Indice Nacional de Precios al Consumidor (INPC)

A los carlitos guillen lo felicito junto con sus compañeros de equipo por esta página...sigan adelante...
orlando galofré amador
redactor de economía del diario El Nuevo Pais/ Caracas

ADQUIRI UNA VIVIENDA EN DICIEMBRE 2006 PARA SER ENTREGADA EN JULIO 2008. EN LOS ACTUALES MOMENTOS NO HAN COLACADO NI UN BLOQUE EN DICHA VIVIENDA. LA EMPRESA ESTA COBRANDO IPC DESDE DICIEMBRE 2006. ES LEGAL ESTE COBRO DE IPC. ES LEGAL COBRAR IPC AUN SIN HABER EMPEZADO LA CONSTRUCCIÓN.

Mi pregunta es la siguiente: Mi esposo y yo estamos comprando una vivienda en Cabudare Edo Lara, la Constructora nos cobra el 75% del IPC del mes sobre el saldo pendiente. Ahora con el cambio de IPC a INPC, debemos guiarnos por el porcentaje nacional o por el de Barquisimeto?. Aparte no sabemos si el cobro del IPC es legal o no, parte de que la casa la habían prometido para agosto y ahora es para octubre, por supuesto que seguiran cobrando IPC. Gracias de antemano por su ayuda, no sabemos a donde dirigirnos a realizar esta y otras dudas que tenemos.

El cobro del IPC es absolutamente ilegal, quizás es la estafa mas grande a la que nos han sometido estos últimos años, para empezar el IPC es un índice NO ES UN INTERES, cualquier ente o empresa que no sea una institución bancaria, como en este caso las "Constructoras" no les esta permitido el cobro de un interés superior del 12% anual que es el que establece la ley, estos abusadores utilizan el Índice de Precios al Consumidor como una especie de "corrección monetaria", pero bajo este argumento se encuentran igualmente en el campo de la ilegalidad ya que para exigir la cancelación de la corrección monetaria, en primer lugar el opcionante debió incurrir en el atraso del pago de su deuda, pero no solo eso, después de que ocurriera el atraso, la empresa debe demandar ante el tribunal el pago del monto adeudado y por consiguiente la respectiva corrección monetaria o interés...... Entiéndase que el único organismo capaz de obligar al opcionante al pago de la corrección monetaria o al pago de intereses, es la sentencia firme de un tribunal previo atraso de las obligaciones contraídas por el comprador.
Pero por simple lógica también podemos deducir que nos encontramos ante una estafa, ya que el Índice de precios al consumidor (Indicador inflacionario), estima la depreciación de una cosa (en este caso un inmueble) en relación al tiempo, en la mayoría de los casos este cobro ilegal, se aplica a inmuebles en pre-venta, partiendo de este punto no podemos establecer en que fecha se compraron los distintos materiales utilizados ni tampoco las cantidades, así que es imposible estimar a que cosas afecto realmente dicha inflación, aparte de que muchos de estos materiales de construcción se encuentran actualmente regulados, pero la mas exorbitante, es que no solo nos cobran el IPC sobre los materiales, sino que también nos los cobran por la mano de obra y sobre la ganancia de la constructora (porque ellos lo calculan a la totalidad del monto adeudado o saldo deudor), quien allá tenido la oportunidad de trabajar en construcción, sabe que el 20% del costo del inmueble es el que se utiliza en la compra de materiales, un 30 % se va en permisología y mano de obra y el 50% aproximadamente pasa al bolsillo del constructor e inmobiliarias; Es decir que estos abusadores no se conforman con cobrarnos un interés que termina siendo mayor que las cuotas que pagamos mensualmente por nuestros apartamentos, sino que nos cobran el IPC sobre sus ganancias, es increíble que seamos tan idiotas y sigamos permitiendo esto.
La realidad es que mientras que estos "constructores" nos venden un inmueble en preventa mas caro que cualquier apartamento construido, (el metro cuadrado mas caro de Venezuela es el de estos inmuebles en planos), ejecutan las obras (si es que lo hacen) con nuestro dinero, y nos obligan a asumir todo los riesgos (basta con leer un contrato de este tipo para darse cuenta), estos abusadores nos cobran la [MENSAJE TRUNCADO]

Por favor envíen sus inquietudes, aportes y denuncias bien fundamentadas a la siguiente dirección de correo, creo que así podemos empezar.....
IPCilegal@hotmail.com

Muchisimas gracias por la respuesta, de verdad que sin conocer mucho de la materia sabiamos que no debia ser algo legal. Nosotros la medida que tomamos es la de no pagar el IPC hasta no estar seguros, solo hemos pagado la inicial de la casa. En agosto vamos a trabajar de frente con esto, me parece bien la idea de formar un grupo organizado que trabaje mancomunadamente para lograr un bien comun. Vamos a reunir los datos y realizar un informe, el cual enviaremos a la dirección que nos indica.

Hola a todos lamentablemente estoy viviendo el problema de IPC. actualmente mi esposo y yo estamos comprando una casa, teniamos entendido que el IPC se cancelaba si nos atrasabamos en los pagos, pero un dìa por consejos de terceros decidimos preguntar en la constructora y resulta que aparte de la duda debiamos 13 mil bolivares fuertes, luego del asombro de la deuda, decidimos consultar, en la constructora nos explicaron que era calculado de acuerdo a la inflación, entonces decidimos pagar 6.000 bolivares fuertes para bajar la deuda, continuamos pangando la inicial y actualmente solo nos fal cancelar 3000 bolivares fuertes de la inicial, pero, twenemos una deuda de IPC DE 24 millones de bolivares si le sumaos lo que ya hemos pagado son 30 millones y aùn tenemos que esperar que el banco nos llame para comenzar el tramite, DIOSSS tenemos practicamente que cancelar la inicial doble, no sabemos que hacer????? si esto es ilegal entonces porque tantas constructoras roban y ningún organismo nos ampara??? el pago de IPC, no es clandestino es muy muy evidente, de hecho en los recibos de pago sale reflejado la cancelación del mismo, si fuese ilegal me imagino que no saldria, por favor espero sus comentarios, estoy sumamente presocupada por la situación y todo el tiempo que nos hemos eforzado por adquirir este bien. saludos a todos

hola, como la mayoría de los venezolanos me siento preocupada por esto del INPC, cancele una inicial de mi vivienda de 40.000,00 Bsf. de contado y en tres meses debo 12.000,00 Bsf de INPC las casas ya estan listas desde Marzo y aun no las entregan, pienso que la idea de esto es dejar correr los meses para que uno cancele mas; y mi otra preocupación es que si ya las viviendas estan listas y no estan gastando en material porque debemos pagar impuesto por algo que ya se construyo y porque los bancos aprueban el crédito para cubrir la deuda del mismo, acaso es un plan ideado por los bancos y las constructoras para estafarnos. amigos si en tres meses debo 12.000,000 de INPC y me entregar la vivienda en un año resulta que el impuesto me va a cortar mas que la misma casa. gracias

Buenas tardes, me preocupa el desinteres que existe por los entes del estado al no tomar acciones inmediatas en los incrementos tan exagerados que estan haciendo las empresas constructoras a los futuros propietarios de los apartamentos que se adquieren por preventa y que segun ellos derivan supuesamente del aumento del ipc. Yo por mi parte di una inicial de un inmueble cuyo costo es de 165 millones quedando con un saldo deudos de 100 millones desde julio de 2007 hasta la fecha y la empresa constructora me esta cobrando mensualmente el ipc, dando un total de 35 millones segun ellos, una gran estafa. yo me pregunto que hace el estado, donde acudir, la empresa no protocoliza el documento de compra y venta hasta que yo le pague el ipc. por favor hasta cuando vamos a seguir en mentiras. el venezolano tiene que seguir siendo estafado para poder vivir dignamente.

hola , mi pregunta es en que página puedo conseguir directamente los ipc de cada mes de este ano, si ustedes son tan amables de darmelos y decir donde los consigo directamente.

