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Escala de ingresos para créditos hipotecarios (2009)

Luego de haber sido promulgada la nueva Ley de Vivienda y Hábitat, el Ministerio de la Vivienda efectuó (a través de resoluciones) cambios en el esquema financiero para la adquisición de viviendas: Bajaron las tasas de interés, se ampliaron los plazos de los préstamos, se aumentaron los montos a financiar por LVH y se realizó un ajuste en los ingresos que se deben comprometer en los pagos mensuales.

Escala de ingresos y escala de créditos hipotecarios

El Ministerio de Vivienda y Hábitat estableció tres escalas de ingresos familiares para optar por prestamos hipotecarios que podrán ser pagados en un plazo de hasta treinta (30) años:

  • Ingresos de hasta 2.800 bolívares fuertes: Podrán tener un préstamo de hasta 108.000 bolívares fuertes con una tasa de interés 4,66%. En este nivel las familias podrán comprometer en los pagos el 20% de sus ingresos. Dentro de esta escala, aquellos que ganan salario mínimo pueden optar por un crédito hipotecario de hasta 30.000 bolívares fuertes pero adicionalmente cuentan con un subsidio de 46.000 bolívares fuertes, lo que suma 76.000 bolívares fuertes para adquirir una vivienda.

  • Ingresos entre 2.800 y 5.474 bolívares fuertes: Podrán solicitar créditos hipotecarios de hasta 213.000 bolívares fuertes con una tasa de interés del 6,61%. En este nivel las familias deberán comprometer el 25% de sus ingresos mensuales.

  • Ingresos entre 5.474 hasta 7.000 bolívares fuertes: Podrán solicitar créditos hipotecarios de hasta 271.000 bolívares fuertes con una tasa de interés del 8,55%. En este nivel las familias deberán comprometer el 30% de sus ingresos mensuales. Dentro de esta escala es justamente quien gane 7.000 bolívares el que podrá optar por un financiamiento hipotecario con el monto máximo.

    El nuevo régimen de Vivienda y Habitat establece prestamos hipotecarios que pueden abarcar el 100% del valor del inmueble, por hasta un monto de Bsf. 271.000 y con subsidios de hasta 46.000 bolívares fuertes.

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De esta forma aunque la ley mencione la posibilidad que los créditoshipotecarios cubran el 100% del valor del inmueble (artículo 61), estas escalasestablecen los montos límite para el otorgamiento de préstamos paraviviendas.

Algo que no entiendo en este momento, es como estas resolucionescomprometen 25% y 30% de los ingresos familiares, cuando la Ley deVivienda y Hábitat claramente establece un techo del 20% de los ingresosfamiliares:

Artículo 63. Las cuotas mensualespara el pago de los préstamos hipotecarios otorgados conforme a estaDecreto con Rango Valor y Fuerza de Ley podrán variar entre un cincopor ciento (5%) y veinte por ciento (20%) del ingreso total mensualfamiliar y, en ningún caso, la sumatoria de la amortización de capitaly pago de intereses podrá exceder de un veinte por ciento (20%) delingreso total mensual familiar. El Ministerio del Poder Popular concompetencia en materia de vivienda y hábitat podrá, medianteResolución, variar los porcentajes establecidos en este artículo.

NOTA: En una segunda lectura, posiblemente se le da competencia al Ministerio de Vivienda y Hábitat para "variar los porcentajes establecidos en este artículo", que fue de hecho la fuente de las resoluciones que motivaron este post.

Subsidio de Viviendas

También se establece un aumento en el subsidiode viviendas, quedando en 25.300 bolívares fuertes el monto mínimo delsubsidio para familias con ingresos de hasta 2.600 bolívares fuertes.Proporcionalmente el subsidio más elevado lo tendrán quienes ganen elsalario mínimo que podrán optar por 46.000 bolívares fuertesadicionales al crédito hipotecario otorgado.

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289 comentarios

Vladimir Garcia dice:
Que pasa con los que tenemos créditos hipotecarios tambien bajaran las tasas
#1(Arriba)
Eduviges Vayadares dice:
Cotizé desde 06-07 hasta 12-08, tengo 51 años, digame si puedo utilizar mi ley de política hab. o si es posible transferirla a mi hijo.
Gracias
#2(Arriba)
Keylah dice:
buenas tardes en que bancos y cuando podre solicitar el crédito???
#3(Arriba)
Tio De Uribe.. dice:
VIVA EL GOBIERNO BOLIVARIANO QUE DE ALGUNA FORMA NOS LLEGAN LOS BENEFICIOS SOCIALES Y A TODOS. GRACIAS.
#4(Arriba)
Esteban Sanchez dice:
Quisiera saber desde cuando entra a regir esta tabla de ingresos para créditos y si es para los antes llamados créditos de Ley de Politica Habitacional o para los créditos hipotecarios o para ambos por cuanto estoy comprando un inmueble y me piden que debo ganar Bs. 9000 para que me presten Bs. 152.000, o podré obtar por solicitar un crédito de LPH solo declarando Bs. 7000 que es mas beneficioso
#5(Arriba)
Alberto Nobile dice:
a partir de cuando entrara en vigencia la nueva forma de adquirir los créditos, tengo varios meses espérando la aprobación de un crédito y cuando ya casi todo esta listo, sale esta nueva ley y tanto los bancos y promotoras no dan información.
#6(Arriba)
Yohanny Freitez dice:
¿cuando comienza a regir esta ley?
¿Esta tabla se aplica en l.p.h. o créditos hipotecarios?
#7(Arriba)
Sonia Arocha dice:
El subsidio de Bs.46.000 no abarcaba los ingresos hasta Bs.2.600???
#8(Arriba)
Lorena Marcano dice:
Hola agradezco información de como funciona o donde debo solicitar un crédito, estoy desesperada y necesito una vivienda con urgencia, ya no puedo pagar mas un alquiler y en vez de dar el dinero a otro, seria justo darlo pero para una vivienda propia, agradezco cualquier informacion
#9(Arriba)
Cila De Carrillo dice:
lo que ya tienen el crédito tanbien tienen el beneficio de los intereces mi esposo gana 2150Bs.f y el préstamo ipotecario fue de 48000Bs.f
#10(Arriba)
Mandrake dice:
Sonia, el subsidio de 46.000 es solo para quienes ganan salario mínimo... A medida qu el salario va en aumento, también disminuye la escala del subsidio.
#11(Arriba)
LENRE dice:
Mira N° 4 no seas p.a.j.u.o, ponte que la LPH te de 150.000 bsf, quedas pagando casi 1.500 bsf al mes si eso es beneficio pegate un tiro rolo e loco.
#12(Arriba)
OMAIRA DE MACHADO dice:
Quiero saber si está tabla aplica para los créditos de la política habitacional.
Por en el banco dicen que no.
por favor expliquenlo.
Gracias.
#13(Arriba)
Yordanis Chirino dice:
Buenos días apenas cuento con 20 años de edad, vivo alquilado con mi mamá desde hace mas de 3 años y los dos cotizamos L.P.H me gustaría saber cual es el procediemiento para iniciar la solicitud de un crèdito y a que tipo de vivienda podemo acceder gracias....
#14(Arriba)
Eliover A dice:
El monto que utilizan para tal efecto es el salario basico o el salario integral del mes????
#15(Arriba)
Omayra dice:
Hola. Me gustaría saber si tambien se pueden solicitar créditos para remodelación y ampliación de Vivienda.
#16(Arriba)
TERESA RAMIREZ dice:
HOLA..QUISIERA SABER SI ESTO APLICA PARA UN APARTAMENTO EN CUALQUIER PARTE DE VENEZUELA INDEPENDIENTEMENTE DE DONDE YO VIVA Y SI APLICA PARA INMUEBLES USADOS O DE SEGUNDA MANO?EJ;YO NO TENGO INMUEBLE ,VIVO EN Maracay PERO LO QUIERO COMPRAR EN TUCACAS...Y GANO 5.500 BF ESTO APLICA PARA MI?
#17(Arriba)
GILDEMAR SUAREZ dice:
ME GUSTARIA SABER CUANDO PUEDO SOLICITA UN CREDITO Y QUE TIPO DE VIVIENDA, Y SI PARA ELLO TOMAN EN CUANTA EL SALARIO BASICO O INTEGRAL DEL MES
#18(Arriba)
Jose dice:
necesito información para solicitar crédito hipotecario. cuales son los requisitos y las entidades bancarias o organismos del estado que hacen el finaciamiento.
#19(Arriba)
Yoselen Chirinos dice:
soliciteuncredito porla ley política yme dicen que fue aprobado pero sin subsidio lo hice con un gestor ...segun porque el sueldo fue masde 2600 esto no es asi.
#20(Arriba)
Claudio Fuentes dice:
protocolice a mediado del año pasado una vivienda ley política hab. con tasa preferencial en 15 años. Cual serála tasa a pagar apartir del decreto de enero 2009
#21(Arriba)
Julio Velaides dice:
yo compre en octubre del 2007, la pregunta es, yo puedo solicitar el subsidio despues de año y pico
#22(Arriba)
DAYANA CONTRERAS dice:
Buenas tardes. quisiera tener información de cuanto me prestan si mi sueldo es de 1600. y uniendo la política con la de mi esposo es de 3000. por favor enviame información por uno solo y entre ambos.visite una agencia bancaria y me dijeron que x mi sueldo solo me prestan 86 milllones y me parece muy poco. gracias.
#23(Arriba)
Rodolfo Petion dice:
buenas tardes soy educador y necesito saber en oficina debo inscribirme para la compra de una nueva vivienda ya que la que tenia la perdi al divorciarme hace 2 años me acabo de casar y necesito nuevamente una casa para comprar con mi lph como hago?
#24(Arriba)
Irmaura Rivero dice:
quisiera saber cuanto es el monto minimo del crédito hipotecario para una persona que gana un poquito mas de sueldo minimo. gracias
#25(Arriba)
Robinson Lucena dice:
tengo 36 años viviendo en la casa que era de mi abuela ella fallecio hace 15 años quedaron erederos mi padre y mi tio mi padre fallece hace 3 años aora mi tio me quiere desalojar com mis hijos y esposa el numca a vivido aquí porque el tiene su casa propia que debo hacer este es mi numero 02536634083 vivo en el tocuyo edo lara nesecito ayuda
#26(Arriba)
Coromoto Torrealba dice:
el gobierno lo primero que debio regular fue el precio de las viviendas y aptos por zona y año de construcción como es posible que por ej en caricuao tan vieja construcción cueste 300.000 y 400.000 bsf quien coño paga eso 108.000 que es lo que aprueba la ley y lo demás te lo sacas de donde si ganas un sueldo mínimo y eres solo, seráque te vas a un rancho y seguirán si esta vaina no le ponen freno donde esta la revolución?
#27(Arriba)
Carolina Hernández dice:
Soy pensionada del ss,no tengo vivienda y es mi única entrada fija, lo demás lo gano para comer hago tortas, me financiarán para comprar terrenito y construir casa 60mts? gracias.carolina
#28(Arriba)
Pierina dice:
mira lenre aprende a contar tenemos beneficio de 30 años, como les vas a decir a esa persona que va a pagar 1500. bruto si lo treinta años es para pagar el crédito de la lph, saca la cuenta, con las mensualidades que no son tan altas.viva Chávez no joda "si es si" voten por el "si" para librarnos de tantos brutos diosssssssssss!!!!!!!!!!
#29(Arriba)
Pena dice:
Me gustaría saber si en caso de tener vivienda principal, podría solicitar algun crédito, la casa de mis padres fue puesta a nombre de todos los hijos esto se podría considerar vivienda principal?
#30(Arriba)
Arjelys Guevara dice:
me gustaría saber cuanto me pueden aprobar a mi para comprarme una casa que cuesta 345 mil bs el crédito hipotecario me cancelan el 100% si lo pido o no. y por otra parte la inmobiliaria me pide 100 mil bs en 2 partes como inicial del inmueble y lo que resta seria por crédito hipotecario 245 mil bs mi sueldo promedio entre mi esposo y yo es de 5000 a 6000 bs men seráque me aprueban esa cantidad? esas son mis interrogantes. muchas gracias
#31(Arriba)
Maria dice:
buenas disculpen gano un sueldo minimo, me gustaría saber si puedo obtar por la LPH?? y de ser así cuando es el monto que me pueden prestar???
#32(Arriba)
Marco Plaza dice:
hola como estas, gracias por la información aquí puesta. ahora, me gustaría saber la nueva tabla referencial destinada al otorgamiento de créditos segun el ingreso mensual. tengo entendido que en esa tabla la duración del pago puede ser hasta 30 años. gracias, espero pronta respuesta
#33(Arriba)
Yelizbeth dice:
hola mi sueldo es de 6000 quisiera saber si me pueden otorgar el 100% de una vivienda que cuesta 240.000 y cuanto quedarian las cuotas aprox. gracias.
#34(Arriba)
Yelizbeth dice:
OTRA COSA CUANDO ENTRA EN VIGENCIA ESTA LEY?
#35(Arriba)
Antonio Pinto dice:
estoy llenado la carpeta para los recaudos para el préstamo de L.P.H. por el banco canarias pero ellos me dicen que eso esta parado y que en caso tal se durara mas de 5 meses ahora no hay forma de obligar a la banca para que den el crédito mas rápido porque ningún propietario se va a calar tanto tiempo por el dinero, gracias
#36(Arriba)
Chavista dice:
lenre de veras es falto de seso como muchos escualidos, no todos. Señor ud. compromete el 25 por ciento de los ingresos familiares que especifica la tabla. Si ganas 2800 al mes quedas pagando el 25% o sea un cuarto de 2800 Bf. que es el monto de Bf. 700 que es menor a un alquiler en cualquier cuchitril. Sumale los intereses si estas inconforme todavía para ver si te cuadra. Chamo no importa que uno sea ignorante, pero tapado y burro además de ofender a otra persona que quiere conseguir su casa, eso si es malo, solo por simplemente joder la pita para desprestigiar una buena iniciativa. Pegate un tiro demonio
#37(Arriba)
Namarle dice:
hola, soy empleada del ministerio popular para la educación y necesido solicitar un crédito de lph para cancelar vivienda, mi sueldo es menor a 2.500bsf y la promotora de la vivienda me solicita 130.000bsf de lph. Que debo hace? ¿Que entidad bancarea debo acudir?
#38(Arriba)
Jean Carlos dice:
todo esta muy bien por lo que lei y entendi pero que pasa con nosotros los que nuestro sueldo mensual es menor al monto estipulado para el crédito (2.800,00 Bsf), tambien tenemos derecho de poseer viviendas donde podamos vivir dignamante con nuestra familia
#39(Arriba)
Willian dice:
hola quisiera saber por que para solicitar un crédito para la compra de vivienda la vivienda tiene que tener terreno propio y de paso platabanda o machiembrado y eso no aparece en ninguna ley y en los banco no los explican solo los exigen y punto
#40(Arriba)
Gerardo dice:
Yo quiero saber si esto es para todos los bancos y me sumo con la duda de querer comprar para el interior del país y en la actualidad mi trabajo e en Caracas ?
#41(Arriba)
Pierina dice:
wuillian no es que yo sepa mucho solo quiero ayudar a mis hermanos osea ustedes lo unico que he escuchado respecto al terreno municipal es que el banco no da crédito al municipio sino a la persona como tal, me entiendes osea,que el banco no le puede reglamar al municipio una falta en los pagos del crédito por que nadie le va a responder la deuda por eso es que tiene que ser terreno propio. para que pase a tu nombre y así puedan hacerte el reglamo a ti me entiendes corazón si llegaras a tener algun atraso bueno eso fue lo que me explico una promotora del mercantil bueno espero que te sirva de algo la informacion
#42(Arriba)
Pierina dice:
jean carlos las personas que ganan un sueldo minimo el banco le da de crédito 30mil 30millones de lo de antes mas un 25%de suscidio que quedarian en 75mil para el crédito pienso que quedaria de tu parte conseguirte algo mas de dinero para comprarte una vivienda digna en un buen sitio, que eso es un poco dificil de conseguir por que aquí en Maracay los precios estan por las nuves y donde conseguimo a ese precio los sitios no son tan bueno pero recuerda que el que lucha serátriunfador, animo amigo trata de que un evaluador te haga un balance de otros ingresos aparte. que se que los deves de tener por que el sueldo minimo no nos alcansa para mucho para que así puedan darte los 108mil de crédito suerte hermano!!!!
#43(Arriba)
Marisol dice:
buenas estoy interesada en saber cuanto me cubriria el crédito con un salario de 2.200 Bf. puesto que el inmueble esta valorado por encima de 180.000 Bf. entonces me gustaría saber como haría en este caso.
#44(Arriba)
Kerwin dice:
hola tengo un terreno que compre hace poco con unos ahorros,,,, seráque puedo obtar a este crédito.. gracias..
#45(Arriba)
Luis dice:
Que tal, por favor me gustaría saber cuales son los requisitos y pasos para solicitar el crédito por ampliación de vivienda principal y cual es el tope que se puede percibir. Saludos y Gracias!
#46(Arriba)
PIERINA dice:
kerwin la ley política te cubre la casa y la hechura de la casa como tal así que pienso que tienes que dirigirte a una entidad financiera que pueda ayudarte en el tema pero creo que tiene todas las de ganar para que te fáciliten el crédito para que puedas hacer tu casa en tu terreno cuando estes al frente de una promotora preguntales todas las inquietudes que tengas a demás te aconsejo que te hagas una listas de preguntas con calma en la tranquilidad de tu hogar y apenas tengas la oportunidad haslas todas te deseo lo mejor con tu solicitud el que no arriesga ni gana ni pierde buenas noches.suerte!!!!!!!!.
#47(Arriba)
Dayana dice:
Hola.. Por favor necesito saber en que entidades bancarias se esta aplicando.. me urge tener información.. ya que en Mercantil parece que no lo aplican aún puedo trasladar mis fondos a otro que si lo aplique?

