En esta oportunidad se analizará al municipio Libertador, que es el más extenso y poblado de los cinco municipios en que se divide el Distrito Metropolitano de Caracas, y el único que no pertenece al Estado Miranda. Posee 438 km² de superficie lo que lo convierte en el municipio mas extenso del área metropolitana de Caracas, es ademas el más poblado del país con 2.097.350 habitantes según estimaciones del INE. Todo su territorio, conjuntamente con la de los municipios de Baruta, Chacao, Sucre y el Hatillo del Estado Miranda, conforman la ciudad de Caracas.

Es el municipio más urbanizado del país, contando con importantes parques, museos, plazas y zonas históricas que lo hacen ser de importante potencial turístico además de económico, por ser la sede de los poderes públicos y las principales sedes empresariales e industriales de la nación. En 2009 el precio del m2 de cosntrucción de las viviendas tipo apartamento se ubicó entre 5 y 8 mil bolívares fuertes según la zona(1).

Zonas estudiadas

•    Centro comprende: La Candelaria, San Juan, Altagracia, Quinta Crespo, Parque Central, Las palmas, Puente Hierro, Santa Rosalia, Santa Teresa, Parque Carabobo, Miraflores y La Pastora.
•    Oeste comprende: El Valle, Catia, San Martin, Caricuao, El Junquito, El Cementerio, Coche, Propatria, 23 de Enero y Casalta.
•    Sur encontramos Las Acacias, Bello Monte y Valle Abajo.
•    Sureste: Los Chaguaramos y Santa Monica y Colinas de Santa Monica
•     Noreste comprende: Los Caobos, La Florida, Alta Florida, San Benardino, Sabana Grande, Las Palmas, Las Delicias, Guaicaipuro y La campiña.
•    Suroeste comprende  el Paraiso, Montalban y La Paz. 

Una de las alternativas que dispone el ahorrista para retirar su dinero depositado en su cuenta bancaria es a través de un cajero automático utilizando su tarjeta de debito o crédito, o por puntos de ventas dispuestos en los comercios.

De acuerdo a La Ley de Tarjetas de Crédito, Débito, Prepagadas y Demás Tarjetas de Financiamiento o Pago Electrónico, publicada en Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela Nº 39.021, de fecha 22 de septiembre de 2008, se entiende por Tarjeta de débito a un Instrumento magnético, electrónico o de cualquier otra tecnología que permite al o la tarjetahabiente realizar consumos o hacer retiros de dinero en efectivo con cargo automático a los haberes de su cuenta bancaria y que es emitida previa solicitud de parte del o de la titular de la cuenta bancaria.

En el tema de la tarjeta de debito es fundamental poder disponer de opciones para poder hacer uso de la herramienta, es decir, que exista la infraestructura necesaria para poder hacer las compras vía virtual con su tarjeta o retiro de efectivo.

En Venezuela las empresas Visa y Maestro son las que tienen licencia para respaldar la emisión de estas tarjetas. Estas solo son aceptadas en el territorio nacional de la República Bolivariana de Venezuela, donde existen 257.176 terminales de puntos de venta, los cuales están instalados en 202.606 negocios afiliados.

Opciones para el uso de la tarjeta de debito

Así mismo, el sistema bancario nacional tienen a disposición de los clientes 9.044 cajeros automáticos. De esa cantidad, 5.556 cajeros se ubican en una agencia bancaria, lo que representa el 61,43% por el contrario el 38,56% restante que representa 3.488 unidades, son cajeros remotos, es decir, no están en los alrededores de una agencia de banco alguno.

Una tarjeta de crédito es una tarjeta plástica con un chip o una banda magnética y un número de relieve. Es emitida por una entidad financiera autorizando a su titular a efectuar pagos con dicha tarjeta presentándola  conjuntamente con su cedula y firma.

En realidad el banco hace los pagos de efectivo en el momento que se efectúa la compra por el cliente, por lo que este deberá devolver el dinero prestado. Los usuarios de las tarjetas de crédito tienen un monto máximo que pueden comprar con su tarjeta de crédito, sin embargo, no se les exige que paguen inmediatamente el monto que hayan cargado a su tarjeta, sino que se le ofrece un plazo de financiamiento sin intereses para que efectúen al menos el pago mínimo mensual.

Su origen se remonta a comienzos del siglo XX en los Estados Unidos.  La idea surgió dentro de las oficinas del Chase Manhattan Bank, a manos de su director, bajo la modalidad de tarjeta profesional, se insinuó con su forma mayoritaria alrededor de la década de los años 1940 y tomó difusión desde la mitad del siglo. La difusión internacional fue producto del empleo en otras naciones de las tarjetas emitidas en aquel país, y del establecimiento local de sucursales de las emisoras durante las quinta y sexta décadas (1).