Hola,

El IPNC mensual los puedes conseguir en la página del banco central de Venezuela http://www.bcv.org.ve/

Saludos,

saludos quisiera información mas detallada de como hago para denunciar este tipo de caso a que entidades me tengo dirigir. me encuentro en esta situación que les voy a explicar: estoy comprando una casa de un total de 198.500 B.F entregue a la constructora la cantidad de 100.000 B.F quedando segun un saldo de 98.500B.F solo me hicieron un recibo por la cantidad que entregue
donde dice al final de página que a todo saldo deudor se le aplicara IPC.
prometinedo entrega en agosto 2008
es realmente legal? puedo pedir mi dinero y no hacer la compra? gracias saludos.

Hola Juan Emilio, realmente hay tantos casos y he buscado por internet a ver si encuentro algo que me indique que es ilegal y que se puede hacer, pero no hay nada! El tema del IPNC nos esta desangrando a todos los que estamos invirtiendo en una vivienda, en agosto voy a tratar de investigar bien sobre este tema que nos esta afectando enormemente el presupuesto, si averiguo algo inmediatamente se los comunico en este foro.

Hola mi pregunta es, hasta que momento se deja de cobrar inpc? todavía la obra esta en contrucción el tiempo que nos dieron para culminación es agosto de este año,

espero su repuesta

muchas gracias Lizbeth Martinez por responderme te agradezco mucho si encuentras algo que nos sirva para resolver esto de la mejor manera posible.hoy estuve en la costructora y no tienen ningún problema en devolverme mi inicial.

BUENAS, ESTAMOS EN LA MISMA SITUACIÓN QUE USTEDES, YA DIMOS LA INICIAL DE LA CASA, Y AHORA DEBEMOS PAGAR EL RESTANTE CON EL IPC QUE EN TRES MESES TENEMOS ACUMULADOS 8,500 BS, NOS PARECE IGUAL UNA ESTAFA,NO VEO LA RAZON DE ESTE COBRO, SI YA LA CONSTRUCTORA LE FALTA ES FRISAR LA CASA Y PINTAR PORQUE DEBEMOS PAGAR POR ALGO QUE POR LOGICA NO ES, HAGAMOS UNA REUNION O PAGINA DONDE PODAMOS COLOCAR LA DENUNCIA AL INDECU AL SENIAT, O MAS AUN PARA FORMALIZAR ESTA ESTAFA. PORQUE DEBEMOS PAGAR A LA CONSTRUCTORA UNA CASA QUE SOLO FALTA EL CREDITO DEL BANCO.

Saludos;
Como podrán entender por razónes de tiempo, se me hace imposible escribir a todos de forma particular, pero gracias a que nuestro problema es común existen muchas similitudes en las inquietudes que les aquejan, antes de intentar responder sus dudas, les explico en que consiste lo que intentamos lograr.
Actualmente estoy trabajando conjuntamente con otros afectados (al igual que usted), en lograr un pronunciamiento por parte de las autoridades competentes sobre este asunto, necesitamos sea decretado formalmente ilegal y contrario a derecho.
En este momento nos encontramos en una fase de estudio, investigación y propagación, de este problema, estamos intentando determinar de forma jurídica, el camino a seguir y los distintos derechos y garantías que dicho cobro violenta.
Bajo nuestro criterio y según lo que hemos analizado este cobro quebranta derechos fundamentales del consumidor, esto sin contar la serie de arbitrariedades e ilegalidades que encierran este tipo de contratos leoninos, donde se garantizan de manera desigual los derechos de una sola de las partes (El vendedor).
Son muchas las acciones que vamos a tomar, pero hay que hacerlo de manera estructurada y eficiente; lo primero que tenemos que entender es que existen muchos intereses económicos en juego y que de forma individual es poco lo que podemos lograr.
Es primordial, que la primera acción que tomen ustedes sea la de convertirse en factor multiplicador e informar a sus futuros copropietarios y vecinos de que SI es posible lograr de forma legal la anulación de dicho cobro.
Si cada miembro del edificio, urbanización, conjunto residencial u otros, lograran mantenerse en comunicación, podremos de manera ordenada reunir las denuncias e información que tanto necesitamos.
Lo segundo y no menos importante, es que al momento de introducir ante el Tribunal Supremo de Justicia el recurso por “intereses colectivos y difusos” necesitamos anexar las denuncias realizadas por ustedes ante el Instituto de protección al consumidor (INDECU).
A través de su página Web WWW.INDECU.GOV.VE, podrán acceder a un link de denuncias, o por el teléfono 24 horas 0800-indecu1 (0800-4633281); allí le suministraran un numero de denuncias que necesitamos se nos informe mediante esta vía, de la siguiente manera.
Denunciante(s):
Fecha de la denuncia:
Denunciado(s):
Caso: (explicación detallada del mismo)
Numero de denuncia:
Numero Telefónico:

Cabe destacar que requerimos de la mayor ayuda y colaboración posible; y que si no realizamos las denuncias por mas infructuoso que nos parezca, jamás podremos alcanzar nuestro objetivo, es importante recalcar que así las personas no hayan suscrito obligación o contrato alguno con una constructora, es posible realizar la denuncia, así que si sabe de algún inmueble que se este vendiendo bajo estas condiciones, [MENSAJE TRUNCADO]

En el estado Monagas especificamente en la ciudad de Maturin hay infinidad de constructoras que con el cobro de este IPC, estan estafando como a mi persona con el cobro del mismo, debido a que entre los trece (13) rubros que el banco centra de Venezuela tiene estipulados para este para el cobro de este indice de precios al consumidor (IPC), no esta incluido la compra de inmuebles (viviendas), por tanto les invito a que por favor procedan a tomar los correctivos necesarios para que frenen a estos ladrones de cuello blanco, que no hacen mas que explotar al pueblo para así enrriqueserce ellos aun mas, robandonos el fruto de nuestros esfuerzos de años de lucha y trabajo constante, así que no se dejen estafar.

En el estado Monagas especificamente en la ciudad de Maturin hay infinidad de constructoras que con el cobro de este IPC, estan estafando como a mi persona con el cobro del mismo, debido a que entre los trece (13) rubros que el banco centra de Venezuela tiene estipulados para este para el cobro de este indice de precios al consumidor (IPC), no esta incluido la compra de inmuebles (viviendas), por tanto les invito a que por favor procedan a tomar los correctivos necesarios para que frenen a estos ladrones de cuello blanco, que no hacen mas que explotar al pueblo para así enrriqueserce ellos aun mas, robandonos el fruto de nuestros esfuerzos de años de lucha y trabajo constante, así que no se dejen estafar.

Hola! estoy realizando un trabajo sobre "Comparación del Indice de Precios al Consumidor de Venezuela con los IPC de Argentina Bolivia y Colombia" , el problema es que no consigo trabajos afines que me sirvan de antecedentes. Podrias ayudarme? Infinitas gracias. Niovis.-

Buenas tarde muy intresante los comentaria de Carlos Mosquera. todos aquí sospechamo que el cobro del INPC es ilegal, péro aun así lo cobran me gustaría saber bajo que argumento legal ellos se basan para cobrar el mismo, o bajo que argumento legal yo me puedo negar a pagar ya que, uno firma un contrato que dice que el valor de la vivienda esta sujeta a incremento del INPC.
y si lo tengo que pagar cual es la formula para calcular el pago y bajo que condiciones.´porque es muy fácil para una construtora hacer una preventa y empesar a construir dos años despues de la preventa, para así cobrar el INPC durante dos años sin haber colocado ni un bloque.

Buen día, actualmente estoy en la compra de una vivienda. El costo de la Vivienda cuando aplique a su compra en noviembre 2007 era de 120.000 Bsf. Dí una inicial de 50.000 BsF, para lo cual tuve que vender mi carro y endeudarme con familiares. La Entrega supuestamente sería en Marzo 2008 (todavía no la han entregado).