Mil Gracias
#48(Arriba)
Alejandra dice:
Hola. Y que pasa con las personas que tienen crédito hipotecario y que sus ingresos son mayores de 7.000? Me dijeron en el banco que mi giro aumento 800 bsF, ya que ahora la tasa es libre y ahora me calculan al 14% de interes.
#49(Arriba)
Luis dice:
Que pasa con los que tenemos créditos hipotecarios tambien bajaran las tasas, ya que en el banco no me ha avisado de estos cambios.
#50(Arriba)
Luis dice:
Que pasa con los que tenemos créditos hipotecarios tambien bajaran las tasas, ya que en el banco no me ha avisado de estos cambios.
#51(Arriba)
Sandra Leal dice:
Si son tan amables y si tienen la nueva tabla me gustaría que me la hicieran llegar... Por favor.
#52(Arriba)
Hector Bastidas dice:
amigo mi ingreso familiar es de unos 4200 bsf aproximados, según esta nueva ley cuanto es el monto que pudiera prestarme una entidad bancaria para adquirir vivienda
#53(Arriba)
Johana Guerrero dice:
Buen día a todos, hoy fui a averiguar en banco del sur sobre mi ley de política y lo primero que me dijeron que no dan crédito para terreno y construcción de vivienda, donde queda lo del crédito mixto que da apertura la Ley prestacional de Vivienda y Habitat aprobada el 31 de julio de 2008. Ya que aquí en mi ciudad es muy dificil comprar algo construido ya que apartamentico de 60m2 en zona popular esta a mas de 250000, por lo que sale mejor construir. O es que le ponen a uno todas las trabas del mundo, no se con que razón, o simplemente los bancos no saben de esta modificación, aparte de que me han dicho que para la presente todos los créditos y mudanzas de ley de política estan suspendidos...ahhhh. Osea si no nos ahorca el chingo nos ahorca el sinnariz
#54(Arriba)
GABRIEL SANCHEZ dice:
BUENAS TARDE. QUISIERA SABER SI CON UN INGRESO DE 8000 Bs PUEDE OPTAR PARA LA LPH. PORQUE E VISTO UNAS TABLAS REFERENCIALES DE LPH Y DICEN QUE SON HASTA INGRESOS DE 7000 Bs.
GRACIAS DIOS LOS BENDIGA
#55(Arriba)
Carlos Bastidas dice:
Aqui esta una tabla referencial que demuestra el monto del préstamo segun sea la cantidad del sueldo mensual, los porcentajes de tasas y hasta cuanto les subsidia el gobierno. Espero les sea util. http://www.banesco.com/pdf/TR_FAO.pdf
#56(Arriba)
Maria Elena Bastardo dice:
poseeo ingresos conyugales mensuales de Bs.F. 2800 que puedo comprar y cuanto seria el monto total que me aprobarian incluyendo el subsidio
#57(Arriba)
Angel dice:
saludos me gustaría saber cuando el gobierno tomara cartas en el mercado inmoviliario ya que nos estan robando con los precios de las casas nuevas como usadas como es posible que en san diego una casita de 75 mts cuadrados y en total 14 metros de terreno cueste 400.000, bolivares fuertes si esa casa hace 5 años se vendia en 70.000,00 y son casas que no tienen ni un centimo invertido además tienen 20 años countruidas que podemos hacer por favor tomen cartas en el asunto y pa mas el banco solo te da una miseria de préstamo con eso solo se puede comprar un ranchito en un barrio soy de san diego Valencia auxiliooo ayuda presidente
#58(Arriba)
JACKELINE dice:
BUENAS MI ESPOSO Y YO ESTAMOS LUCHANDO POR TENER UNA VIVIENDA DIGNA PERO EL GRAN PROBLEMA ES LA INICIAL PUES EL BANCO SEGUN LA TABLA DE BANESCO SOLO NOS OTORGARIA TRES CUARTAS PARTES DEL PRECIO FINAL DE LA CASA QUE SE PUEDE HACER YA QUE EL GANA 3.200,00 Y YO 1.200,00 QUEREMOS COMPRAR UNA CASA DE 220.000, Y LO QUE EL BANCO NOS PUEDE DAR NO NOS ALCANZA ALGUIEN NOS PUEDE DECIR COMO HACER PARA PODER COMPRAR LO QUE TANTO ANELAMOS YO TENGO 37 AÑOS Y EL 43
#59(Arriba)
Maryhen Lira dice:
hola buenas noches les escribo porque necesito saber a donde me puedo dirigir para conseguir un préstamo para una vivienda.. le agradecería me respondieran es que estoy urgida de conseguir algo donde mi madre y yo vivir. de verdad necesito que me puedan ayudar....
#60(Arriba)
Carmen Leyva dice:
Hola buenos días les escribo porque necesito saber como hago para adquirir un crédito hipotecario para vivienda si gano 1300 salario integral y tengo muchos años viviendo alquilada con mi mama y me irge conseguir una vivienda o para compara un terreno, si me puede ayudar gracias
#61(Arriba)
Miguel Arenas dice:
Buenas noches, el ingreso que toma en cuenta el banco es el basico mensual o el salario integral?
#62(Arriba)
Miguel Scifo dice:
Cuanto es el salario máximo a partir del cual ya no puedo optar al subsidio de vivienda?

Gracias
#63(Arriba)
Corrado Bruno dice:
Cuanto deben ser mis ingresos para obtener el crédito hipotecario con subsidio
#64(Arriba)
Miguel Franco dice:
Buenas tardes