Actualmente las tarjetas de crédito más conocidas del mundo son: Visa, American Express, MasterCard, Diners Club, JCB, Discover, entre otras. En Venezuela, solo tienen presencia las cuatro primeras antes mencionadas.

Los salarios de los trabajadores en Venezuela se han incrementado en 12% en los primeros seis meses del año, pero en general, ahora pueden comprar menos bienes y servicios producto de una inflación del 16% en lo que va de año.

Recientemente el Banco Central de Venezuela hizo público los resultados más recientes de su seguimiento a la remuneración a los trabajadores asalariados en Venezuela. De las cifras del BCV se desprende que durante el año 2010 la remuneración a los asalariados del sector público perdió el dinamismo que lo caracterizó durante los últimos años.

Vale recordar que, hasta 2008, el sector público había sido el motor del índice de remuneración a los asalariados, pues desde 2004 las variaciones en la remuneración a los trabajadores del sector público había sido mayor a los incrementos en la remuneración de los trabajadores del sector privado(1).

Salarios en 2010

En los dos primeros trimestres del año, a saber, Enero-Marzo y Abril-junio,  el sector privado ha ejecutado mayores incrementos en los salarios de sus trabajadores, al registrar variaciones de 5,2% durante el primer trimestre y 7,9% durante el segundo trimestre. Durante el mismo periodo los trabajadores del sector público han visto incremento en sus salarios de 3% y 6,8% en el primer y segundo trimestre respectivamente.

La inflación durante julio disminuyó levemente a 1,4%, sin embargo, a nivel acumulado la variación en los precios durante 2010 ha sido mayor a la del 2009.

La inflación durante el mes de Julio se ubico en 1,4%, dicha cifra representa una leve caída con respecto a la variación de los precios registradas durante el mes de junio cuando el INPC se ubico en 1,8%. Así mismo, es una cifra menor a la registrada en el mes de julio de 2009 (2,1%). La inflación registrada durante el mes de julio es la más baja en los últimos 19 meses, desde marzo de 2009 no se experimentaba una variación en los precios de los bienes y servicios de esa magnitud.

Con respecto a esto, el ministro de para la planificación y las finanzas, Jorge Giordani, señaló en unas declaraciones a Unión Radio que este resultado es producto de las políticas del gobierno nacional. “Esto -la desaceleración inflacionaria- es una tendencia que comienza a consolidarse en los rubros más importantes donde sólo aumentaron el uno por ciento y eso es una consecuencia de una política de redistribución ahora a manos del Estado y por eso atacan tanto en el caso de Mercal”, dijo el ministro.

A pesar de ello la inflación acumulada para los primeros siete meses del año 2010 se sitúa en 18%, una cifra considerablemente mayor a la registrada para el mismo periodo del año pasado, cuando el Índice Nacional de Precios al Consumidor si ubicó en 13,1%.

En Julio la inflación afectó más a las grandes ciudades y a las actividades propias de la época de vacaciones, la cual se inició en julio.

Durante el mes de Julio la inflación se sintió con mayor fuerza en la capital carabobeña, la ciudad de Valencia, donde los precios se incrementaron en 1,7% en dicho mes. Entre las ciudades con mayor inflación en el mes de julio también se encuentran Caracas (1,6%), Maturín (1,6%) y Maracaibo (1,5%).  Cabe recordar que el promedio nacional fue de 1,4% la cifra más baja para un mes en los últimos 18 meses.

Durante el séptimo mes del año los mayores incrementos en los precios se ubicaron en los rubros Esparcimiento y cultura, Restaurantes y hoteles (2,4%) y Bienes y servicios diversos (2,3%). Cabe destacar que en este mes se inició las vacaciones escolares lo que podría estar explicando este comportamiento.

Resultados por ciudades

Alimentos y bebidas no alcohólicas es tradicionalmente el rubro con mayor variación en sus precios en Venezuela, durante el mes de julio este rubro se incrementó con mayor fuerza en Mérida, Estado Mérida al registrar una variación de 2,1%. En segundo lugar se ubica Maracay, Estado Aragua, y en tercero Valencia, Edo Carabobo con variaciones de 1,8% y 1,6% respectivamente. Las ciudades donde los alimentos registraron menores variaciones se encuentran San Cristóbal, Edo Táchira, y Barquisimeto Edo Lara con variaciones de 0,7 y 0,8% respectivamente.