Lo acordado con la empresa fué que una vez estuviera el permiso de habitabilidad ellos llamarían para entregar todos los recaudos al banco y optar por el subsidio 2 de 25.000 BsF y el resto por ley de política habitacional. Aplico para la lph 2 ya que mis ingresos estan por debajo de los 2.500 bsF.

La semana pasada pregunté en que status se encontraba la entrega de las casas y me indicaron que ya hay habitabilidad, se está esperando por la habitabilidad del Banco (supuestamente 20 dias), pero ahora debo aprox 17.000 BsF mas por concepto de IPC, y que debo cancelarlo, ya que de no hacerlo ellos no me venderan la casa. Ojo también me indican que los dos meses que tarda el subsidio en ser aprobado junto con el respectivo crédito la deuda crecerá y que yo debo pagar esa diferencia.

Es legal este cobro adicional por concepto de IPC del saldo deudor?? Que puedo hacer??? Que ley me defiende???

Sí esta Vagabunderia es Ilegal, como es que ninguna autoridad ha hecho nada para frenarla. Por falta de pruebas no puede ser, ya que TODAS las constructoras cobran el IPC sobre saldo deudor.

Es obligatorio pagar el inpc?
¿como se calcula?
¿a quien recurro para informarme?
estoy actualmente adquiriendo un vivienda ya di la inicial y de inpc me cobran más que la inicial que di
necesito de ayuda a que ente me dirijo vivo en Maracaibo ayudenme gracias

Estimados, me uno a sus denuncias con la misma angustia y desespero al ver que estamos desamparados en cuanto a soluciones de estos casos. He ido en 4 oportunidades al Indecu, en la ult oportunidad me informaron que definitivamente no tienen personal especializado en el cálculo de IPC, que no podian introducir mi denuncia hasta que yo les llevara el cálculo realizado por un contador, sellado y visado. Por Dios con quién contamos???. Mi caso es parecido al de ustdes me están cobrando 48.000 Bs.F. de IPC, y me estan calculando el tiempo que estuve pagando la inicial más el tiempo que estuve esperando por la habitabilidad,insólito, debo pagar más que la inicial?. Ahora tengo el documento de Compra - Venta en mis manos, y no sé que hacer? si continuar con la compra o retirarme, Por favor necesitamos AYUDA - RESPUESTA, ES URGENTE. Teléfono: 04148317740. melym_1122@hotmail.com... ya envie mi caso al Correo:Ipcilegal@hotmail.com

Saludos;

El problema es el siguiente las constructoras aprovechándose de la necesidad de vivienda que tienen los venezolanos han implementado el cobro del IPC de manera escalonada, me explico, en un principio estas PRE-ventas o compras en plano no estipulaban en sus contratos dichos cobros y si lo hacían se especificaba que este no podría pasar del 12% anual (interés legal para instituciones no financieras); después implementaron el cobro de un IPC que asumía la empresa en un porcentaje y el comprador en otro, esto empezó siendo un 70% el constructor y un 30% el comprador, al darse cuenta que la demanda de estos inmuebles seguía igual independientemente de este ajuste ellos empezaron a cerrar estos porcentajes hasta llegar al inverso del mencionado anteriormente; Esta demanda desmedida de vivienda en PRE-venta no esta dada solo por la necesidad, sino por la falta de recursos para adquirir vivienda de contado ya construida, que en la mayoría de los casos llega a ser de un 30 a un 50% mas económicas que las viviendas en plano.

Partiendo de este punto, podemos darnos cuenta que este cobro indebido viene dado por nuestra falta de denuncia y reclamo pertinente a la hora de adquirir vivienda, en muchos de los casos ingenuamente aceptamos estos términos; y en muchos otros somos inducidos por las constructoras de forma engañosa haciéndonos creer que realizamos la mejor inversión del mundo, sin explicarnos bien la profundidad real sin darnos cuenta que nos sumergen en un compromiso impagable donde cuyo negocio no es construir sino vender.

Aquí enumeró algunos tips, antes de adquirir una vivienda bajo la modalidad de
PRE-venta:

1.- Solicite el nombre de la constructora y la promotora, e investigue a través de Internet, su procedencia y de ser posible acuda a su oficinas, es de suma importancia verificar las decisiones del tribunal Supremo y demás demandas y procesos judiciales en los que se encuentren inmersos.

2.- Solicitar al vendedor los documentos donde aparezca reflejada la propiedad del terreno en donde se va a construir; recuerde que el terreno es la única garantía real contra la que puede ir el comprador.

3.- En la mayoría de los casos el promotor desea atar al comprador mediante una reserva sin suministrar un modelo del contrato a firmar; el comprador debe exigir al vendedor el modelo de contrato a firmar de ser posible antes del pago de la reserva.

4.- Conserve copia de todos los documentos que se le suministren como publicidad, recibos y contratos.

5.- Solicite a la hora de firmar copia del carnet de trabajo o cualquier documentación que identifique a la persona que firme como personal autorizadazo por la empresa o socio del vendedor.

6.- De ser posible, solicite a un abogado especialista en la materia que revise los documentos y realice un seguimiento a la constructora.

[MENSAJE TRUNCADO]

Buenas tardes, luego de leer todos sus comentarios, llame al (0800) INDECU donde una señorita muy amable me informo que el INPC NO ES ILEGAL es completamente legal, lo unico que puede estar mal es el cobro de el (puede que esten cobrando mas) calculan mal y nos cobran mas de la cuenta, ella me recomendo que me dirijira al BANCO CENTRAL DE VENEZUELA en las fuerzas Armadas para que alli ellos chequearan lo que nos cobran, lamentablemente no hay ley que les prohiba seguir haciendolo, despues que vaya les comentare como me fue.. muchas gracias.

Buenas noches amigos al igual que todos los multiples casos aquí señaldos yo tambien estoy padeciendo por este MARTIRIO Y PESADILLA que no me deja vivir en paz, mañana firmo un tonw house en la población de cua Edo. Miranda la cual tuvo un costo de 163.000 mil BSF DI UNA INICIAL DE 28 MIL BS F Y segun el ing. dueño de la constructora debo 38.0000 bsf que adeudo por concepto de IPC por lo cual debo mañana firmarle unos giros para ser pagados en el lapso de un año. Estoy desesperada porque PARI para dar la inicial y tengo una deuda de 135.000 bs f de crédito hipotecario al banco y además debo pagarle al multimillonario ing. este impuesto IPC. ya la obra esta totalmente terminada y habitable o sea que desde un año el NO COMPRA materiales para la construcción. Entonces cual es la inflación que el reclama. Por favor ayudenme!!! no se que hacer. No tengo como pagar esa descabellada deuda!!!

TENGO MUCHAS DUDAS CON EL IPC, ESTOY COMPRANDO UNA VIVIENDA EL CUAL DEBO DAR EL 42% MAS O MENOS EN UN AÑO Y MEDIO EL RESTO SERIA FINENCIADO POR EL BANCO, AHORA BIEN!! COMO CALCULO EL IPC, QUE SUCEDE SI NO SE TIENE ESA CANTIDAD PARA CANCELARLO A LA HORA DE PROTOCOLIZAR LA CAMPRA-VENTA.

Buenas Estimados,

Les voy a comentar brevemente mi caso.

Estoy igualmente preocupado por lo del IPC.

Les comento que en estos dias llame a la constructora para preguntar el acumulado del IPC y cual fue mi sorpresa que en tres meses llevo
acumulado 17millones de bolivares jjeejejeje que tal esto es ilogico. Quiere decir que si proyectamos este super calculo son aproximadamente
al culminar las 16 coutas que acordamos para pagar la inicial unos 90millones bolivares adicionales los cuales deben ser cancelados de contado
al momento de la protocolización que son 10 milones mas, aparte las 16 coutas mensuales que suman 89milones de bolivales, cómo se explica
que uno va a pagar mas de lo que pago en 16 meses, si se sobreentiende que la constructora da esta fácilidad porque mucha gente no tiene ese
cantidad de dinero disponible para cancelar la inicial de contado y por eso la fácilidad de cancelar la inicial inicial fracciona, en que cabeza cabe
que en la ultima couta tengas que cancelar lo mismo o mas para poder protocalizar el aparatamento, "por un supuesto IPC" , creo que estan
desfasados desde todo punto de vista tanto economicamente como logico.