quiero comprar un apto en guarenas y me cuenta 230000 y me pide el 30% de inicial, mi pregunta el banco me aprova el resto.
#65(Arriba)
LUIS MEDINA dice:
QUISIERA SABER COMO HAGO Y QUE BANCOS ME PUEDEN DAR CREDITO PARA CONSTRUIR MI CASA DE UNOS 120M2 EN UNA PARCELA DE 720M2 QUE POSEO EN CHARALLAVE, URB, GRAN CHAPARRAL EDO. MIRANDA
#66(Arriba)
LUIS MEDINA dice:
QUISIERA SABER COMO HAGO Y QUE BANCOS ME PUEDEN DAR CREDITO PARA CONSTRUIR MI CASA DE UNOS 120M2 EN UNA PARCELA DE 720M2 QUE POSEO EN CHARALLAVE, URB, GRAN CHAPARRAL EDO. MIRANDA. MI ESPOSA TRABAJA Y TIENE 55 AÑOS Y YO TRABAJO POR MI CUENTA Y TENGO 59 AÑOS Y TENEMOS LA DUDA SI LOS BANCOS CON ESTA EDAD NOS PUEDAN DAR CREDITOS. GRACISA
#67(Arriba)
Roman Antiquez dice:
Buenas tardes, yo cotizo L.P.H desde hace 5 años, y quiero hacer una construcción en mi cas, la vivienda es propia. Quiero que por favor me manden los requisitos para fabricar en mi casa. Gracias
Att. Roman Antiquez
#68(Arriba)
Roman Antiquez dice:
Buenas tardes, yo cotizo L.P.H desde hace 5 años, y quiero hacer una construcción en mi casa, la vivienda es propia. Quiero que por favor me manden los requisitos para fabricar en mi casa. Gracias
Att. Roman Antiquez
#69(Arriba)
Pierina dice:
Buenas tardes hermanos. señora luisa los banco le pueden dar distintos préstamos desde préstamos personales, hasta préstamos atravez de la ley de política habitacional la edad no tiene limite aquí tenemos derechos todos desde los menores de edad, hasta las personas de tercera edad, vaya y busque mas información en las entidades financieras no se de por vencidad en una batalla que todavía no comienza,tenga fe en DIOS que el es el unico que le puede conceder toda su felicidad. pida su préstamo y haga su hogar, suerte!!!!!.
#70(Arriba)
Jesus Martinez dice:
La casa cueta 320.000 bf el crédito alcanza el 100%
#71(Arriba)
Pierina dice:
Señor luis el mensaje que escribi arriba era para usted le pido disculpas,por la confunción,haga lo que ya le he escrito y me avisa como le fue dios lo gurde.
#72(Arriba)
Angel Villalobos dice:
Hola por favor me gustaría saber cuales son los requisitos y pasos para solicitar el crédito por ampliación de vivienda principal en que institución bancaria tanto publica como privada y no ofresen nada para remodelación y/o ampliación... Saludos y Gracias!
#73(Arriba)
RIAHANA CHARAIMA dice:
Buenas tardes. quiero comprar una casa en El Tigre Estado Anzoategui y cuesta 230000bf y mi sueldo es de 2800bs. y el banco me da un préstamo de 108.000bs quisiera saber si cuento con el suicidio. porque la promotora la estancia me dijo que no.nesecito una repuesta rápido por favor. se les quiere....Gracias.
#74(Arriba)
Adays Hernandez dice:
Buenas noches, hace 2 años y medios mi esposo, a traves de la L.P.H de el y con el beneficio del subsidio, compro un apartamento el cual salio a nombre de los 2 actualmente queremos vender el apartamento para comprar una casa mas amplia y nos indican que si vendemos el Apto. tenemos que devolver al Banhabit lo que dieron de subsidio pero con la unidad tributaria actual y no tenemos mas opción de subsidio, mi pregunta es yo no puedo optar a traves de mi L.P.H la cual no fue utilizada para la compra del Apto. a que me den un subsidio para la compra de la nueva vivienda? si mi esposo le devuelve al banhabit lo que nos dio de subsidio por el apto no podremos comprar la casa que no es ninguna quinta pero tiene mas espacio, donde queda el beneficio? por que se lo tienen que quitar?
#75(Arriba)
Silvia Cassano dice:
Hola, quisiera comprar una casa a traves de la nueva ley, mi esposo gana alrededor de 3000 bf, lo que pasa es que al ver los anuncios de casas en venta, la inmoviliaria o la persona me pide una inicial del 30%, para esperar que salga el crédito y no los tengo, pues tengo 3 niños y uno es discapacitado, si tuviera 30 millones lo invertiria en alguna terapia para mi hijo... bueno que puedo hacer en este caso si no cuento con inicial, lo bueno de esta ley era que ya no tenias que tener inicial, pero nosotros mismos aveces ponemos las trabas...
espero me puedan asesorar gracias y disculpen
#76(Arriba)
Israel Garcia Mora dice:
Buenas tardes a todos, mi nombre es Israel García y soy Tanto corredor inmobiliario como asesor inmobiliario, tengo ya varios años en el negocio y e ayudado a cerrar cerca de 60 apto durante mi carrera creo que podría ayudarlos y tratar de aclararle varias inquietudes, de igual forma me pongo a sus ordenes si uds necesitan realizar algún negocio de esta índole y así ayudarles para que tenga un final feliz.
#77(Arriba)
Marinis Lopes dice:
Buenas, me gustaríasaber los reqwuizitos para el crédito hipotecario e neccessario tener cuenta en el banco o no.por favor me poderia ajudar
#78(Arriba)
ANA HERNANDEZ dice:
Yo tengo un crédito hipotecario por recursos propios por el banco banfoandes, inicialmente el sueldo familiar erade mas de 6000 bsf, pero actualmente el ingreso mensual familiar es menor a3000 bsf es posible que me hagan un reajuste del calculo de las cuotas mensuales que debo, con el ingreso actual? por favor,necesito una respuesta urgente! madre desesperada
#79(Arriba)
Fanny Herrera dice:
Creo y espero esto les pueda servir de ayuda; en la barra goglee teclea, (simulador para créditos hipotecarios) alli se introduce aparte de otros datos, el ingreso mensual que se tiene este te dara respuestas y podras saber que monto de crédito puedes obtener segun tus ingresos...
#80(Arriba)
Lisbeth Zambrano dice:
Una pregunta. Si yo tengo los movimientos suficientes para pedir un crédito, pero debido al pago de la inicial de mi vivienda a final de mes me queda solo una pequeña parte de ese monto (es decir, no tengo capacidad de ahorro) ¿eso me afectaría para la solicitud de crédito? ¿Es recomendable dejar una parte como ahorro? y de ser así.. ¿Que porcentaje del ingreso recomendarían?
#81(Arriba)
Douglas Garcia dice:
Buenas tarde es para saber como puedo hacer para que la ley de política me cubra el costo total de la casa ya que muchas inmobiliaras estan pidiendo iniciales elevadas y mi balance general de ungreso familiar es de 2500 quisiera saber que se debes hacer para que la ley de política cubra ese monto por que la vivienda que pienso comprar tiene un valor de 170.000bsf y yo no tengo el dinero para dar la inicial le agradecederia que me explicara mejor gracias
#82(Arriba)
Ramon Meneses dice:
Coño yo gano 3500 BsF. tengo una inicial de 50000 BsF y me cuesta una bola conseguir una vivienda vieja o un apartamento maltrecho, por que eso es lo quede consigue, por que solo me prestan 96000 BsF. quien carajos va a comprar algo en 150000 BsF. Asi pues mi cosejo de corazón es que se sigan partiendo el culo bien partido y meterse en los 1000 y 1 peo para poder adquirir algo.
#83(Arriba)
Ramon Meneses dice:
Coño yo gano 3500 BsF. tengo una inicial de 50000 BsF y me cuesta una bola conseguir una vivienda vieja o un apartamento maltrecho, Ah y de paso en 300 y 400 MIl BsF por que eso es lo que se consigue, a mi solo me prestan 96000 BsF. quien carajos va a comprar algo en 150000 BsF. Asi pues mi cosejo de corazón es que se sigan partiendo el culo bien partido y meterse en los 1000 y 1 peo para poder adquirir algo.
#84(Arriba)
Alejandra dice:
Todo muy bonito, pero donde se va a conseguir una casa con esos precios tan bajos, ni un rancho se consigue a ese precio
#85(Arriba)
Maigualida Zapata dice:
Buenas tardes, mi planteamiento es: Adquiri un préstamo hipotecario a traves de un organismo publico, actualmente quiero trasladar dicha hipoteca a otro en el cual actualmente trabajo, pero este me puede cancelar hasta cierta cantidad y quedo con un saldo deudor ¿puedo solicitar subsidio para cancelar el saldo deudor al primer organismo?
#86(Arriba)
Genesis dice:
Hola tengo 16 años alquilada en un apto. Hasta hoy no me habían propuesto la venta del mismo. Ahora bien no cuento con dinero para una inicial y el propietario me da 6 meses para que decida si compro o me voy.
En todo este tiempo he pagado religiosamente la mensualidad del alquiler. Me pregunto a donde acudo para acogerme a la prorroga legal y evitar un desalojo inmediato. el monto de venta insinuado tampoco se ajusta al valor real del bien, que organismo me ayuda ya que me puede pedir un monto elevado con el fin de obligarme a desocupar de inmediato. quien regula esta situación. yo quisiera o bien poder comprar el bien u obtener el plazo suficiente para conseguir a donde ir. Agradezco de corazón la ayuda que puedan ofrecerme.
#87(Arriba)
Jose A. Gomez M dice:
Por favor donde puedo llamar para mas información sobre crédito hipotecario
#88(Arriba)
Raul Fernanadez dice:
Buenas noches deseo saber si para solicitar un crédito hipotecario por ejemplo en corp banca y yo tengo cuenta en Banesco es posible su aprobación a pesar de no tener cuenta en corp banca porque segun Banesco ya lleno su cartera de crédito hipotecario por este año qusiera una buena asesoria de su parte tengo una buena oportunidad para un inmueble y tengo mas de 3 años que no cotizo lph y segun no la puedo usar porque esta vencida no se que hacer . gracias.
#89(Arriba)
Marianela Lozada dice:
Buenas, yo quiciera saber si ya se esta implementando la aplicación del 100% de la vivienda, y como se adaptaria a mi caso ya que yo tengo 2 años cotizando mi ley de política, y gano 2.300bs. y lo que me presta el banco no me alcansa para comprar una vivienda de 150.000 y lo que me prestan son 90.000. quiciera me dieran esa información. muchas gracias.
#90(Arriba)
Leonardo Barreto dice:
Deberían ajustar los montos a la realidad por que con el monto máximo dan 271 millones donde se consigue un apartamento de ese precio en ningún lado y tendria que ganar 7 millones con lo que mi pareja y yo ganamos llegamos a 2400 mollones y con eso prestan es 100 millones de donde uno va ahorrar los 200 millones que faltan imposible comprar vivienda si no modifican a la realidad la mayoría de los apartamentos superan los 300 millones
#91(Arriba)
Jorge Perez dice:
Buenos días,
soy el unico sosten de mi familia vivimos arrimados en la casa de mi abuela, gano sueldo minimo quisiera saber puedo optar por el beneficio de vivienda sin sacrificar ni poner a pasar necesidades a mis hijos pagando las cuaotas. gracias
#92(Arriba)
Eglis Gonzalez dice:
Muy Buenos Dìas:

Quisiera saber si ustedes me pueden fácilitar una tabla referencial para obtener créditos lph, he buscado por internet pero no aparece ninguno actualizado a la fecha, tomando en cuenta que la U.T. cambio a finales de marzo 2009.
saludos y gracias.
#93(Arriba)
Roma Gonez dice:
Las personas mayors de 55 años que pagan LPH pueden pedir crédito hipotecario por LPH, y si se puede, me informaria a travéz de que bancos
#94(Arriba)
Annedy Meza dice:
Si yo cotizo LPH por el BOD ¿puedo solicitar un crédito hipotecario a citibank por el 100% del costo de la vivienda, Hasta que monto si mis ingresos mensuales son de 3.755 bs.F que debo hacer y cuales son los requisitos?
#95(Arriba)
Raicon Noguera dice:
Hola buenas noches... una pregunta? yo trabaje en una empresa privada en la cual dure 1 año y 5 meses. me cambie de trabajo. y luego volvi a la misma empresa que nombre de primera. pero esta vez estuve alli por 10 meses. seráque puedo pedir el crédito por esa cantidad de tiempo que estuve en esa empresa? claro! si se uniera el tiempo con el otro a eso tambien me refiero. o si tiene que ser cada tiempo por separado? si alguien me aclara esa duda mucho les sabria agradecer Gracias!!
#96(Arriba)
Maira Alviarez dice:
Hola, un gran saludo. mi nombre es maira alviarez, tengo 32 años trabajo en la administración publica tengo, una menor de 9años. tengo mucho tiempo viviendo alquilada. no consigo la forma de tener una vivienda digna y propia ya que lo que gano no me alcanza para pagar el alquiler,vivo en el distrito capita, quiciera que me acesoraran por favor , como trámites para acudir a un préstamo habitacional y donde debo iniar
#97(Arriba)
Francy Oviol dice:
Amigo, adquiri un Apto, subsidiado por el gobierno, en junio del año 2008, a un precio de 120 Bsf, ahora resulta que la constructora aumento el precio 50Bsf mas.... esto es legal x parte de la constructora? existe alguna ley que regule esto?
#98(Arriba)
Enrique Concha dice:
Buenas si el salario basico aumento, porque el subsidio no se ha hecho, ya que este beneficio es recibido con ingresos de hasta 2.600 bolívares fuertes, y las familias que estamos en este caso nos estamos viendo comprometidos en buscar dinero adicional al de la inicial para poder cumplir y adquirir la casa. Hay previsto el aumento de este beneficio?
#99(Arriba)
Audrey Soto dice:
Buenos días,
Si el ingreso faimilar es de 3600 BS.F. puedo optar por una casa adquirida a traves de crédito hipotecario (L.P.H.) cuyo costo es de 210.000 Bs.F. si necesidad de colocar dinero adicional para la inicial, es decir el crédito seria por el 100% de costo del inmueble?
#100(Arriba)
Ana Fuentes dice:
Hola! buenos días, desde hace dos años, adquirí mi vivienda, no me dieron subsidio ya que el crédito pasaba del monto para obtener el mismo, ahorita tengo 4 meses sin cancelar las cuotas, ya que estoy desempleada, quisiera saber si corro el riesgo de que me quiten mi vivienda o de que manera puede actuar el banco en estos momentos en mi caso, mi crédito lo adquirí por un banco del estado. Muchas gracias...
#101(Arriba)
ZULAY LOPEZ dice:
Hola buenas tardes quisiera saber cuales bancos estan aprobando el 100% del crédito como la establece la nueva ley, por que uno se dirije a cualquier entidad y aun estan aprobando es el 70%.
#102(Arriba)
Magdalena P dice:
Necesito un préstamo hipotecario de 350.000, cuanto debo pagar si nuestros ingresos son 8.000,oo
Gracias
#103(Arriba)
Jesus Campero dice:
Mi pregunta es si pago el subsidio anterior, puedo volver a solicitarlo y aprovecho para indicarles que estoy vendiendo un apto de 4 habitaciones 1 baño fte a parque central totalmente enrejado y el precio es 300.000,00 bsf acepto ley política y crédito bancario/ no hago negocios con intermediarios/mi tlf 0426/813/03/61 0412/589/86/93
#104(Arriba)
Jelitza dice:
Buenos días, tengo tiempo viviendo alquilada y ahora me estan pidiendo millones solo por dejarme alquilada, es decir un traspaso, quiero comprar pues pago política, pero los precios son inaccesibles, se debe regular primero los precios de los inmuebles para que una persona que trabaja pueda acceder a una vivienda digna para su familia. Una nación prospera cuando sus habitantes son prosperos y aquí no podemos ser prosperos si ni siquiera tenemos la posibilidad de un techo.
#105(Arriba)
Soraya Sole dice:
Buenas noche, e cotizado L.P.H.desdes el año 1889 hasta esta fecha y así tener una vivienda familiar para mis hijas, me diriji a ministerio habita y vivienda en chacao a censame para ver si por el ministerio del poder popular para la vivienda se me isiera mas fácil. me atendio lic.
celenia lobo. le esplique
mi problema que tengo una niña con discapacidad y me urgen una vivienda en la ciuadad de anaco estado anzoatequi. ella me censo en caso de salud. pero asta el sol de hoy nadie me a llamado. como no me daban repuesta volvi a ministerio de la vivienda en chacao. me informaro que mi casao lo pasaron a las mercedes. fui a las mercedes Lic. lobo no me pudo atender. me atendieron unas señoras en la parte de afuera del ministerio de la vivienda y esplique denuevo mi caso. me anotaron en los casos de salud. y asta ahora no e recibido repuesta. hojala que el ministro Diosdado Cabello ponga orden en habita y vivienda sobre todo los caso de salud. si alquien del ministerio de habita y vivienda ve este comentario favor comunicarse comingo 0212-5650209 0416-9022579. es urgente...
#106(Arriba)
Mary Duque dice:
Qué triste ver que en este país es imposible adquirir una vivienda digna! Soy docente, mi esposo trabaja en una institución pública, tenemos un ingreso mensual de 2500 bsf, pero con eso lo que nos prestan son 115000bsf, de dónde carrizo sacamos el dinero que falta para comprar una casa o apartamento si ninguno baja de 350000bsf? Estamos cansados de buscar y no encontrar nada. Sinceramente esto es una burla!
#107(Arriba)
Eveline Guzman dice:
Buenos días mi pregunta es la siguiente yo tengo cotizando dos años y medio y tengo un sueldo de1200bolivares me es urgente obtar por un crédito por la ley política ya que tengo ocho año viviendo alquilada por la zona donde yo vivo me estan vendiendo una casa pero el dueño tiene un pequeño problema con los papeles ya que el es dueño de la vinechuria y el terreno era de su padre el mismo ya fallecido el tiene todo los papeles de la casa pero le falta el documento del terreno por que no lo tiene lo fue a sacar pero le piden unos requisitos que el no tiene seráque con los documentos que el tiene ustedes lo revisan y nos dicen si podemos obtar`por el crédito o nos hacesoran en ese caso por favor
#108(Arriba)
Luis Leon dice:
Necesito pedir un crédito hip. por 250.000 BsF...Cual es la tasa por este monto??? en cuanto quedaría la cuota??? Y cual debe ser mi ingreso para que me lo aprueben??? Gracias
#109(Arriba)
Xiomara Brito De Perez dice:
Nunca he utilizado mi ley de política habitacional y deseo adquirir una vivienda tengo 50 año de edad he cotizado desde el año 1980 me gustaría saber si es posible optener una vivienda.
#110(Arriba)
Iraida Alvarez dice:
Hola, deseo adquirir y me urge una vivienda, cotize desde 1993 hasta 2002 y empece de nuevo en abril de 2009, tengo 45 años, 2 hijos menores de edad, mi sueldo es 2.900,00 y no tengo inicial, me gustaría saber si es posible que yopueda obtener una vivienda. Gracias
#111(Arriba)
Antonio Fusinato dice:
Hola buenas tarde quiero comprar una vivienda tengo L.P.H. tengo sueldo minimo quisiera saber si com mi sueldo cubre el costo de la vivienda que es de 150 graciasssssssssss
#112(Arriba)
Jose Basquez dice:
Q ridicules a una persona con sueldo minimo le financean 108.mil x favor que vivienda cuesta eso ahorita y se supone que el que trabaja x sueldo minimo no tiene 100.mil guardados en el banco para completar
#113(Arriba)
Julio Arteaga dice:
Hola saludos quisiera saber cuanto me puede financiar en total la lph si debengo un sueldo de 3060bsf, y mi pareja de 1400bsf.osea un total de 4460bsf.
#114(Arriba)
Belkis Chacon dice:
Hola buenas es para comunicarle que es muy dificil obtener una vivienda en el centro de Caracas gano sueldo minimo primero, segundo los edificios tienen mas de 30 de construcción y los quieren vende como que si estubieran recien echos no es justo que esos apartamentos cuesten una fortuna 500 millones para arriba espero su pronta respuesta gracias?
#115(Arriba)
Gm dice:
Como se compra uno, una vivienda si los precios son el doble de lo que ofrecen los préstamos ??????y los bancos !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
#116(Arriba)
Angie Diaz dice:
Buenas noches quisiera saber desde cuando estan dando estos créditos? mi ingreso familiar es menor a 2500 quisiera saber a que banco debo de recurrir para solictar el préstamo y cuales serían los requisitos!!! es urgente ya que gasto todo en los alquileres de viviendas soy de Barcelona estado anzoategui y soy empleado publico podre optar por los créditos?
#117(Arriba)
Cecilia Acosta dice:
Hola estoy interesada en adquirir un terreno, pero no me alcanza para pagarlo todo, y me gustaría saber si ya se puede pedir el crédito mixto para terreno y casa,
muchisimas Gracias!
#118(Arriba)
BEATRIZ SÁNCHEZ dice:
Hola, tengo 15 años trabajando en la administración pública, y 12 años viviendo alquilada,tengo tres hijos,mi esposo y yo hemos gestionado trámites para obtener una vivienda con la esperanza de obtenerla ya sea por crédito o adjudicación, consignando carpetas con documentos exigidos para tal caso, pero hasta la fecha no hemos obtenido respuesta alguna.actualmente se me diagnosticó un problema cardiovascular que para la fecha no admite operación alguna, tan solo un cateterismo me costó 18000 y los medicamentos super caros, por lo que ya no podemos pagar mas alquiler, ya el sueldo no nos alcanza, y la dueña puso en venta la casa a lo cual nos exige una inicial de 30 millones, imaginese de donde sacamos tal cantidad, y el pensar irnos para donde? ningún alquiler baja de 1800 aparte del abono y los mese de depósito, solo queremos una vivienda para nuestros hijos y nuestra estabilidad. Sé que como nosotros muchas familias estan pasando por este grave problema, necesitamos verdadera ayuda, somos venezolanos!!!!Gracias.
#119(Arriba)
BEATRIZ SÁNCHEZ dice:
Hola, tengo 15 años trabajando en la administración pública, y 12 años viviendo alquilada,tengo tres hijos,mi esposo y yo hemos gestionado trámites para obtener una vivienda con la esperanza de obtenerla ya sea por crédito o adjudicación, consignando carpetas con documentos exigidos para tal caso, pero hasta la fecha no hemos obtenido respuesta alguna.actualmente se me diagnosticó un problema cardiovascular que para la fecha no admite operación alguna, tan solo un cateterismo me costó 18000 y los medicamentos super caros, por lo que ya no podemos pagar mas alquiler, ya el sueldo no nos alcanza, y la dueña puso en venta la casa a lo cual nos exige una inicial de 30 millones, imaginese de donde sacamos tal cantidad, y el pensar irnos para donde? ningún alquiler baja de 1800 aparte del abono y los mese de depósito, solo queremos una vivienda para nuestros hijos y nuestra estabilidad. Sé que como nosotros muchas familias estan pasando por este grave problema, necesitamos verdadera ayuda, somos venezolanos!!!!Gracias.
#120(Arriba)
Humberto Moreno dice:
Actualmente estoy cotizando ley de política en este año cancele un crédito de un apartamento necesito un crédito para comprar una nueva vivienda pero con la venta del apartamento no alcanza tengo 47 años puedo octar otro crédito
#121(Arriba)
Humberto Moreno dice:
Actualmente estoy cotizando ley de política en este año cancele un crédito de un apartamento necesito un crédito para comprar una nueva vivienda pero con la venta del apartamento no alcanza tengo 47 años puedo octar otro crédito
#122(Arriba)
ANNA RITA GOVERNO CANTO dice:
SOY DOCENTE JUBILADA DE LA GOBERNACIÓN DEL EDO ZULIA COTIZE LA LEY DESDE QUE SE INICIO HASTA DICIEMBRE 2007. PUEDO SEGUIR COTIZANDO? ES QUE NECESITE UTILIZAR LA LEY PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA. NUNCA FUE UTILIZADA. AGRADECERIA ME ORIENTARA LO MAS PRONTO POSIBLE.GRACIAS.
#123(Arriba)
Edgar Rodriguez dice:
Hola buenos días quisiera saber cuando comienzan los créditos de nuevos por el banco yo tengo listo mi papeles
#124(Arriba)
Jose Manuel Corvo dice:
1-tuve una deuda con la tarjeta de crédito, por lo cual me pasaron al departamento juridico del banco, me afecta al momento de solicitar la L.P.H.
me han informado que me afecta que por esa razón me niegan el uso de la L.P.H
2.con mi ex esposa el estado me otorgo una vivienda, nos hemos separado, tengo otra pareja. obto para el subcidio y la L.P.H. ya que se me fue otorgado por ser dannificado....Gracias..
#125(Arriba)
Zambrano Alejandro dice:
Hola, cotize haste el año pasado ley por 3 años seguidos y deseo comprar un apartamento. Cuales son los pasos a seguir? hoy día no he cotizado desde junio del 2008 por el provincial. Puede ser por otro banco?, perdi mi antiguedad?
#126(Arriba)
Barbara Acosta dice:
Hola! YO COMPRE MI APTO CON CREDITO HIPOTECARIO POR BANCO DE VENEZUELA, ANTES DEL MES LO DECLARE VIVIENDA PRINCIPAL TAL Y COMO LO ESTABLECE EL SENIAT Y LA LEY ESTIPULA QUE LA VIVIENDA PRINCIPAL TENDRA LOS BENEFICIOS DE LA LEY DE POLITICA HABITACIONAL ASI SEA OBTENIDO BAJO CREDITO HIPOTECARIO ENTONCES PORQUE MIS INTERESES SON 12,44 EN VEZ DE 10,11 COMO LO ESTABLECE LA LEY? EL BANCO NO SABE NADA PERO MENSUALMENTE LOS INTERESES ME VARIAN Y NO SE YA A QUIEN ACUDIR PUESTO QUE EL SENIAT ME DA LA RAZON PERO EL BANCO DICE QUE HAY UNA RESOLUCIÓN NUEVA QUE SALIO EN ENERO DE 2009 ACERCA DE ESTOS INTERESES ES CIERTO??? SI ALGUIEN SABE DE ESTE TEMA ACEPTO EL COMENTARIO GRACIAS!!!
#127(Arriba)
Carlos Cadenas dice:
Buenas, eso aplica a todos los banco? porque yo me informe en el mercantil y me dijeron que ingresos de 5.000,00 solo dan 175.000.
#128(Arriba)
Carlos Cadenas dice:
Buenas, eso aplica a todos los banco? porque yo me informe en el mercantil y me dijeron que ingresos de 5.000,00 solo dan 175.000.
#129(Arriba)
Lilian Trillos dice:
Hola, tengo un crédito desde febrero 2006 del cual me subsidiaron 21000 y el resto de 24000 lo estoy pagando; como la familia ha crecido necesito una vivienda más amplia por eso quisiera saber si puedo optar a otro crédito, si debo devolver el subsidio o cuáles serían los pasos a seguir en mi caso... gracias
#130(Arriba)
Angy Silva dice:
Lilian, si compraste una vivienda a través de los recursos del fondo de ahorro obligatorio, antigua LPH, y el gobierno te subsidio, no puedes vender tu casa hasta cumplir 5 años de la firma del contrato, si lo haces antes, debes de reintegrarle al gobierno el subsidio que te dio más debes cancelar el restante de la deuda al banco para que te puedan dar el titulo de propiedad.
#131(Arriba)
Angy Silva dice:
Carlos Cardenas, metete en este link http://www.banesco.com/pdf/TR_FAO.pdf y alli podras ver la tabla referncial donde te indica el tipo de crédito que puedes optar de acuerdo a tus ingresos.
#132(Arriba)
Angy Silva dice:
Zambrano Alejandro, debes tener mínimo 6 meses consecutivos aportando a LPH si eres trabajador dependiente y mínimo 1año si eres trabajador independiente, así que primero antes de hacer cualquier gestión comienza a cotizar de nuevo (no importa que no estes trabajando) para que puedas adquirir tu vivienda.No importa el banco por donde cotices, al final tu antigüedad no expira, en estos casos lo que hay que hacer es ir a banco por banco por donde has cotizado para que te pasen o transfieran tu monto al banco donde deseas solicitar el crédito. Es decir, si has cotizado por Banesco, provincial y mercantil y tu crédito lo vas a solicitar por el vzla, vas a estos 3 banco y pides la transferencia a la del bco vzla.

por el provincial. Puede ser por otro banco?, perdi mi antiguedad?
#133(Arriba)
Angy Silva dice:
José Manuel corvo, no te preocupes, la ley no te impide solicitar tu LPH ni los bancos pueden negartela por haber pasado al SICRI o a la lista negra de SUDEBAN.
#134(Arriba)
Angy Silva dice:
Beatriz Sanchez, lamento tu situación, lamentablemente para nadie es fácil la adquisición de una vivienda con los sueldos actuales, donde se te pide que canceles como mínimo el 30% de inicial del valor de la vivienda, y donde vemos que las viviendas más baratas en una zona de clase media no bajan de los 300.000, el gobierno ha sido muy duro en esta parte, de donde el vzlano puede sacar 90.000 para la inicial, si a duras penas gana un sueldo mínimo, que no alcanza para la canasta básica, las medidas a tomar deberían ser que el propio gobierno cancele la inicial y el crédito la persona, pero así no ha sido, lo único que te recomiendo es que pidas un crédito bancario por los 30mill y que tu esposo pida la LPH, es duro, pero es la única solución que te puedo dar. Suerte!
#135(Arriba)
Angy Silva dice:
Jesús Campero, la LPH se otorga es 01 sola vez, no puedes estar vendiendo y comprando casas, se que uno aspira a mejores cosas, pero lamentablemente la LPH y los bancos no te lo permiten.
#136(Arriba)
Angy Silva dice:
Ana Fuentes, tenemos momentos malos, nadie escapa de eso, sino has podido cancelar tus cuotas y tienes retrazos en las mismas, te aconsejo que te dirigas al banco con el cual mantienes tu crédito y establezcas un convenio de pago, ya que si te atrazas mucho puedes lamentablemente perder tu inversión y tu vivienda.
#137(Arriba)
Angy Silva dice:
Francy Oviol, si en documento de compra-venta se especificaba que el mismo aplica el IPC (el cual a esta fecha fue eliminado), la constructora podia hacer un recalculo a la fecha de protocolo de LPH y ajustar el precio, si en tu contrato no contemplaba eso, es ilegal el incremento del valor adicional de tu vivienda.
#138(Arriba)
Angy Silva dice:
A manera de información general, muchas personas esperan que sean contestadas sus preguntas en un foro, pero amigos lo correcto es que se dirigan a las entidades bancarias, y hablen con un promotor, para mi no es molestia ayudarles porque en mi debido momento tuve muchas dudas a la hora de pedir mi LPH, pero por experiencia propia acudan a las entidades financieras!. Feliz tarde para todos!
#139(Arriba)
Elizabeth De Suarez dice:
Buen dia,la siguiente es para saber si puedo optar por un préstamo para mejorar mi vivienda,pues esta el malas condiciones pero la casa no esta ami nombre en ese caso que hago, que piden de garantia para dicho préstamo gracias.
#140(Arriba)
Franklin Alvarado dice:
Buenas tardes, hace tres anios adquiri­ un inmueble por LPH en el Banco Mercantil, para ese entonces, y por el sueldo devengado mensualmente, no pude optar por el subsidio que ofreci­a el gobierno. Mi pregunta es la siguiente... puedo hacer uso ahora de ese subsidio para la cancelación total del inmueble. Adeudo para la fecha aproximadamente 25.000 BsF.
#141(Arriba)
NAVAS IRISh dice:
Tengo crédito de remodelación, seráque puedo solicitar otro ya que el dinero no fue suficiente para concluir los arreglos que necesitaba mi casa..
#142(Arriba)
Pedro Otero dice:
Buenos días,

Tengo que solicitar un crédito hipotecario para vivienda principal en enero del 2010, por un monto de Bsf 160.000, para la fecha ya habré cancelado a la constructora la inicial de Bsf 50.000.

Por otro lado soy cliente del banco que esta financiando la construcción de los apartamentos por más de ocho años. He usado y pagado puntual todas las tarjetas de crédito que tengo con el banco, hasta hace cinco meses que en vista de problemas económicos no pude cumplir con mis compromisos.

A la fecha cancele todas mis deudas y el banco emitió una carta de finiquito indicando mi solvencia, pero a la vez suspendió mis tarjetas y mi mala experiencia quedo en el sistema.

A manera de crear nuevas referencias adquirí con el banco un plan de ahorro (Plan Crecer del Mercantil) y el saldo promedio del mes oscila entre 5000 y 7000.

Quisiera saber ¿que debo hacer? y ¿Qué posibilidades tengo de obtener el crédito con el banco?


Saludos.