Espero podamos ayudarnos y buscar el organismo competente adecuado para una buena asesoria o los mecanismos legales para poder tener
un basamento legal al momento de ir a plantearselo a la construtora y así evitar pagar lo del IPC o llegar a un monto razónable.



Saludos

buenas me podrían indicar cual es el precio que se cobraria la mano de obra por el metro de pintura tanto en caucho como en esmalte

Estimados señores:

Està de mas decir que tambien me han aplicado lo del IPC. Comprè un inmueble en julio del 2006.Para entregarme supuestamente en octubre de ese mismo año como tarde diciembre.
El costo del inmueble era de Bsf 58.900 en esa epoca. Para el 2007 me cobraron IPC de Bsf 5.000. Pues supuestamente iban por fin a gestionar el tramite hipotecario.Esta inmobiliaria de Valencia, el BANCO MERCANTILL NO LES QUISO FINANCIAR. Por fin el BANCO DEL SUR, les està tramitando la pocas casas que tienen terminadas apenas 5 modulos( son tretrafamiliares).

El punto es que en el mes de abril introduje mis papeles al banco con un costo de vivienda con IPC de Bsf.87.900, hoy 11 de agosto voy a ver el status de mi préstamo y me dicen la chica que debo pagarles Bs. 21.000 de difierencia, pues Bs.14.000 son de Ipc hasta Julio 2005.

Es esto legal, que con la carpeta ya en el departamento de crédito, tenga que pagarles a la inmobiliaria esta cantidad? El banco tiene un precio de venta ya estipulado. Puede la inmobiliaria decir ; Mire este ya no es el precio, ahora es este nuevo?

Me parece que esto es un vil robo y no se se que hacer pues en verdad no hay quien te atienda.

Otra cosa es que mi documento dice que el IPC que pagarè serà del 50% del estipulado por el BVC,pero cuando yo hago mi calculo con los indices del BCV , parece que yo estuviera pagandolo todooooo. ¿ Ellos me dieron un calculo y no se que estan calculado ni de donde lo sacan Y en la inmoibiliria solo te dicen. Eso no lo hice yo, no se de donde salio esto.

Como puedo verificar que me cobran lo correcto, pues aunque esto sea ilegal no hay un sitio en donde esto se decrete como ilegal.

Tambien les cuento que el 1er modulo que estuvo listo el año pasado en junio es el mio. Como si esta listo hace un año, me esta constando casi Bs,44.000 de mas?

Hola, Buenas Tardes quisiera saber como se calcula el Ipc? Compre una casa en Precio= 395.000 Inicial= 197.500 y Saldo deudor= 197.500 como calculo el ipc en este caso?existe alguna formula? es mensual?
Gracias, le agradecería la información al respecto

Buenas tardes: como todos en este site yo tambien soy víctima del flajelo del ipc, reserve en febrero del 2006 una casa en guatire por un monto de 129mil bsF supuestamente la casa seria entregada en diciembre de ese año pues paso el 2007 integro y en el 2008 fue que comenzaron las gestiones para entregar las casas ya el ipc en mi caso se ha elevado a mas de 40 mil BSF me gustaría saber si existe algun sitio donde diga que se puede aplicar el ipc a las viviendas y si es así a que zonas o sea lo que exista de esta información pues mi problema ha llegado a limites indescriptibles con la constructora al punto de que voy a demandar si alguien me puede suministrar información se los agradezco muchisimo mi correo esta a la orden venucitas@hotmail.com mil gracias

Alguien podría ayudarme a calcular el IPC. Cual es la fórmula. Tengo el IPC Mensual desde que realice contrato. Ese % a que se lo aplico?

Anahis: Pues te díré que tengo la misma duda. Me dijeron que buscara el IPC mensual en la página www.finanzasdigital.com, al lado izquierdo busca Inflación al consumidor y te sale para saber el IPC mensual (claro tu buscas cada mes que quieres) A cada mes multiplicas la deuda que tienes por cada % mensual y esa es tu diferencia a pagar. Eso fué lo que me dijeron, yo la saqué así pero es MI GRAN DUDA, que quiero que alguien entendido en la materia me diga si es así, xque en la constructora nadie sabe.

Mira no es que no saben , es que se hacen los paisas... Y como uno no sabe te la aplican,. Yo calculè el mio y me quedò la gran duda, si aplico al valor el % diferencial o el indice de inflación que emite el BCV a cada monto nuevo. Asi me lo calcularon a mi. Si quieres me encvias un correo electronico y te envio lo que yo hice. Me dio igualito que a la inmobiliaria, y tuve un ataja perro con ellos pues pretendian cobrarme el IPC de los meses posteriores al ingreso de los papeles al banco.

Mi correo es kismayu.colmenares@gmail.com

Espero que lo te envie te sirva de algo. Pues en mi contrato el IPC lo aborbemos en un 50% el propietario y un 50% el comprador.

Fregado es para quien en su contrato de compra venta le pusieron que el IPC lo acepta el comprador en su totalidad.

En lo que pueda ayudarte, estoy a tus ordenes

hola tengo una duda la inmoviliaria a donde aparte una vivienda me estaba cobrando hasta el mes pasado el INPC osea el indice nacional de precios al consumidor, ahora me salio con que me van a cobrar el IPIC indice de precios de los insumos de construcción y por supuesto este indice es mayor....pero yo he averiguado en otras constructoras y cobran es el INPC...en realidad cual es el que deben cobrar?

Feliz Dia¡¡

Es increibe señores¡¡ que clase de robo es este?, actualmente estoy apunto de cancelar la inicial de mi vivienda, estaba feliz y ahora resulta que tengo que pagar el IPIC a mi me lo cobran de esa manera que imagino es el mismo IPC resulta que tengo que pagar mas del doble de lo que di de inicial.... de mas esta decir que NO PUEDO... Es increíble que esto este pasando a nivel nacional y el gobierno no haga nada... SEÑORES no todos los venezolanos saben de esto hagamos bulla.. basta de atropellos estan jugando con un derecho a un hogar digno para ti y para tus hijos... con eso no se juega..
soy del estado portuguesa este es mi correo nhoremys@hotmail.com quien pueda ayudarme dandome mas información se lo agradeceria.

Opino que invitemos a thaelman de Victoria 103.9 que es una radio que llega a la region central del país a que haga un programa acerca de esto y que invieten a un especialista que diga como se calcula , que es lo legal y que no... por que nos escribimos pero no armamos el alboroto necesario. Lo voy a hacer y espero que todos ustedes llamen a este programa ylevanten su voz de protesta

Es una total complicidad entre bancos y constructoras. Tengo mi vivienda pero me uno a ustedes porque lo considero un robo y una especulación. Los organismos que nos deberían ayudar no responden. El negocio de la vivienda va mas allá, donde hasta el terreno, muchas veces sin permisologia o con problemas geológicos, pagan para poder dejar construir. Negocios entre las constructoras y alcaldias, muchos entes involucrados y el que paga es uno. Apoyo y me sumo a las denuncias como venezolano. Y alli no terminan los pagos. Nadie se detiene en la calidad de los materiales o en las viviendas que entregan sin pisos, sin techos, etc. En colombia es obligatorio entregar una vivienda con todo terminado y de buena calidad, incluyendo la cocina. El precio incluye todo. Aqui no. El precio de venta realmente incluye el m2 de la zona y la edificación. Todo lo que tiene la vivienda: tuberias, electricidad, materiales, es de bajisima calidad. Nadie reclama por eso, y aprovecho a denunciarlo. Es una tradición y nos hemos acostumbrado a recibir una vivienda en el suelo. Asi que despues del sacrificio de pagar una vivienda digna. Tenemos que afrontar los gastos de remodelación y terminados, si es que podemos. Porque con los años notaremos el deterioro de los materiales, techos y tuberias que es donde se nota mas la mala calidad. Hasta del terreno, que con los años cede y son los propietarios que con cuotas extras terminan de hacer bien lo que la misma constructora evadió.

compre un apartamento en agosto 2006, con entrega en agosto de 2007, y me estan entregando en agosto 2008, y me estan cobrando el ipc desde 2006 hasta el 2008 y sobre el monto total del apartamento sin deducir lo que he dado de inicial, quiciera saber si esto es correcto y cual es la formula para calcular el ipc teniendo ya los indices que da el bcv que los tengo gracias

Estimados amigos:

Muy agradecida a quienes me escribieron y mis disculpas por no respòder tan rápido como debería, pero respondo en cada caso particular:

Mis recomendaciones para este cobro que al igual que ustedes me parece inapropiado:
1.- Antes de firmar el contrato revisar muy bien lo del IPC,verificar que IPC le van a cobrar y hasta que fecha (fecha de aprobación del crédito o fecha de entrega de sus documentos al banco) Verificar que IPC le van a aplicar SI EL INDICE GENERAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR O EL INDICE AL CONSTRUCTOR. Esta gente cobra el que les da la gana y no nos damos cuenta. Verificar en que porcenta usted pagara, si es un 100% o un % menor .( en mi caso yo pague solo el 50% de IPC)

Trate de que la constructora se comprometa a entregarle en una fecha,por escrito ( es casi imposible pero intentelo) por que ellos tienen problemas (?) y somos nosotros quienes pagamos estos problemas. NO ES NUESTRO ROLLO SI ELLOS NO CUMPLIERON POR QUE NO TENIAN MATERIAL, POR QUE EL GOBIERNO NO LE DIO LOS DOLARES Y PARE DE CONTAR. Ellos deben de respetar esta fecha y asumir las responsabilidades así como lo vamos a hacer nosotros.

Si ya firmo que contrato y no leyò, igual pregunte todo,lo que le indico y hagase una hoja de excel y vaya usted mismo calculando su IPC para que sepa que debe pagar al final.

Recuerde que si tiene ley de política habitacional los créditos se iran aumentando cada vez que aumente la unidad tributaria. Y consecuentemente.

Aunque no sea legal para nosotros, no hay jurisprudencia ni ley alguna que evite que estos malandros de las constructoras hagan lo que les da la gana. SOMOS NOSOTROS QUIENES DEBEMOS ACTUAR. Leyendo lo que firmamos, revisando, atacando lo que nos ofrecen. y seguir luchando para que esto sea regulado.

No es cierto que ahora podemos todos tener vivienda, el banco no le darà crédito si no tiene capacidad de pago y si le sumamos el robo por el IPC.

Tenemos que seguir denunciando

Necesito hacer un informe de proyección de ingresos o flujo de caja, pero para ello necesito el inpc de los meses por venir.
Alguno puede ayudarme

Gracias

Te puedes meter en esta página WEB . ella te lleva a una hoja de excel en la cual puedes visualizar una proyección de IPC. : mirador.com.ve/sample.xls

Hola a todos!
En mi caso, pague la reserva y unos gastos administrativos.Pasado ya 30 días debo cancelar parte importante de la inicial, ese día será este jueves 23/09/2008 y me dedique a leer todos los comentarios de esta página, la verdad estoy aterrada de hacer el negocio ahora.
Definitivamente el cobro del INPC es demásiado dinero... no se si realmente es beneficio para mi comprar en pre-venta o comprar un apartamentico listo cuando algún día pueda reunir los exagerados precios en los que venden...
De verdad no se que hacer...

hola. me interesa saber si existe una ley que obligue a los bancos a financiarnos el IPC , partiendo del hecho de que el fianciamiento es por el precio de venta y considerando que el ipc es un indicador... gracias..... doris....

Buenos días , quisiera saber si la adquisición de un inmueble en un edf de mas de 50 años, debe pagar ipc, me estan cobrando casi la mitad del precio ofertado
Gracias

saludos a todos, considero que la aplicación de IPC es un robo a man armada y un atropello a las personas, les hablare especificamente de mi caso, adquiri una casa con una constructo CONCASA, en diciembre del año pasado por un monto de 200 mil bsf, hasta el mes pasado tenia acumulado de IPC 29 mil bsf, tuve que vender carro y otras propiedades para cancelar el monto total de la vivienda y frenar el robo al cual considero he sido sometido, opino que estamos en una situación donde no hay nadie que nos defienda, juegan con la necesidad agena, ahora si hay una manera de frenar esto me pongo a su orden 0414-8996174, desde hace 10 dias evaluo si hay alguna fisura juridica por donde se pueda intervenir esta constructora estafadora que se enriquece a costa de las necesidades del venezolano con casas de segunda, les agradezco sus comentarios

Buenos días a todos.

Ayer salió en el nacional, la demanda ante el tribunal "Rechazan cobro de IPC sobre el precio de vivienda"
Alguien sabe algo sobre esta demanda. Me llama mucho la atención que el artículo dice exactamente lo que Carlos Mosquera comento en Julio, quisiera saber si uno de ustedes está involucrado con esta demanda y si nos puede dar algún tipo de información sobre si está aprobado o cuando estiman que la misma proceda.

Saludos!

Yeimi Carrero

saludos a todos estoy realizando los trámites para adquirir una vivienda por un monto de 115.000 BsF mi ingreso familiar es de 2.995 BsF hice la reserva por un monto de 2.000 BsF con inicial a 30 dias de 4402.18 BsF y de 2000 Bs de gastos administrativos, segun lan empresa la entrega es para septiembre de 2009 me calculan un INPC de 2% mensual aprox. teniendo como obligación un pago en un año de 16.000 aprox. por y segun la empresa no gozaria del subsidio por tener un ingreso familiar superior a 55 unidades tributarias lo que suma un total aprox. de 47.350 BsF. por favor me pueden informar si estan en lo cierto en los calculos que me hicieron. Cabe destacar que la inicial es de 6.402 BsF, subsidio 31.350Bsf. y crédito LPH 77.320 BsF en terminos generales mi duda es con respecto al subsidio que no me beneficiaria y al calculo del INPC.

ATENTAMENTE.

Carlos Zambrano

Amigos que abogados pueden asesorar a las personas afectadas por este flagelo ILEGAL que se llama IPC. EN LA NUEVA LEY DE HABITAT Y VIVIENDA habla sobre eso,quien puede asesorar a las personas?

Hola Buenas Tardes, mi situación es la siguiente, soy propietaria de dos locales comerciales, los cuales tengo arrendados, deseo incrementar su valor (alquiler) ya que lo he mantenido fijo desde hace 11 meses, me dijeron que ese incremento en el precio d alquiler lo tengo que hacer en base a INPC, mi pregunta exacta es si tomo la variación acumulada hasta AGOSTO que seria 19,4%? y como realizo este calculo?
Datos el precio actual de arriendo es de Bs. F 350,00 (ubicados ambos en la Ciudad de San Crstobal Edo Táchira).

Gracias!!!

Para carlos: efectivamente con 2995 no tienes subsidio pues pasa de bs. 2500 . además el subisdio para 2500 es de 25300.

adquiri una vivienda en acarigua estado portuguesa a la inmoviliaria organización oliveira casa de campo. en donde comenzo un contrato en marzo del 2006 y termine de cancelar mi inicial en marzo 2008. ahora bien me dieron el calculo del ipc y va desde los 75.000 bs y me comentaron que como no esta listo el complejo hasta tanto no me soliciten los documentos para introducir el crédito debo seguir acumulando el ipc, es una estafa este metodo ya que cancele de inicial 41.000 bs y miren lo que ya llevo de ipc....y aun no estan lista listo el complejo urbanistico.

Carlos, en estos momentos no gozas del subsidio, pero esto puede cambiar el año que viene pues esto se ajusta de acuerdo a la unidad tributaria y si tus ingresos no suben en esta misma proporción para el añoi que viene pudieras optar al subsidio... Pienso yo, no te desanimes, espera a ver que pasa...