Pedro Otero.
#143(Arriba)
Ana Carico dice:
Buenas noches ,no se donde acudir ,si alguien puede ayudarme o indicarme que puedo hacer ,estube pagando una opción a compra por meses cuando me toca tramitar el crédito por bancaribe tenian que aprobarme 243000 y mis ingresos son de 7000
despues de pagar 20000 para gastos administrativos y segun eso era preaprobado el banco violando mis derechos me exigio sacar plata para pagar un préstamo de vehiculo para que de esa forma tubiera capacidad de pago al préstamo ,me llaman esta semana para decirme que no pueden darme sino 150000 ,de donde saco yo 100 000 y ahorra debo perder todo el sacrificio que había hecho a parte de esto había dado de inicial 156000 y la inmobiliaria me quitara un porcentaje y perdere 30 pporciento .es esto justo? quien defiente la irresponsabilidad de bancaribe y el compromiso que ella tenia como financiadora del proyecto
#144(Arriba)
Ronny Fernandez dice:
Buenas noches; quisiera saber si es verdad que aumentaron en plaso para los créditos de 180 mas 30?
#145(Arriba)
Maritza Barrera dice:
Que requisitos debo tener para solicitar un crédito y por donde debo tramitarlo es urgente estoy en la calle
#146(Arriba)
Luisa Y. Azacon dice:
Buenas tardes yo deseo un crédito por 30.000,00 paar ampliación de vivienda, tengo ley de política habitacional por el banco mi casa pero no manejo cuenta por esa entidad, deseo saber que puedo hacer y si me puden dar su asesoria...gracias
#147(Arriba)
Jaime Salgado dice:
Hasta que salario tengo subcidio del gobierno.
#148(Arriba)
Josefina Asilda dice:
Quisieramos solicitar un crédito para arregalr la csa materna, somos 4 hermanos los cuales somos los compromoetidos en la cancelacin del mismo, es posible que no los puedan otrogar
#149(Arriba)
Josefina Asilda dice:
Quisieramos solicitar un crédito para arregalr la csa materna, somos 4 hermanos los cuales somos los compromoetidos en la cancelacin del mismo, es posible que no los puedan otrogar
#150(Arriba)
Yessenia Fernanddez dice:
Como hago o hacia donde tengo que dirigirme para crédito hipotecario y si en donde se encuentren las biene churias tiene que ser privado o publico
#151(Arriba)
Jesusflores dice:
Lo max que aprueban es 271mil?? si el inmueble que quiero custa 350 el resto debo de ponerlo yo?? y en cuanto quedan las cuotas si me aprueban el creditto por los 271milbsf. gracias!!!
#152(Arriba)
Jose Sosa dice:
Lay ley dice una cosa pero cuanto tu vas a los banco es otra historia....los te prestan lo que ellos digan, la taza es de 20% anual y a 10 años banco mercatil,bancaribe,banesco
#153(Arriba)
Sandy Garcia dice:
Soy funcionaria pública desde hace ya 5 años, quisiera que me orientara con respecto a como adquierir una vivienda por la ley política habitacional o por lo menos sus condiciones, soy de paraguaná y estoy desesperada tengo cuatro hijos y de verdad todavía no les he brindado un techo propio aun vivo con mis padres, ojo soy sueldo minimo como me ponderarian mi préstamo. gracias se los agradezco.
#154(Arriba)
Jose Roberto Piñero Mendez dice:
Yo cotizo por esa entidad bancaria quisiera saber si me aprueban el crédito para una casa en la urb. isabelica edo. Carabobo mi ingreso familiar es de 2.500 bsf. y cuales son los requisitos gracias.....
#155(Arriba)
Santiago Romero Betancourt dice:
Buenos días, yo adquiri un apartamento en turmero edo aragua en el año 99 mediante la Lph para pagarlo en 20 años con el banco fondo comun, mi inquietud es saber en que me beneficia todas estas leyes que aprobaron sobre vivienda y donde debo ir, gracias por aclarar mis dudas.
#156(Arriba)
PAOLA CORREIA dice:
Buenos días

Necesito saber si es normal que el ultimo trimestre del año suspendan los créditos BANAVIH en los bancos. Fui al banco Mercantil a entregar los recaudos y me dijeron que estan suspendidos hasta Enero 2010. Por favor quisiera mas información me urge estar segura que en Enero me aceptaran mis papeles para tramitar mi crédito... no quiero perder mi casa. Espero su respuesta. Gracias.
#157(Arriba)
Nayi Lista Y Walter Gonzalez dice:
Hola buen día mi esposo gana 2800bsf y yo sueldo minimo ¿cuanto seria el préstamo y el subsidio para ambos gracias por su pronta respuesta
#158(Arriba)
Edgar Enrique Osorio Blanco dice:
En que bancos dan los créditos o donde queda el banco de vivienda y habita. gracias
#159(Arriba)
AREVALO INGRID dice:
YO TENGO UN CREDITO CON EL BANCO PROVINCIAL, Y ESTA ES LA FECHA QUE AUN NO HAN REGULARIZADO MI TASA, MI PREGUNTA ES LOS BANCO TIENE ALGUN TIEMPO ESTIPULADO PARA ESTA MODIFICACION
#160(Arriba)
DomiGuzmán dice:
Hola! soy docente, mi ingreso mensual es de 3.100 bs F.
la casa que voy a comprar cuesta 200.000 bsf- El IPASME me otorga 120.000 bsf. Como hago para obtener el beneficio de la LPH
#161(Arriba)
Sandra Belandria dice:
Cotizo política habitacional desde hace 11 años en otra entidad bancaria pero quisiera saber si puedo solicitar el crédito en fondo comun, aun cuando en esa entidad financiera no he cotizado mi política habitacional. gracias
#162(Arriba)
Carlos Martinez dice:
Vivo alquilado en una casa en la Vega, Caracas, cerca de la misma están vendiendo una vivienda por un total de 60 mil BsF, la casa está en perfectas condiciones, el problema es que la misma no posee titularidad de terreno, solo lo papeles de la casa, ¿existe algun plan de financiamiento especial en estos casos ya que la banca privada no la tiene?. Gracias.
0426-519.02.68
#163(Arriba)
Melvin Ceballos dice:
Buenos días estoy interesado en solicitar un crédito de L.P.H. tengo mas de 6 años cotizando en el b.o.d. ¿Cuales serían los pasos a seguir o requisitos para solicitarlo, el ingreso mío y de mi esposa se toma en cuenta como ingreso familiar?... estoy cansado de pagar alquileres
#164(Arriba)
Yusmauri Mercedes Mendoza dice:
Soy otro venezolana mas, sin casa. deseo por favor ser asesorada por ustedes estoy interesada en un Credito con LPH, tengo 3 años cotizando.
#165(Arriba)
Manuel Villarroel dice:
Soy otro venezolana mas, sin casa. deseo por favor ser asesorada por ustedes estoy interesada en un Credito con LPH, tengo cotizando desde que se empezo. tengo 47 años y un ingreso promedio de 5.000 estoy haciendo negocio por el apto. donde vivo y me piden 200.000 es posible que me lo den completo no tengo capital para dar una inicial ya que los gastos de la familia son grande
#166(Arriba)
Realista Realista dice:
BUENAS NOCHES QUERIA QUE ALGUIEN ME DIGA EN DONDE PUEDO COMPRAR UNA CASA O APARTAMENTO CON UN CREDITO TAN MARAVILLOSO PORQUE STOY BUSCANDO Y NECESITO COMO TRES VECES MI SUELDO Y TRES CREDITOS MARAVILLOSOS DE ESTOS PARA LLEGAR AL VALOR ACTUAL DE UN INMUEBLE SERA QUE CON EL CREDITO MARAVILLOSO ME ALCANZARA PARA UN RANCHO DE ALUMINIO A LA ORILLA DE LA CARRETERA?
#167(Arriba)
Vicmarurik dice:
Hola seráque usteds nos responderan por favor estas personas incluyendome nesitamps de los préstamos para nuetras viviendas ya que no poseemos ya que los precios de alquiler estan tan elevado por dios por lo menos trespondan
#168(Arriba)
Yomar Silva dice:
Hola buen dia, estoy interesado en comprar un apto que debo de hacer para solicitar el crédito, ya que hay muchos requisitos y los bancos no otorgan poco financiamiento, es verdad lo que aparece en la tabla, es el monto de 271.000 lo que prestan, por favor le agradezco me pueda enviar información, estoy interesado, gracias.
#169(Arriba)
Mirlaoliveros dice:
Hace 21 años vivo con mi madre y mis hijos en una casa cuya propiedad es de tres hermanos incluyendome a mi. en la actualidad todos tienen vivienda y me quieren desalojar por tribunales. gozo de lph. aun el terreno no es propio. tengo sueldo minimo. dos de los hijos tienen ingresos por cuenta propia. les pedí la oportunidad de comprarles aun sabiendo que tengo la primera opción y me ha sido negada. necesito concejo urgente .sos. la casa esta ubicada en un buen sector.quiero lo mejor para "toda" mi familia. DIOS tu has puesto la semilla en mis manos quiero colocarla en tierra fertil y regarla para que cresca y produzca frutos hablame a traves de estas personas.
#170(Arriba)
Laura Rivera dice:
Hola buenas noches lo que deseo saber es si se puede adquirir el crédito hipotecario si la vivienda a comprar no es terreno propio.?
#171(Arriba)
Katiuska Maldonado dice:
Buenas tarde necesito su ayuda quiero comprar una casa que me sale en 200 mil bf y los banco aquí en acarigua no estan dando créditos tengos hijos llevo 10 años alquilada y tengo mi trabajo me gustaría que me dieran una repuesta este es mi correo roselbi0829@hotmail.comy mi telefono 04121647198
#172(Arriba)
Victor Ospino dice:
Yo cotizo ley política y estoy interezado en adquirir vivienda, cuales son los bancos disponibles... gracias
#173(Arriba)
Rodney Suniaga dice:
Cotizo LPA tengo un terreno papeles en regla y quisiera construir. DAN EL FINANCIAMIENTO PARA CONSTRUCIÓN. gracias
#174(Arriba)
Deilimar Perez dice:
Y que pasan con las personas que ganan un poco mas de 7000 y no tienen como comprar una casa?
#175(Arriba)
Alexander dice:
Buenos días a todos, son muchas la dudas que tiene la población en general, yo solicite un crédito por política habitacional y espero poder ayudarlos. Lo primero que tienen que hacer es meterse en la siguiente página de interne: http://www.banesco.com/pdf/TR_FAO.pdf alli encontraran la tabla que especifica el total a aprobar por el banco de acuerdo a tu ingreso personal o familiar (con o sin subsidio) es importante destacar que toda persona debe de tener una inicial para adquirir una vivienda...por ejemplo si yo deseo comprar un apartamento con un valor de 300.000,00 Bf. y mi ingreso es de 2.600,00 mensual, segun la tabla el banco me puede aprobar hasta 126.000,00 Bf (este monto incluye subsidio) lo que me indica que yo debo de tener una inicial de 174.000,00 Bf para que el banco apruebe el crédito . Sin esa inicial ningún banco les va a aceptar la solicitud del crédito. Ahhhh les aclaro...si fuiste aportante de L.P.H. y ya no estas trabajando (osea que ya no estas aportando L.P.H.) entonces para solicitar un crédito tienes dos opciones: 1- ir a una entidad bancaria y solicitar los requisitos para ser ahorrista de L.P.H como persona natural y la otra es ...una vez que consigas trabajo esperar 12 cotizaciones (1 año) para obtar a un crédito. Ah...tambien le digo....el estado obliga a las empresas a depositar el aporte de la L.P.H. en el Faov...esto quiere decir que la persona interesada en un crédito puede dirigir a cualquier entidad bancaria de su preferencia y solicitar los requisitos del mismo. Ahhhh si compraste una vivienda a traves de la Ley de política habitacional y ya la cancelaste (100%) y estas interesado en venderla para luego comprar otra pero a traves de otro crédito, claro! que lo puedes hacer,el unica requisito es ser aportante (vigente) de L.P.H,pero si el crédito que te fue aprobado incluye el subsidio tienes que esperar 5 años para evitar devolver el dinero que te dieron...claro tienes que hacerlo de acuerdo al valor actual de la unidad trib
#176(Arriba)
Haydee dice:
Hola,
Para optar a un crédito para vivienda debes estar activo cotizando LPH o ponerte al día 12 cotizaciones continuas, debe ser por el mismo banco donde cotizas (ya no puedes elegir el banco), si ganas mas de 7.000 Bs te aprueban por Credito Hipotecario con Recursos Propios, a la fecha de hoy aun no han arrancado con la recepción de recaudos en los bancos, estimado 15-1-2010.
Lo aportado en años anteriores cuenta, se puede seguir cotizando por empresa o cuenta propia en un solo banco,
Por retrazos en pago de tarjetas no les pueden negar el crédito.
#177(Arriba)
Maria Montero dice:
Buenas tarde. EStoy en el proceso de solicitar el crédito hipotecario. mi duda es la siguiente si ya tengo un Credito de vehiculo me afecta para el mismo? es decir tener créditos de otro tipo me afecta para que m aprueben el de habitacional?
#178(Arriba)
Jesse Blair dice:
Buenas tardes, tengo 11 años cotizando en la política habitacional y poseo un sueldo mensual de 2600 aprox, y mi esposa tambien devenga aprox. el mismo sueldo y tiene 5 años cotizando, me gustaría saber si pudieramos unir nuestras políticas y si incide en el monto del crédito a solicitar, muchas gracias.

jesseblair05@hotmail.com
0414-8893529
#179(Arriba)
Haydee dice:
Jesee, sí precisamente la idea es sumar los ingresos familiares (tu y tu esposa) y segun el monto del ingreso el banco te dirá cuanto les presta, saludos
#180(Arriba)
Claudia Marquez dice:
Por favor nesecito un préstamo de 70000 bs fuertes para completar y comprar una casa que como es en terreno municipal no me dan crédito por la LPH, donde me puedo dirigir?
#181(Arriba)
Erika dice:
Requiero información de recaudos, donde dirigirme y como cotizar por mi propia cuenta e ingresos, además de que tiempo demoro en cotizar y poder obtener un crédito. Gracias.
#182(Arriba)
Pedro Perez dice:
Mi pregunta es:

Que puedo hacer con un crédito de 108.000 que es lo máximo que me pueden otorgar segun la tabla.

Existe mucha especulación con los precios de las viviendas y apartamentos. No sé que puedo hacer. Un pequeño apartamento de 45mts2 cuesta 260.000

Cómo hacemos las personas en mi caso.