Mi pregunta es si excedo del monto de 55 UT pero el exceso se debe a pagos de vacaciones, utilidades y pago por medicina de mi seguro, esto en los útimos 6 meses que me esta pidiendo el banco, no es justo que me quiten el subsidio. ya que ese no es mi salario regular. Que debo hacer para justificarlo y reclamar ?

Ante todo un cordial saludo.

Quisiera aclarar que los conceptos emitidos en los distintos artículos de prensa que aparecieron publicados algunas semanas atrás, sustraídos textualmente de las diferentes páginas, foros en la red y demás medios de propagación utilizados por nosotros, son autoria exclusiva de nuestra comunidad IPCIlegal, y no de La Federación Venezolana de Consumidores y Usuarios (Fevacu) ni de La Organización de Consumidores y Usuarios de Venezuela (OCU) como se quiso hacer ver; específicamente aquellos publicados en el Correo Del Caroni el día 29/09/08, Agencia Bolivariana de Noticias 23/09/08, Ultimas noticias 24/09/08, El Universal 29/09/08.
De igual forma y si el interés de estas organizaciones es genuino les invitamos a unirse a nuestra comunidad, para que de esta manera y de forma mancomunada dar salida a esta problemática, ya que según nuestro criterio, la supuesta demanda introducida por estas organizaciones carece del enfoque correcto para lograr un resultado satisfactorio.

Por medio de la presente les participo que es poco lo que nos falta para la culminación del recurso que introduciremos ante el Tribunal Supremo de Justicia y demás entes especializados.
También quiero recordarles que a través de nuestra dirección de correo electrónico IPCilegal@hotmail.com y la respectiva cuenta en “Facebook”, publicare y distribuiré copia del ya mencionado recurso, a introducir por afectación de intereses colectivos y difusos.
Es necesario convocar a una reunión con la finalidad de actualizarnos en materia y determinar los siguientes movimientos; espero poder contar con ustedes y con su ayuda, para coordinar dicha reunión y agradezco toda la colaboración que de ustedes podamos recibir.

En el marco de lo antes expuesto necesito de ustedes a la brevedad posible:
Nombre completo:
Ciudad de residencia:
Numero de personas que acudirían con usted:
Numero de teléfono celular:
Proyecto o preventa al que pertenece:

Esto con la finalidad de poder coordinar de manera efectiva y masiva, lugar y hora del encuentro.

Como ultimo favor, necesito hagan extensiva esta invitación a todas aquellas personas afectadas dentro o fuera de sus proyectos, recuerden que se trata de algo que nos afecta a todos y posiblemente su futuro vecino desconozca la situación.

Sin mas a que hacer referencia y esperando su amable respuesta, se despide de usted.-

Atentamente.
IPCilegal@hotmail.com

Ante todo un cordial saludo.



Quisiera aclarar que los conceptos emitidos en los distintos artículos de prensa que aparecieron publicados algunas semanas atrás, sustraídos textualmente de las diferentes páginas, foros en la red y demás medios de propagación utilizados por nosotros, son autoria exclusiva de nuestra comunidad IPCIlegal, y no de La Federación Venezolana de Consumidores y Usuarios (Fevacu) ni de La Organización de Consumidores y Usuarios de Venezuela (OCU) como se quiso hacer ver; específicamente aquellos publicados en el Correo Del Caroni el día 29/09/08, Agencia Bolivariana de Noticias 23/09/08, Ultimas noticias 24/09/08, El Universal 29/09/08.

De igual forma y si el interés de estas organizaciones es genuino les invitamos a unirse a nuestra comunidad, para que de esta manera y de forma mancomunada dar salida a esta problemática, ya que según nuestro criterio, la supuesta demanda introducida por estas organizaciones carece del enfoque correcto para lograr un resultado satisfactorio.

No se si se trata de un simple error, o de las ansias desmedidas de las organizaciones antes mencionadas por acaparar titulares; pero la única verdad es que se publicaron conceptos y opiniónes emitidos por mi comunidad IPCIlegal, bajo el nombre de otras personas y organizaciones; solicito a aquellos periodicos que publicaron esta noticia se comuniquen conmigo a la brevedad posible, para que de acuerdo a lo anteriormente expuesto solventemos la situación, y poder expresar de manera CORRECTA Y CLARA lo que intentamos lograr, ya que el enfoque que se le dio a esta noticia dista mucho de la realidad.


Por medio de la presente les participo que es poco lo que nos falta para la culminación del recurso que introduciremos ante el Tribunal Supremo de Justicia y demás entes especializados.
También quiero recordarles que a través de nuestra dirección de correo electrónico IPCilegal@hotmail.com y la respectiva cuenta en “Facebook”, publicare y distribuiré copia del ya mencionado recurso, a introducir por afectación de intereses colectivos y difusos.
Es necesario convocar a una reunión con la finalidad de actualizarnos en materia y determinar los siguientes movimientos; espero poder contar con ustedes y con su ayuda, para coordinar dicha reunión y agradezco toda la colaboración que de ustedes podamos recibir.

En el marco de lo antes expuesto necesito de ustedes a la brevedad posible:
Nombre completo:
Ciudad de residencia:
Numero de personas que acudirían con usted:
Numero de teléfono celular:
Proyecto o preventa al que pertenece:

Esto con la finalidad de poder coordinar de manera efectiva y masiva, lugar y hora del encuentro.

Como ultimo favor, necesito hagan extensiva esta invitación a todas aquellas personas afectadas dentro o fuera de sus proyectos, [MENSAJE TRUNCADO]

La constructora Matalinda está actuando de la misma manera con la urbanización Vista Ventura Plaza, nos afrecieron entregar el inmueble en 18 meses y van 32 meses en espera que esto ocurra, mientras tanto el IPC ya alcanzó la inicial que entregamos y sigue subiendo, estamos contactando personas que esten en la misma situación con la compra de Vista Ventura Plaza en Baruta, favor ubicarnos en burrinho@hotmail.com o jobelmejias@yahoo.com

Hola a todos!!! yo estoy en la misma situación. En noviembre del ano 2006 tramite un apto por 199 BsF lo entregabas supuestamente en Dic 2007 (pero no fue asi) a la fecha no lo han entregado y el IPC hasta este mes es casi 160BsF... Esto es injusto es ilegal se pasannnnnn el edif esta listo y no entregannnnnnnnnnnn. Alguien debe ayudarnos

Buenas tardes

Yo tambien soy víctima del IPC, firme una opción a compra en Octubre de 2006. reserve con 2.000 bsf y page almomento de la firma 23.830bsF y el resto de la inicail en 18 giros y 5 especiales trimestralmente, supuestamente clminaria la obra en Enero 2008, a la fecha no han terminado y me estan cobrando IPC desde el 2006 a la fecha la inicial en total fue de 60.270 y de ipc a la fecha llevo 60.000 es decir que la inicial fu un regalo, lo peor es que el edifico ya esta listo pero no han terminado el estacionamiento ni la entrada y supuestamente y que estan espera de que la electricidad ponga las instalaciones en los apartamentos para poder tramitar el permiso de habitabilidad y despues poder tramitar el crédito y todo ese tiempo continuan el ipc corriendo, estoy muy interesado en participar en la reunion que estan proponiendo necesitamos todos los consumidores unirnos para poder evitar nos cobren este ipc, Dios quiere ese recurso introucido en el tribunal supremo de Justicia esta a favor de los consumidoes y no de las constructoras y promotores inmobiliarios.

Una pregunta para IPC legal... Si uno cancela el IPC y luego se dictamina que el mismo no puede ser cobrado, se puede solicitar el reembolso dle dinero? la pregunta va en función de que la urbanización en donde estamos comprando ya esta lista y ya se introdujo la solicitud de crédito al banco, por lo que lo ms seguro es que todo este listo antes de que el TSJ se pronuncie al respecto...

Hola, Lizbeth.
Tu inquietud es la de muchas personas y por ese motivo voy a tratar de ser lo más explicito y claro posible en mi respuesta.
En todas las acciones que hemos venido tomando en este tiempo, contemplamos y solicitamos el reintegro de los aportes realizados por este concepto, en caso de existir un pronunciamiento firme por cualquiera de los organismos competentes que declarara la ilegalidad de este cobro (como efectivamente ocurrirá), se condenara al reembolso de las sumas aportadas por los afectados.
Pero, no es sorpresa para ningún venezolano que existe una brecha muy amplia entre el ser y el deber ser; y es por ese motivo que este asunto resulte tan delicado, a razón de lo expresado anteriormente hemos contemplado varios escenarios o situaciones, el hecho de que se condene por parte de las instituciones o entes del Estado el reintegro de las sumas ilegalmente recibidas, producirá una respuesta inmediata por parte de las constructoras… algunas constructoras NO atenderán al cumplimiento de la sentencia y las leyes establecidas, como lo han venido haciendo, para lo que habrá que entablar demandas en su contra para lograr el pago de lo adeudado, también es posible que algunas de estas empresas no cuenten con capital suficiente para poder responder a los acreedores (recuerda que un gran numero de estas compañías son piratas y sin aval suficiente como para cancelar grandes montos); otras constructoras como en tu caso pueden intentar amarañar y enredar la situación con tecnicismos legales, probablemente los aportes que realizaste por concepto de IPC, lo reflejen en el documento definitivo de compra y venta como parte del precio de venta del mismo, para lo que igualmente tendrás que acudir a las instancias legales para exigir la cancelación de lo adeudado, en otros casos pararan o retardaran intencionalmente los tiempos de entrega de la obra para presionar y desesperar a los futuros propietarios con la intención de hacerlos aceptar nuevos términos o forzar la cancelación del IPC; y como siempre, existe el resultado que todos temen en este tipo de negociación puede que muchas de estas empresas simplemente desaparezcan llevándose consigo el dinero de todos los copropietarios.
Estas empresas desde un principio conocen la ilegalidad de lo que hacen, esto no es algo nuevo para ellos, ni ninguna sorpresa y saben muy bien que incumplen la ley. Es por tal motivo que se encuentran preparadas para hacer hasta lo imposible para que su -negocio redondo- (para mi estafa) siga desgarrando el bolsillo de las familias venezolanas.
Ahora mas que nunca, es de vital importancia mantenernos atentos y comunicados, conviértete en factor multiplicador, informa y orienta a tus compañeros sobre el problema; e incorpórate e invita a tus amigos y demás personas afectadas a ingresar en nuestra página en el Facebook y a través de nuestro correo electrónico IPCIlegal@hotmail.com; para que de esta forma [MENSAJE TRUNCADO]

Muchas gracias por la información, estare al pendiente y haciendo eco de lo que me indica. Saludos

Buenos días, Señor representante de ipcilegal@hotmail.com , quisiera a través de este medio felicitarlo, ya que es una persona que se ha tomado su tiempo para aclarar todas o muchas de nuestras dudas, tiene razón en todo lo que podría pasar una vez que trascienda las solicitudes, esta en nosotros aceptarlo o no, muchísimas gracias por hacernos ver los dos lados de la moneda, soy una mas de las involucradas en esta estafa como lo hice ver en fecha 06/08/2008, les deseo mucha suerte y estaré a la orden para lo que necesiten, en la unión esta la fuerza, en tiempo pasado recurrí al INDECU, donde al parecer no tienen ni idea de donde están parados, el resultado fue una calentera, mucha indignación con lo que esta pasando y una respuesta básica (no es ilegal y yo lo firme aceptándolo), no me queda mas que esperar a que a causa de las elecciones decidan sacar una medida en contra de este proceder, siempre favorecen al pueblo cuando vienen las elecciones…. Suerte.

IPCIlegal@hotmail.com
Hola, Sonia.
Muchas gracias por tus palabras, y agradezco de corazón el interés y colaboración que hemos recibido de ti y de otras personas que al igual que tu han decidido no seguir siendo objeto de este atropello por demás ilegal que afecta a tantas familias venezolanas.
Es necesario puntualizar que lograremos nuestro objetivo; pero, es necesario que nosotros los afectados nos agrupemos, ayudemos, orientemos y participemos activamente; como dices tu en la unión esta la fuerza y ahora mas que nunca es imprescindible toda la colaboración y apoyo que de ustedes podamos recibir.
Agrúpense y reúnanse, localicen a sus futuros vecinos y manténganse en contacto, supervisen la obra y difundan la información a todos sus conocidos; tenemos que estar atentos y achicar los espacios y no permitir que se siga jugando con el esfuerzo y trabajo honesto de tantos venezolanos. Si es necesario fórmense en comités de información y actúen divulgando el problema.
Por este medio y a través de nuestro correo electrónico así como en nuestra cuenta en el FACEBOOK, anunciaremos sitio, lugar y hora de la próxima reunión.
Sin más a que hacer referencia y esperando tú ya acostumbrada colaboración, se despide de usted.-
IPCIlegal@hotmail.com

Saludos.-
La presente tiene como finalidad informarles a todos los afectados de una situación que viene aconteciendo, hemos estado recibiendo un gran número de quejas con respecto a la negativa de algunos funcionarios del INDEPABIS (antiguo INDECU) a recibir las denuncias realizadas ante el organismo referente al cobro del IPC; alegando que no existen motivos para formular tal denuncia o que ellos no son competentes en esta materia, sobre todo en el interior del país donde en algunos casos se niegan por no contar con un Departamento especializado en el calculo del IPC.
Hacemos pública esta situación y le exigimos a aquellos funcionarios que están obrando de esta manera, se apeguen a derecho de acuerdo a lo establecido en la Ley para la Defensa de las Personas en el Acceso para los Bienes y Servicios (Ley tutelar del INDEPABIS) que en su Artículo 19 expresa lo siguiente:


Denuncias Inmobiliarias
Artículo 19. Cualquier persona perjudicada en sus derechos o intereses podrá denunciar ante la autoridad competente, cuando se le promocione, oferte, comercialice, se le financie, se le construya o se le arriende un inmueble por aquellos sujetos dedicados a la promoción, construcción, comercialización, arrendamiento o financiamiento de viviendas e inmuebles, cuando violen las disposiciones de este Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley.

Y a nuestros amigos afectados, les ruego insistan en realizar estas denuncias y exijan sean recibidas por este organismo ya que estas denuncias serán entregadas ante los distintos tribunales y entes competentes en la materia; En caso de que algún funcionario insista en rechazarla lleven copia por escrito y solicite que con nombre, firma, sello y aclaratoria sea rechazada formalmente por ellos; y si persiste la negativa tomen nota del funcionario para incluirlo en la denuncia por denegación y de esta forma recordarle que el INDEPABIS es un órgano receptor de denuncias inmobiliarias tal y como lo expresa la ley y tiene como objeto tiene por objeto la defensa, protección y salvaguarda de los derechos e intereses individuales y colectivos.
Sin mas a que hacer referencia y esperando se corrija el mal proceder de -algunos- funcionarios, se despide de ustedes.-
Atentamente.
IPCIlegal@hotmail.com

Buenos días...

Yo, al igual que muchas personas fui engañadas con la compra de un inmueble en pre-venta por el grupo Banpais ahora Balpais en caucagua (el porvenir) el cual entregarian la sexta etapa en mayo 2008 y no han entregado ni la primera, imaginese cuando entreguen la etapa que yo negocie ni soñar pagarla agregando las cuotas del inpc que las calculan en forma trimestral, lo que se me a ocurrido por el momento no seguir cancelando ni una cuota mas de la inicial y de ipc por si acaso tengo que retirar el contrato firmado del cual ellos se quedan con 5% del monto entregado. Agradezco la información, haré la denuncia respectiva y tratare de comunicarme con los futuros vecinos como usted lo indica.

Saludos...

Hola a todos los que están registrados en éste blog. Muchas gracias al Sr de IPCilegal por responder a todas las preguntas.