¿Pedir un crédito para adquirir un rancho?
#183(Arriba)
Alicia Delgado De Chano dice:
Hola a todos. Mi caso es que me están vendienco un apartamento en 50.000Bs F, porque la persona se va a Colombia, trabajo en la Maternidad Concp. Pal., pero todavía no tengo LPH, porque no tengo cargo fijo, por favor no quiero perder esta oportunidad. Ayudenme ya que mi esposo está desempleado.
#184(Arriba)
Gabriela Rivero dice:
Buenas tardes mi caso es el siguiente:estoy solicitando un crédito en fondo comun con lph meti las carpetas en octubre,me las devolvieron 2 veces porque actualizaron los lineamientos,pero que pasa que todos los recaudos se vencieron y hay que actualizarlos el detalle es que ya se me vencio la opción a compra del inmueble y aun me dicen en el banco que no han recibido el lineamiento de este año cuando lo cambiaron 2 veces en 2 meses,q tengo que hacer porque tengo que hacer los gastos tan costosos de actualización de recaudos y además pagar una multa al propietario del inmueble, por negligencia del banco.por favor espero pronta respuesta de ustedes mi crédito es por 150000bs ya di 50000 de inicial. QUE PUEDO HACER?
#185(Arriba)
Ingrid Arevalo dice:
Yo tengo mi crédito hipotecario con el Banco provincial. y a la fecha no ma han regularizado la tasa, mi pregunta es los banco tienen una fecha tope para regularizar esto.
#186(Arriba)
Miguel dice:
Buenas, quisiera saber cuando comienza la recepción de documentos para los créditos hipotecarios... tambien deseo saber si la escala publicada al comienzo de la página es la actualizada la que va a regir en el 2010
#187(Arriba)
Carlos Tagliaferro dice:
Solicité crédito en el Banco Mercantil en noviembre 2009 los ingresos se ubican según la tabla 2.800 - 5.474. teniendo en realidad 5.000 aproximadamente el banco me dijo que solo me prestaba 141.000 y solicité 180.000 según la tabla dice 213.000 haciendo un equivalente me tocaría 193.000 aproximado según ingresos. y no es todo sino que cuando llego con todos los recaudos exigidos me dicen que ya no están otorgando crédito por lo que queda de año, que tal, además a esta altura del año no han reaperturado los créditos. Si me pueden ayudar agradecería
#188(Arriba)
JEANNETE GUERRERO dice:
Saludos.
Me preocupa profundamente, que hasta la fecha el Banco Mercantil no ha reabierto, su cartera crediticia para créditos hipotecarios, a la fecha no se sabe nada, es lo que te comentan las ejecutivas en el mercantil. me preocupa debido que ya esta corriendo el periodo de espera de 90 dias y no he podido introducir los documentos para el crédito en el Banco Mercantil.
Es por ello que solicito la colaboración de que la banca de una respuesta clara, cuando va a reactivar los créditos. gracias mil Gracias.
#189(Arriba)
Arelis Carrero dice:
Gano el sueldo minimo. Es cierto que para el otorgamiento del crédito la casa debe ser de platabanda? Solamente cuento con 76 mil bolivares para adquirir vivivienda. Donde consigo una casa de platabanda a ese precio?
#190(Arriba)
Haydee Garcia dice:
Arelis Carrero, si es cierto, la casa para que te otorguen el crédito debe estar construida en Terreno Propio y debe ser de platabanda, de lo contrario no la reconocen como habitable para un crédito.
#191(Arriba)
Haydee Garcia dice:
JEANNETTE GUERRERO, el mercantil tiene estimado reabrir sus créditos hipotecarios para el mes de abril, escribeme a aavariano17@hotmail.com y planteame bien tu caso, saludos
#192(Arriba)
Mariana Aponte dice:
Yo estoy cotizando y mi esposo tambien seráque los dos podemos juntar la ley de política ya que el crédito por cada uno no nos alcanza ni para un ranchito..... vivo en merida y los apto no se bajan de 400.000bsf y solo gano 1.800bsf aprox. y mi esposo 1.300bsf aprox. se ra que se puede??¿?¿
#193(Arriba)
Jesus Chávez dice:
ESO DE LA LEY DE POLITICA ES UN FIAZGO ME CANSE DE BUSCAR CASAS, Y QUE APLICAN LEY DE POLITICA Y EL SUELDO DE UNO (2500) NO ALCANZA PARA COMPRAR NADA, DICE QUE TE PRESTAN EL 100% DEL PRECIO DE LA CASA PUES ES MENTIRA, ES EL 100% PERO DE TU SUELDO!!! PARA QUE ENGAÑANA
#194(Arriba)
Miguel Q dice:
Hola mariana si se pueden unir los dos sueldos, las personas del banco usan una tabla, que segun lo que ganen ambos le otorgan el préstamo,,, Suerte
#195(Arriba)
Blanca Sierra dice:
Buenas Tardes, quisiera saber cual es el procedimiento para poder adquirir un crédito hipotecario, igualmente me gustaría saber a que bancos puedo asistir para que me den esta asesoría, muchisimas gracias...
#196(Arriba)
Javier E, Quintero R. dice:
Buenos días a todos los lectores esperanzados en conseguir un crédito habitacional para sus familias,Soy profesional en libre ejercicio, nunca he podido comprar vivienda por no tener inicial, sigo sin tenerla pero los costos de los alquileres me estan consumiendo, pago 4.000,00 bf mensuales para vivir relativamente comodo y brindarle seguridad a mis hijos, "me cansé y dije voy a buscar comprar algo y lo que págue sea mio" entonces ayer fuí al banco a conocer los créditos inmobiliarios y me decepciona saber que nosotros los clase media para comprar necesitamos ser ricos, nadie nos atiende, no tenemos manos que nos ayude, seguiremos viviendo alquilados?
les explico:
Me estan vendiendo una casa en san antonio de los altos cerca de mi lugar de trabajo en 975.000,00 bf, "muy buen precio para los clases media que estan leyendo" pero el banco me ofrece máximo 321.000,00 bf, para pagar 7.500,00 bf mensuales por 25 años...
osea, tengo que tener 654.000,00 bf, para poder comprar.... Que falta de respeto para nosotros los clase media, entonces no podemos comprar nada, seguiremos viviendo alquilados a la merced de los que tienen como exclavisarnos con los precios y políticas financieras, que tristeza tan grande que para comprar algo tienes que demostrar al banco que no lo necesitas...
#197(Arriba)
Osiris Villarreal dice:
Hola buenas tardes llevamos dos año cotizando en el banco Banesco pero quiero aumentar mis ingresos ya que ahora gano mas y quiero que mi hija se meta conmigo a pagar la Lp y unamos nuestros ingresos es posible esto y que requisito necesitamos
#198(Arriba)
Ana Breidembach dice:
Hola! trabajo en una empresa en la cual me descuentan la política habitacional pero fui al banco a pedir una constancia para una casa y resulta que no aparece inscrita ni la empresa ni mis cotizaciones ! que debo hacer ?
#199(Arriba)
Ingrid+Silva dice:
Buenas noches quisiera saber si realmente y definitivamente no se puede solicitar la política habitacional para comprar una casa que tenga titulo supletorio del terreno. gracias
#200(Arriba)
Jesus Alberto Pernia Diaz dice:
NECESITO SABER PARA CUANDO SALE EN GACETA OFICIAL EL INCREMENTO DE LA UNIDAD TRIBUTARIA DE LOS CREDITOS POR LEY DE POLITICA HABITACIONAL, DEBIDOA QUE NECESITO UN CREDITO PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA EN EL ESTADO BARINAS Y POR EL INGRESO QUE TENGO QUE ES 2000 BS SOLAMENTE EL BANCO ME DA CREDITO POR LA LEY DE POLITICA HASTA 96000BS, SUGIERO QUE SE AGILICE LA NUEVA GACETA OFICIAL DONDE SE EVIDENCIE EL AJUSTE DE LA NUEVA UNIDAD TRIBUTARIA A LOS REFERIDOS CREDITOS POR LA LEY DE POLITICA HABITACIONAL, YA QUE NINGUN BANCO LA POSSE
#201(Arriba)
Belitza Rodríguez dice:
Saludos. Quisiera saber hasta qué punto es cierto que la LPH me cubre el 100% del costo de la vivienda a comprar? O por lo menos, hasta cuánto me cubriría si quiero adquirir una vivienda en Punto Fijo de 280 a 300 mil BsF, si mi ingreso mensual es de 3000 BsF y tengo 15 años cotizando?... Agradezco la respuesta lo más explícitamente posible.
#202(Arriba)
Milagro Requena dice:
Buenas Tardes, estoy desesperada ya que en el mes de noviembre introduje una carpeta solicitando un crédito hipotecario en Banesco, aparentemente todo iba bien hasta que los documemntos de la casa llegaron al dpto. legal y aparecio que la vivienda tenia un usufructo y había que hacer un documento donde la dueña rechazara el mismo, el documento se hizo (costo Bs.F 4.920) me dirigi a la agencia de Banesco y me pidieron actualizar el avaluo + certificación de ingresos y balance personal, al tenerlos listos mi esposo y yo nos dirigimos a Banesco a entregar los mismos, que tal que nos informaron que el crédito había sido anulado y que el mismo tenia que entrar como nuevo pero que los créditos estan paralizados, me parece injusto que hagan esto, aparte de que somos clientes del banco, que debo hacer? ya que no me dan una respuesta positiva a mi requerimiento, trate de hablar con el departamento legal y la atención fue telefonica y nisiquiera por un abogado sino por una analista.
#203(Arriba)
Negra dice:
Quien carrizo responde a todas estas interrogantes?? xq tengo rato leyendo y no veo respuestas por ningún lado.....
#204(Arriba)
Yirbel dice:
Me parece muy bien la promulgación de estos artículos. Pero uds. no se a puesto a pansar lo siguiente:
Una persona gana sueldo minimo, no tiene ahorros en el banco y desee adquirir una vivienda propia, solo le van ha otorgar 76.000 Bsf. ¿Donde consigue una casa a ese precio? solo en barrios y alli es muy dificil conseguirlas con terreno propio. Una casa con terreno propio no tiene ese precio.
En mi caso, gano sueldo minimo, no tengo ahorros y tengo 5 hijos, vivimos en un curto de 2,50 por 3,30 mts. He hecho de todo por una vivienda, he llenado planilla, encuestas, solicitudes, reuniones, sensos y aquí estamos.
Vivo en casa de mis padres y la misma esta diagnosticada de "alto riesgo" si me pongo a enumerar los sitios donde he ido por una solución no me alcanzaran los caracteres permitidos para escribir este comentario.
Sisceramente uds. creen brindarme una solución. Se los agradecería de antemano.
#205(Arriba)
YIN FAN CHAN CHENG DE POON dice:
Como puedo eliminar nóminas cargadas por error en el periodo de octubre 2009,para solicitar solvencias.
#206(Arriba)
Angela Giménez Centurión dice:
Como puedo acceder a un crédito en el banco hiupotecario. Tengo un kiosco pago impuesto soy madre soltera con 2 hijos y con mi madre de 75 años jubilada. Yo tengo 45 años. Además tengo las retenciones de mis hijos. Entre papeles y escrituras necesitaria 3o mil dólares. me interesa que requisitos necesitos y de cuanto sería la cuota y en cuantos años. gracias
#207(Arriba)
Ysabel De Briceño dice:
Buenas noches quisiera que me dijeran donde puedo informarme cuando comienzan los bancos con los créditos hipotecarios ya que desde el año pasado no estan aprobando créditos ni estan recibiendo papeles,y el gobierno no dice nada ,quien nos defiende ?
#208(Arriba)
Mercedes Marina Meza Delgado dice:
Por favor, donde podría solicitar un crédito para construir en un terreno que poseo, cotizo ley de política habitacional, tengo 53 años, gracias por atenderme...
#209(Arriba)
Ana dice:
DEFINITIVAMENTE ESTO SE LO LLEVO QUIEN LO TRAJO, NO HAY FORMA DE GANARLE A ESTOS GOBIERNOS TODOS SON LA MISMA COSA, BUENO SOLO CON OTRAS CARAS, FRASES, ETC.
#210(Arriba)
Belitza Rodríguez dice:
Hola a todos. Veo que por este medio sólo estamos contando nuestras penurias, pero nadie nos da respuesta de nada (por lo menos a mi no). Los bancos no dan respuestas, lo que nos aprueban no llegan ni al 30% del costo de una vivienda DIGNA. De dónde puede sacar una familia de escasos recursos dinero para adquirir vivienda? Quién me puede responder???
#211(Arriba)
Haydee Garcia dice:
Ysabel, el Banco de Venezuela si está trabajando yá con los créditos, acercate a una agencia, suerte
#212(Arriba)
Jose Estebanot dice:
Buenas tardes de verdad deseo saber como hacer para adquirir crédito hipotecario porque donde e solicitado me dicen que no esta en tramite no poseo vivienda y deeo una para mi familia gracias y espero de ud, la mejor ayuda....qu viva nuestro gobierno bolivariano
#213(Arriba)
Migdalis Matos dice:
Tengo tres años viviendo en mi casa con subsidio que gracias a Dios y al presidente Chávez me otorgaron. pero quiero irme para otra ciudad y deseo vender digame si debo devolver el subsidio completo. gracias.
#214(Arriba)
Jose Estebanot dice:
Hola buenos días si estoy enteresado en préstamo nesecito una vivienda aquí en valecia
#215(Arriba)
MANUEL PACHECO dice:
Si el sueldo mancomunado sobrepasa los Bs. 7.000 (7.065) se pierde el subsidio?
#216(Arriba)
Jose Estebanot dice:
El sueldo mio y el de mi pareja llega a los cuatro quinientos cuanto me dan de credio nesecio urgente casa cuanto tiempo para el ccredito
#217(Arriba)
Jose Daniel Hernandez dice:
Yo no me explico dios mio yo entro en los saliarios hasta 2800 bsf y por ley me tocaria un crédito de 108000 bsf Sr este crédito no alcanza ni para comprar un rancho una casa o apto esta por encima de los 2800000 bsf y no se uno no puede en un año o dos reunir 169000 bsf y cada día las cosas estan mas caras se ly suben de precios pero espelunante angan algo indepabis que regulen esos precios tan algo y especulativo
#218(Arriba)
Ramon Doreste dice:
Hola, quisiera que alguien pudiese asesorarme. El caso es el siguiente: Tengo un crédito hipotecario con recursos propios aprobado por el banco de Venezuela, Ya tengo casi dos años con él, la tasa es del 14,39% y las cuotas quedaron en 4050,00 Bsf. Hasta Enero no tuve problemas en cancelarlo puntual y mensualmente, pero mi situación economica ha desmejorado y en realidad ya no produzco lo mismo que hace un año. Mis preguntas son las siguientes: de alguna forma el Banco podría reconsiderar que mis ingresos ya no son los mismos y ajustar la tasa a la realidad actual? y Declarar mi apartamento como vivienda principal me traería algún beneficio en relación con el ajuste de la tasa?. Gracias y saludos
#219(Arriba)
Milagros Alvarado dice:
Buenas tardes pedí un Credito Hipotecario por 300.000 Bs. en el Venezuela con ingresos sobre los 11.000 mensuales y me lo negaron alegando que tengo comprometidos el 50% de mis ingresos... eso que quiere decir en que se basan para dar esa respuesta si derecho a nada ...
Quisiera oir su comentario al respecto
#220(Arriba)
Jose Estebanot dice:
Buenas tardes amigo necesito saber que necesito para un préstamo de 280 mil bolivares fuerte para la adquisición de una vivienda
#221(Arriba)
Ligia Aguilera dice:
Alguien me puede decir en que pajina por internet me puedo meter para sacar la planilla de banavih el banco me la pide para saber si estoy vigente en la empresa donde trabajo no saben como obtenerla por favor es urgente necesito orientación ligiateresa1212@hotmail.com
#222(Arriba)
Ligia Aguilera dice:
Como hago para obtener la planilla de solvencia por banavih donde trabajo no saben como ingresar a la pajina
#223(Arriba)
Ligia Aguilera dice:
Como hago para obtener la planilla de solvencia por banavih donde trabajo no saben como ingresar a la pajina
#224(Arriba)
Neudis Rodriguez dice:
Buenos días como hago para optar por un crédito entre mi esposo y yo ganamos 7000 Bs f y necesito un préstamo de 70.000 para la compra de una vivienda
#225(Arriba)
Glendys Q dice:
Quisiera saber si el hecho de aparecer en el sicri la entidad bancaria lo toma en cuenta para aprobarte o no un crédito hipotecrio o de vivienda?
#226(Arriba)
Maria G dice:
Tengo una deuda con tarjetas de crédito, no he hecho ningún pago a las tarjetas desde hace aproximadamente 9 meses, es posible que me nieguen un crédito hipotecario FAOV por el banco de Venezuela? Mi deuda de Tarjetas de crédito es con Banesco
#227(Arriba)
Carmen Caceres dice:
Hace dos años adquiri un apartamento y me dieron el subsidio, quisiera saber si puedo vender antes de los 5 años y adquirir una vivienda mas amplia, me dicen que si vendo antes de los cinco años tengo que devolver el subsidio con la nueva unidad tributaria, es esto cierto?
#228(Arriba)
Gustavo Toro dice:
Saludos, entre mi esposa y yo ganamos 7.000 bolivares y queremos vender nuestro apartamento en 450.000 Bs. que compramos con la poliica habitacional en el 1992, para comprar otro usado en 750.000 Bs. nos amparara de nuevo la política habitacional, cuanto nos daria, cuantos años para pagar y en cuanto quedarian las cuotas mensuales?
#229(Arriba)
Ana Colmenarez dice:
Buenas tardes quisiera saber donde me puedo dirijir y que tendria que hacer para pedir un crédito para construir mi vivienda ya que poseo de un terreno
#230(Arriba)
FREDDY CASTILLO dice:
Tengo un ingreso de 8.000 entre sueldo y servicio de taxi, quiero un préstamo de 200.000 donde puedo acudir para solicitarlo, no tengo pasivos. me estan vendiendo una casa de mi suegro pero es terreno municipal donde puede sacar el documento de terreno propio. Me gustaría por favor me responda a mi correo para empezar las gestiones
#231(Arriba)
Ivonne Coromoto Guzman Pulido dice:
Espero esten bien, mi pregunta es la siguiente, gano sueldo minimo y un poquito mas, a que, institución puedo dirigirme a solicitar información y el correspondiente crédito (podria ser una institución bancaria gubernamental) gracias por su atencion
#232(Arriba)
Carmen Y Chaparro dice:
Buenas tardes . tengo un sueldo de 5620,00 BsF. y nesecito solicitar u crédito hipotecario con recursos propios (No Faov)
de 200.000,oo bs.f. tendre que cancelar cual taza de interes 6.61 % o la de 8. %????
#233(Arriba)
Jean dice:
Perdon y que requisitos necesitamos para poder optar por un crédito
#234(Arriba)
Jean dice:
Por cierto yo mismo puedo hacer mi casa ya que hice el curso de constructor popular con el ministerio de vivienda y habitad y mi esposa ya tiene el terreno
#235(Arriba)
Nory Mendoza dice:
Quiero saber como hago. para registrarme. en banavih y como bajo la planilla, he intentado pero no he podido...y tambien quiero aclarar una duda, yo pago la ley política desde el año 2005 y mi pregunta es¿ si yo pierdo todo ese dinero que he pago desde el 2005.
#236(Arriba)
Cesar Monagas dice:
NORY MENDOZA . VE AL BANCO DEL TESORO Y PIDE LA PLANILLA DE COMO INSCRIBIRTE. POR QUE ES UN POQUITO COMPLICADO EXPLICARTE. SALUDOS .
#237(Arriba)
Maira Gonzalez dice:
Tenia la LPH EN EL BANCO BANPRO
QUE PASARIA CON ESO . NECESITO PEDIR UN CREDITO PARA UN APTO PERO QUE HAGO CON LO QUE había PAGADO DE LPH
#238(Arriba)
Maira Gonzalez dice:
Tenia la LPH EN EL BANCO BANPRO
QUE PASARIA CON ESO . NECESITO PEDIR UN CREDITO PARA UN APTO PERO QUE HAGO CON LO QUE había PAGADO DE LPH, ESO ESTA PERDIDO PORFA NECESITO RAZON DE ESO POR FAVORRRR
#239(Arriba)
Rogelio Diaz dice:
Con la publicación del instructivo para solicitud de préstamos de política habitacional para la ampliación, adquisición y autoconstrucción, se abre un abanico de posibilidades para las personas que necesitan recursos para estas áreas, lo que observo es que los montos destinados a estas modalidades no son realistas
#240(Arriba)
KARLA GARCIA dice:
BUENOS DIAS X FAVOR ESTOY TRAMITANDO COMPRA DE UNA CASA X LPH SOY DEPENDIENTE DEL MINISTERIO DE EDUCACIÓN FUI A BANAVIH Y ME DIJERON QUE NO TENGO COTIZACIÓN ENTONCES EN QUE BANCO O DONDE SE ESTA COTIZANDO?? ES URGENTE X FAVOR RESPONDAME A DONDE ME DIRIJO???
#241(Arriba)
Elizabeth dice:
Si el vendedor tiene todo los papeles en regla pero tiene una constancia de tramitación del titulo de propiedad del terreno, ¿puede vender por l.p.h.?, debido a que este documento no es fácil de recibir...
#242(Arriba)
Elizabeth dice:
Si se unen dos sueldos por lo menos en mi caso (4520,00Bsf) ¿se tocan las dos L.P.H? ¿se pierde el subsidio de ambos?
#243(Arriba)
ElidaLarez dice:
Hola como hago para pagar deudas ya me inscribí en el faov
#244(Arriba)
Edwin Vilera dice:
Me gustaría saber si el créditos hipotecarios se puede utilizar para compra un terreno y construir una casa... y también cual seria el monte que el banco me prestaría teniendo un ingreso mensual de 2800 Bs. mensuales
#245(Arriba)
LILIANA TORRES dice:
QUIERO VENDER MI APARTAMENTO, EL CUAL ADQUIRI CON SUBSIDIO, NO HAN PASADO 5 AÑOS Y POR ENDE TENGO QUE REINTEGRARLO. ALGUIEN ME PUEDE INFORMAR SI ES VERDAD QUE TENGO QUE SOLICITAR EL BORRADOR DE LA LIBERACIÓN DE HIPOTECA EN BANAVIH. HOY ME DIRIGI A ESE ORGANISMO Y NADIE SUPO INFORMARME SOBRE EL BENDITO BORRADOR
#246(Arriba)
Derwis Delgado| dice:
Quisiera saber cuanto me cubre la ley política habitacional, mi sueldo es de 3025 BsF.
#247(Arriba)
Karla Faria dice:
Tengo un crédito aprobado por el deudor hipotecario y necesito vender mi vivienda, puedo pedir nuevamente otro crédito o debo esperar algun lapso de tiempo
#248(Arriba)
NABYS PERAZA dice:
HOLA
NECESITO SABER SI YO FUI E HICE UNA BUENA COLA PARA INSCRIBIRME EN VENAVIT HACE CASI CINCO MESES PORQUE AUN NO APAREZCO INSCRITA GRACIAS NABYS PERAZA C.I NRO 9.579.025
#249(Arriba)
Edgar Díaz dice:
En los actuales momentos, existe la necesidad de que se establezca una política de préstamos hipotecarios que esté de acuerdo con las circunstancias que actualmente vive el país por el déficit habitacional actual. Una correcta política habitacional resolvería el problema de la gran mayoría de la población
#250(Arriba)
Brenis Mirena dice:
Hola soy cotizante del banco y nunca he solicitado ningún préstamo en la banca, como hago para saber cual es el monto que se me puede otorgar para la adquisición de una vivienda si mi ingreso es de 1530bsf
#251(Arriba)
JOSE LUIS TALAVERA dice:
Buenas tardes amigos lectores, soy un asesor inmobiliaro con 15 años de experiencia en el ramo, pueden cominicarse conmigo a los telefonos 0261-7984849-7984842 y con mucho gusto puedo orientarles y responder todas y cada una de sus inquietudes, como ambien los invito a escuchar prontamente en una emisora de radio local un programa radial que llevara por nombre AL DIA EN BIENE RAICES donde se estarian desarrolando todos los aconteceres del mundo inmobiliario y así poder ayudarles y responderles todas sus dudas saludos
#252(Arriba)
JOSE LUIS TALAVERA dice:
Esten pendiente con el lanzamiento del programa radial AL DIA EN BIENES RAICES que seráun programa interactivo,participativo que de seguro seráde beneficio para toda la población, estaremos abordando asesoria para créditos hipotecarios, problematicas con los bancos, registros, notarias, entes minicipales etc. les seráde gran ayuda por esta misma via les informare cual serála emisora y la hora del programa saludos su asesor amigo JOSE LUIS TALAVERA 0414-9668414
#253(Arriba)
Arelys Chirinos dice:
El precio de las viviendas esta por encima de lo que se ofrece como política habitacional. es una realidad que no se puede negar. adquirì una vivienda por el crédito de deudor hipotecario, endeudandome hasta el tope, para cubrir lo que el banco no me pudo dar y la inicial que tenia que aportar para concretar la oferta de compra, que es de donde se origina todo, inclusive con los abusivos aumentos o sanciones impuestas por los vendedores ante la lentitud de la operación crediticia. El hecho es que las cuotas me quedaron altisimas y quisiera saber si puedo cambiar de crédito de deudor hipotecario al crédito de Fondo de Ahorro Obligatorio, para la Vivienda, o dicho de otra manera poder utilizar mi política habitacional y disfrutar del subsidios otorgado. por favor díganme si se puede y como puedo realizarlo? gracias
#254(Arriba)
Jose Luis Talavera dice:
Buenas tardes amigos lectores, les informo que a partir del 01-02-2011 en horario de 5 a 6 p.m. saldra al aire el programa radial " AL DIA EN BIENES RAICES" por la emisora ritmo 100.9 f.m. en la ciudad de Maracaibo donde podremos informar y contestar todas las inquietudes que todos puedan tener.
#255(Arriba)
GUSTAVO CHINCHILLA dice:
Buenos días mi pregunta es la siguiente yo obtuve recientemente un crédito hipotecario con fondo comun y ellos adicional ala cuota me están cobrando un seguro de riesgo que supuesta mente es obligatorio mi pregunta es si ese seguro es obligatorio.