Yo me encuentro en busqueda de apartamentos y no sé que hacer? Si sabiendo ésta situación aventurarme o mejor esperar a que la moneda se siga devaluando y poder comprar una vivienda propia el día de la pera.

En los proyectos que e evaluado hay muchas constructoras que cobran ipc y otros que no. Pero las que no cobran te piden que des una inicial con unas cuotas mensuales que solo pueden pagar gente que trabaja en PDVSA u personas con buenos cargos en empresas privadas.

Es totalmente desalentador leer tantas situaciones de venezolanos que estan haciendo magia para pagar algo que no tiene que ver con impuesto. tengo entendido que es INDICE de PC no IMPUESTO. Ya por alli no cuadra la cosa.

Señores hay que generar mucho ruido con ésto a través del internet, prensa, radio, tv y hasta en las calles con ésta gran angustia que aqueja a muchos Venezolanos que con mucho sacrificio quieren comprar una vivienda, derecho que tenemos todo venezolano plasmado en la propia constitución y que lamentablemente los entes gubernamentales no se pronuncia ante esta grave estafa.

Gracias x permitirme desahogarme!!

Exitos y cuenten conmigo aunque no pago IPC, pero estoy igualmente buscando una vivienda cómoda, segura y estable para mi famiia que mi esposo y yo podamos pagar.

Saludos....
La preocupación es compartida, pues es la situación de sorpresa y angustia ante la espectativa del famoso ipc. que nos obligan a pagar ante la necesidad de adquirir vivienda para nuestros hijos.
Mi caso es tan similar al de muchos ustedes..... pues reservé en agosto de 2008 una vivienda de 220.000 BsF con una inicial de 20.000 Bs F. por lo que resta 200.000 Bs. F. y necesito saber mes por mes cuál es mi ipc, pues de verdad han sido inútiles los intentos con la constructora ante la solicitud .... pues se justifican en que aún no lo han calculado.... y no tenemos un contrato sólo un recibo de la reserva, ya que, dicen ellos que aún no esta elaborado dicho contrato....o mejor dicho.... los van a entregar por lotes....
Realmente necesito saber cómo calcular este Mounstruo de Ipc pues la angustia ante el no saber más allá de su ilegalidad, es abrumadora.
Agradezco deantemano.

Buenas, Dr. Carlos ante todo lo felicito por la exposición y dudas aclaradas por demás, como estoy seguro que a todos. En uno de los comentarios Ud. explica "no podemos establecer en que fecha se compraron los distintos materiales utilizados ni tampoco las cantidades, así que es imposible estimar a que cosas afecto realmente dicha inflación" palabras textules, pues, mi estimado amigo como ESPECIALISTA EN EL AREA DE COMPRAS, le cuento que este INPC afectó a todos los insumos incluso antes de ser comprardos, que tal, tamaña estafa, por tal motivo declaro a los compradores-negociadores de insumos para la construcción como verdaderos ineptos, los cuales no han sabido, realizar los reaprovisionamientos en los tiempos adecuados y se han dejado vender al mas alto precio dichos insumos, teniendo el Poder de Compras en sus manos, ¡claro que pueden hacer sus compras con precios fijos!, además existen para ellos productos regulados, bloque, cemento, etc. por ultimo podría Ud. decirme en que status se encuentra, el documento elaborado por ud. para hacer el reclamo ante tibunales?
"un hombre solo No vale nunca mas que un pueblo entero, pero hay hombres, que No se cansan cuando su pueblo se cansa y que se deciden a la guerra antes que los pueblos porque NO TIENEN QUE CONSULTAR A NADIE MAS QUE ASI MISMOS, ese fué el Mérito de Bolívar, que NO SE CANSO DE PELEAR POR VZLA CUANDO PARECIA QUE VZLA SE CANSABA"
Un gran abrazo de la tierra del sol amada, lo felicito por su valentia!!! SIGA DANDO LA PELEA!!

P.D: ya sabemos que estas construtoras cuando van a comprar Huevos al mercado siempre van a comprar los ¡MAS CAROS!

Buenos días... Mi pregunta es la siguiente. Actualmente vivo alquilada en un apartamento. El contrato vencera el 31/12/2008, y no renovare el contrato sino que hare uso de la prorroga legal de 6 meses que otorga la ley. En el contrato mencionan que dicha prorroga sufrira un incremento segun el ipc del banco central de Venezuela. Mi pregunta es: en cuanto me quedara esta mensualidad a partir de enero 2009? cual es el porcentaje de ipc que debo aplicar para ver lo que quedare pagando? Mi mensualidad actual es de 1.000,oo BS.F. Espero puedan aclararme esta duda. Muchas Gracias.

Que tal amig@ quisiera saber como las constructoras hacen el calculo del ipc..?? ejemplo de un apartamento de 270.000,00 bf...la constructora va hacer el calculo sel ipc sobre 230.000,00 por que se va a dar una opción a compra de 40.000,00 bf. gracias

INCREIBLE TENEMOS TODOS EL MISMO PROBLEMA, EL NUESTRO ES CON MATALINDA BOSQUE REAL CHARALLAVE....PASARON 9 MESES DE LA FIRMA Y INICIAL AHORA DESEAN UN PAGO DE 37 MIL BS FUERTES DEL IPC SOBRE EL MONTO TOTAL DE VENTA 240 MIL BS FUERTES...AUXILIO!!!
416 8028771

Impuestos
Ajuste de pérdidas fiscales
operativas por el valor de
la UT
En un ambiente inflacionario como
el actual, medir las pérdidas fiscales
operativas de años anteriores, que solamente
pueden trasladarse por tres
años, usando el Bolívar y no la unidad
tributaria (UT) u otro método de
indexación, significa que cada ejercicio
fiscal que pasa las pérdidas acumuladas
disminuyen de valor. La unidad
tributaria (UT) es una especie de
“moneda” tributaria ajustada por la inflación
registrada por el Índice de Precios
al Consumidor del Área Metropolitana
de Caracas (IPC) del año anterior,
que se usa, entre otras cosas,
para ajustar las tarifas de impuesto
sobre la renta. Esta figura, que se creó
en 1994 con un valor equivalente a
Bs.1.000, tiene actualmente un valor
equivalente a Bs.19.400.
En Venezuela no hay ninguna norma
legal que disponga expresamente la
corrección monetaria de pérdidas
operativas a efectos del impuesto sobre
la renta. La Corte Suprema de Justicia
declaró la nulidad del parágrafo
único del artículo 59 del Código Orgánico
Tributario (COT) (introducido en
la reforma del COT de 1994), que establecía
la actualización monetaria y
los intereses compensatorios del 12%
anual, contados a partir del momento
en que debía pagarse el tributo, para
el caso de reparos que quedaran firmes
en vía administrativa o judicial.
No hay ninguna otra disposición legal
en el COT ni en la Ley de Impuesto
sobre la Renta que expresamente
contemple la corrección monetaria o
alguna otra forma de indexación de
los créditos fiscales. Por ello, aunque
pueda parecer lógico y equitativo
ajustar las pérdidas operativas en UT
a su valor actual, especialmente porque
en Venezuela los activos no monetarios
son ajustados por inflación
(o devaluación, según el caso), es altamente
improbable que esto sea
aceptado por la Administración Tributaria
o por los tribunales superiores
de lo contencioso tributario.
Los dictámenes de la Administración
Tributaria sobre este punto son
contradictorios. Aunque hasta 1998
consideraba imposible el ajuste de las
pérdidas fiscales por el valor de la UT,
en varios dictámenes no publicados
consideró lo contrario (Nos. HGJT-
200-454 del 15 de febrero de 1998, y
DCR-5-1539, DCR-5-638 y DCR-5-
1049-1100 del 3 de agosto de 1998),
pero luego volvió a su posición inicial
mediante un comunicado de prensa
(Diario El Universal, edición del 27
de marzo de 1998).
No obstante lo anterior, en una sentencia
reciente el Tribunal Superior