gracias

gustavo chinchilla
valera edo trujillo
#256(Arriba)
Jose Jimenez dice:
Buenos día a todos mi pregunta es la siguiente yo obtuve un crédito hace 3 años y deje de pagarlo hace 2 años al año fui a preguntar cuan to devia y fue3.440bs y a esta fecha me dicen que debo 44.017bs al mismo debo 39.800de un seguro yo np me niego a pagar la misma iva a cancelar las cuotas vencidas y medan esta sorpresa . mi atrazo fue por que mi esposa estaba mal de salud y además yo estoy sin trabajo y realice uno y quiero cancelar las cuotas pero ese seguro que
#257(Arriba)
Alexis Jose Duarte dice:
Si mi esposa gana sueldo minimo 1300 y yo soy comerciante informal pero mi ingreso es de 1500 y eso sumaria 2800 porque siendo pareja el banco hace el perstamo por menos del 108 bsf
#258(Arriba)
Andrea Campos dice:
Mi esposo es policia del estado monagas tiene 9 años cotizando ley de política vivimos alquilados dentro de una carpinteria mi hijo sufre de asma y queremos comprar una casa en la urbanización los prados nos faltan 149490 bfs para pagarla en donde nos pueden ayudar por favor contesten lo mas pronto posible
#259(Arriba)
Yoel Perdomo dice:
Yo pienso que los montos que ofrece Banesco para la adquisición de viviendas es muy poquito comparado con los preciosde las casas secundarias
#260(Arriba)
Jose Lopez dice:
LAMENTO QUE EL ESTADO VENEZOLANO NO REVISE LAS POLITICAS IMPLEMENTARIAS POR LAS BANCAS PUBLICAS Y PRIVADAS EN ESPECIAL LA DEL MPPVH, DONDE PRACTICAMENTE LE QUITAN LAS OPORTUNIDADES AL CIUDADANO COMUN DE TENER UNA VIVIENDA SI EL SALARIO MINIMO NO EXEDE DE 1.225 Y EL DE UN GRUPO FAMILIAR EN SU MAYORIA NO PASA DE 3 DE ESTOS SALARIOS COMO SE HABLA DE SOCIALISMO Y SE PERMITE LA IMPLEMENTACIÓN DE SOLISITARLE PARA UN CREDITO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL QUE SUPUESTAMENTE SON DE 70 A 80 MT.2 COMO MINIMO PARA UNA VIVIENDA DIGNA SE PRETENDA PEDIR PARA ESTE SECTOR MAS DE 5.000 BF. COMO INGRESO CREO QUE ES UNA FALTA DE RESPETO A LAS POLITICAS QUE PRETENDE IMPLEMENTAR EL GOBIERNO ATRAVES DEL SOCIALISMO DEL SICLO 21, NO ES MAS FACIL DECIR HATA AQUI NOS TRAJO EL RIO EN CUESTION DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL O INCREMENTAR EL PERIODO DE PAGO DE 30 A 35 Y QUE EL SUBCIDIO SEA LA INICIAL DEL CREDITO HABITACIONAL POSIBLE ATRAVES DE LOS APORTES DE FAOV, INGRESOS PETROLEROS, SENIAT QUE SON INGRESOS QUE DEBEN INGRESAR AL PUEBLO QUE MANERA MEJOR RETORNAR QUE ESTE BENEFICIO LEONER LOPEZ TRUJILLO VENEZUELA CONSULTEN EL BLOGS//WWW.ELCOMUNINFORMA SON SOLO SOLUCIONES
#261(Arriba)
Zoraida Beltran dice:
Buenos días soy obrera del ministerio de educación quiero solicitar un crédito hipotecario pero personal y tengo ipasme seráque puedo obtener el crédito mi esposo su trabajo es informal y mi hija es por el ministerio de educación igual que yo le agradezco su pronta respuesta.
#262(Arriba)
Richard Tovar dice:
Vivo en ciudad guayana y estoy buscando vivienda para cancelar con la ley de política habitacional y la mayoría de las casas que venden que estan a mi alcance tienen un anuncio bien grande que dice se vende pero no se acepta ley de poliotica habitacional seráque no hay una ley que no permita eso y que toda persona que venda una vivienda tenga que aceptar vender por la lph si seria necesario
#263(Arriba)
Angel Mavares dice:
Apoyo 100% esta revolución pero como podre obtener un beneficio de una vivienda si solo gano 2000 bf. y una casa cuesta mas de 400000 bf. nueva y no hay casas de 200000 que sean habitables. como hago como puedo hacer para obtener una vivinda??? como accedo a un crédito????
#264(Arriba)
CESAR BASTARDO dice:
Que tal, por favor me gustaría saber cuales son los requisitos y pasos para solicitar el crédito por ampliación de vivienda principal y cual es el tope que se puede percibir y como conosco mi saldo acumulado si
me han depositado en varios bancos. Saludos y Gracias!
#265(Arriba)
JOSE LOPEZ dice:
MI ESTIMADO AMIGO ES MUY FACIL HACEDER AL SISTEMA VE A LA PAGINA DEL BANAVIH Y BUSCA LOS REQUISITOS PARA SABER SI PUDES PARTICIPAR EN UN CREDITO VE AL SIMULADOR SE QUE TE VAS A MOLESTAR UN POCO CON LOS RESULTADOS Y PARA SABER TU MONTO PAGADO AL FAOV EN LA MISMA PAGINA HAY UNOS TELEFONOS LLAMA PUES SOLO ESTE ORGANISMO MANEJA LA INFORMACIÓN DE HAY MI SOLICITUD DE QUE SE ABRAN OFICINAS DEL BANAVIH EN TODOS LOS ESTADOS.,
OTRO PUNTO A LOS QUE APOYAMOS A ESTA REVOLUCIÓN ES TRISTE PERO SIERTO LA UNICA SALIDA ES COMPRAR UN TERRENO Y CONSTRUIR POCO A POCO Y LA OTRA ESPERAL QUE EN TU ESTADO SE REALISEN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA POR ALGUNOS DE LOS COMBENIOS INTERNACIONALES SUERTE DE ALGUNOS ESTADOS POR CIERTO MUY BONITOS LOS APARTAMENTO QUE SE ENTREGARON EN BARINAS QUISIERA QUE EN TRUJILLO SE HICIERAN POR LO MENOS UNOS 30.000 JA, JA, SOÑLAR NO CUESTA NADA
#266(Arriba)
Jose Lopez dice:
Buieno primero dejame decirte que la lph ya no se llama haci ahora es faov y los beneficios son para quienes tengan suficiente recursos para adquirir una vivienda e ingresos familiares sean de 7.000 bf. por ej. si quieres adquirir una vivienda de 200.000 bf. tienes que tener una inicial de 60 a 80 mil bf. y como veras somos muy pocos los que tenemos estos recursos , pero si los tienes es mejor comprar un terreno y construir poco a poco empieza por 2 cuartos y un baño se que se puede hacer y es mas viable. te rrecomiendo el blogs www.elcomuninforma solución a la vivienda de interes social
#267(Arriba)
Oriana Piñero dice:
Quisiera saber los beneficios del crédito porque se supone que una persona que gane sueldo mínimo y como esta todo no tiene para una inicial y es obvio que no hay vivienda que cueste 100.000bsf
#268(Arriba)
Milagros Araujo Herrera dice:
Tengo sueldo minimo 9 años de servicio mi ley de política en el B O D cuanto es lo mas que me dan por la compra de un apartamento que me venden en 700.000 y tengo una parte de la casa donde vivo que puedo hipotecar que esta valorisada en 150.000 y tengo de fiador a mi hija que gana sueldo minimo pero cobra comisiones de 5.000 mensuales
#269(Arriba)
Zulay Porras dice:
Buenas noche;saludos revolucionarios..! soy docente adscrito a la SEE del Estado Barinas,con 19 anos de servicio fija,Por circunstancia de la vida no he Podido adquirir vivienda,es Por ello que tengo oportunidad d comprar la casa que habito,tiene todos los documentos al día;el Propietario dice que esta dispuesto a vendérmela como sea. tal motivo necesito Por favor a tener Pronta respuesta. la misma es carrera 8 calles 6 y 7 nº 6.15 socoPo estado Barinas
#270(Arriba)
Jose Lopez dice:
1- milagros araujo herrera, guidado con comprar algo que no pudas pagar pues pones en riesgo la estabilidad economica no solo tuya sino la de tu hija, te recomiendo comprar un terreno bien ubicado y comenzar una buena construcción con tu hija, les sale mas barato y se ahorran meterce en deudas riesgosas piensalo bien es una salida ....2-zulay Porras mi querida docente te recomiendo ir al Banco del Tesoro y llevar todos los documento y te daran información adecuada para tu crédito el cual estoy seguro te lo otorgaran por tus ingresos familiares por otra parte el edo. barinas es uno de los que mas soluciones habitacionales va a dar pregunta ojo no es seguro pero es una salida por eso de la especulación suerte
#271(Arriba)
Oscar González dice:
Buenos días quisiera que me envíen a la brevedad posible la tabla de los nuevos montos de aprobación de L.P.H.según los ingresos familiares...
esperando su pronta respuesta
#272(Arriba)
Rosaura Escobar dice:
Buenas noche mis niveles de angustaian han llegado a tal punto que escribo en este espacio.
Quiero comprar un apartamento Tengo buen trabajo pero no he podido reunir la inicial. si alguien me presta para dar la inicial puedo comprar, dispongo de ley de política y no la he tocado puedo optar a los proestamos hipotecario porque estoy empleada, mi problema es la inicial ESTOY DESESPERADA por favor orientenme y si saben de alguine que me pueda prestar para pagar a bajos intereses.
Rosaura
#273(Arriba)
Ramiro Perez dice:
Chávez eres lo peor ahora con tus malditas leyes de inquilino nos cerraste por completo la posibilidad de poder alquilar aquellos que no tenemos para comprar y no obstante ni siquiera hay la posibilidad de comprar pues devengo un sueldo minimo que con eso y el crédito que te dan del banco no se puede comprar ni un rancho a orillas del guaire te odio hp
#274(Arriba)
Belkis Coromoto Linares dice:
Quisiera saber cuanto me aprueba el banco para adquirir una vivienda con un sueldo de 1786
#275(Arriba)
Mariana dice:
Buenos días quiero comprar una vivienda por lph quería saber si el terreno tiene que ser propio o no importa que sea del estado ???????
#276(Arriba)
Jose Lopez dice:
Buenas a mis amigas belkis coromoto linares, mariana, primero belkis, la banca privada para adquirir una vivienda con un sueldo de 1786, no te puede prestar nada pues no reúnes los requisitos para ellos y en la banca del estado tienes que tener suerte si te reciben tu solicitud, tienes que esperar e inscribirte en la gran misión vivienda Venezuela y rogar se cumplan las metas., ok mariana si el terreno tiene que ser propio o no importa que sea del estado ambos sirven solo que si son del estado tienes que ir a la comisión de ejidos de la alcaldía o al inti para que te lo otorguen o permicen para su uso para la construcción de tu vivienda a y tienes que ir a una banca del estado y rogar te lo acepten ese otorgamiento acuerdate que para la banca privada es importante que el terreno sea privado y legalmente registrado no te aceptan notariado ni mejoras suerte a mis dos amigas rogemos por que sus sueños de vivienda se haga realidad
#277(Arriba)
Onedis Figuera dice:
Mi pregunta es la siguiente quiero comprar un apto valorado en 500.000,00bs, tengo la inicial de 150.000,00, pienso pedir un crédito hipotecario por el resto, entre mi esposo y yo ganamos un promedio de 10.000,00bs mensual cuanto cree que me pueden aprobar??
#278(Arriba)
JOSE VALLADARES dice:
Quiero comprar un apartamento y el dueño exige 350 000 para la negociación, como es el proceso para pedir el prestamp.
#279(Arriba)
MARLO HURTADO dice:
Hola quisiera saber si esos calculos son realizados basados en el salario integral muchas gracias
#280(Arriba)
Margarita Lopez dice:
Buenos días es posible que me entregen crédito hipotecario sobre terreno egido? o que crédito me puede ofrecer banco tesoro para la adquisición de una vivienda sobre terreno egido?
#281(Arriba)
Jose Ramos Gizzi dice:
Buenas tardes sres del banco banhavit yo soy jubilado estube cotizando por el mercantil hasta el 20011 seráposible que yo siga cotizando en esta entidad para optar por un crédito hipotecario ya que nesecito una vivienda CON URGENCIA
#282(Arriba)
Rocio Amelia Peña dice:
Si se me otorgase crédito hipotecario podría también, hacer uso de mi ley de política? Mi inquietud es porque los crédito que otorgan no son suficiente para hacer adquisición de vivienda. En realidad no se mucho de este tipo de negociación me gustaría asesoramiento.
#283(Arriba)
Johanna dice:
Tengo 3 años y medio pagando LPH PERO GANO EL SUELDO MINIMO Y QUIERO SABER COMO HAGO PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA SI MI SALARIO ESTA POR DEBAJO DE LOS 2800BF
#284(Arriba)
Elwin Matute dice:
Buenas noches soy de lara gano sueldo minimo que debo hacer para el crédito de ley la casa me cuesta 310 mil que debo hacer y cuanto me puede dar tengo tiempo cotizando
#285(Arriba)
Gledis Mendez dice:
Que de cierto es que los créditos que pasen de bolívares 270.000,00 no tiene subsidio
#286(Arriba)
Nally Rodriguez dice:
Hola. Quisiera saber qué diferencia existe entre el crédito hipotecario por LPH y el crédito por recursos propios. Hay alguna normativa que me impida vender la vivienda adquirida por esas vias en cualquier momento? Si aplicara subsidio, es esto un obstáculo para luego vender la vivienda?
Gracias de antemano.
#287(Arriba)
Leoner Lopez dice:
Querida nelly los créditos hipotecarios son financiamientos privados y los de lph ahora fov son el aporte del gobierno y el pueblo para solventar el problema de la vivienda a personas de escasos recurso y a la clase media profesional, bueno par tu información si puedes vender tu casa para mejorar mas tu forma de vida solo tienes que terminarla de pagarla y venderla a una familia que no tenga vivienda por la misma fov. claro esta luego no podras obtener mas financiamiento solo para mejoras o ampliaciones esto es posible gracias al gobierno bolivariano y socialista que tenemos que impulsan estas leyes y políticas, saludos
#288(Arriba)
Jane dice:
Tengo que dar este testimonio milagroso
Mi nombre es JANE.I le encantaría compartir mi testimonio a todas las personas en el foro porque yo nunca pensé que voy a tener a mi novia y ella significa mucho para mí .. La chica quiero conseguir casar a mi izquierda 4 semanas para nuestra boda por otro hombre .., cuando la llamé ella nunca tomó mis llamadas, Me eliminada en su facebook y cambió su estado de Facebook de casada solo ... cuando me acerqué a ella, a su lugar de trabajo, dijo a su jefe nunca quiere verme. Perdí mi trabajo como resultado de esta cos i no puedo conseguir mi mismo nunca más, mi vida estaba al revés y todo no fue suave con mi vida ... He intentado todo lo que podía hacer para tenerla de vuelta a todos los que no funcionó hasta que Conocí a un hombre cuando viajo a África para ejecutar algunos negocios han estado desarrollando hace algunos años. Le conté mi problema y todos han pasado a través de recuperarla y cómo perdí mi trabajo ... me dijo que me Goanna ayudar ... yo no creo que en el primer lugar. Pero juró que me va a ayudar y me dijo que la razón por la que mi novia me dejó y me contó algunos secretos ocultos 'se sorprendió cuando me enteré de que a partir de él. Dijo que va a lanzar un hechizo para mí y voy a ver los resultados en el próximo par de días. luego viajo a EE.UU. al día siguiente y lo llamé cuando llegué a casa y me dijo que él está ocupado echando esos hechizos y él ha comprado todos los materiales necesarios para los hechizos, dijo am Goanna ver resultados positivos en los próximos 2 días es el jueves ... Mi novia me llamó exactamente a 24:35 el jueves y disculpas por todo lo que ella había hecho .. ella dijo, ella nunca supo lo que está haciendo y su comportamiento repentino no fue intencional y se prometió no volver a hacerlo. era como si estoy soñando cuando me enteré de que a partir de ella y cuando terminamos la llamada, me llamó al hombre y le dije a mi esposa llamó y me dijo que yo no he visto nada ... Me dijo que yo también voy a hacer mi trabajo de nuevo en 3 días el tiempo. y cuando el domingo, me llamó a mi lugar de trabajo que debo volver a trabajar el lunes y me Goanna compensar el límite de tiempo han pasado en su casa sin trabajar. Mi vida está en forma, tengo mi novia y estamos felizmente casada ahora con niños y tengo mi trabajo también. Este hombre es realmente poderoso. si tenemos capacidad para 20 personas como él en el mundo, el mundo sería un lugar mejor. también ha ayudado a muchos de mis amigos a resolver muchos problemas y todos son felices ahora. Estoy publicando esto en el foro para cualquier persona que esté interesada en conocer al hombre en busca de ayuda. usted puede enviar su tookutaspellhome@gmail.com no puedo dar a sus cos número me dijo que no quiere ser molestado por muchas personas en todo el mundo .. dijo que su email es correcto y él será respondido a los correos electrónicos asap .. espero que ayudó u alejado demásiado .. buena suerte: [MENSAJE TRUNCADO]
#289(Arriba)

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