El Banco Exterior ofrece financiamiento por hasta el 75% del valoro de su vivienda principal, siempre y cuando vaya ser habitada y sus ingresos familiares mensuales sean menores a las 500 unidades tributarias.
Para la adquisición de viviendas la legislación venezolana establece dos vías de financiamiento, a través del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y el crédito hipotecario con recursos propios (FAVV). Vale recordar que se estima que en Venezuela existe un déficit habitacional cercano a las 2.000.000 de unidades, y que los precios del metro cuadrado de construcción de las viviendas tipo apartamentos la fecha de escribir esto, que se encuentra en las principales ciudades son los siguientes: Caracas a partir de BsF. 5.861, Valencia a partir de BsF. 5.788, Maracay a partir de BsF. 3.949, por otro lado en Maracaibo promedia BsF. 4.960,72.
En ese sentido, vale revisar las condiciones que ofrecen las entidades financieras para otorgar créditos a las familias que se dispongan a adquirir una vivienda principal.
Banco Exterior
Tal es el caso del Banco Exterior, una institución financiera venezolana con base en Caracas, con sucursale en el interior del país y especializado como banca universal. Es el sexto banco más grande del país según SUDEBAN ubicándose dentro del Estrato Mediano.
Dicho banco ofrece un plazo de hasta 20 años para pagar su créditohipotecario a través de la utilización del Fondo de Ahorro Obligatoriopara la Vivienda (FAOV), siempre y cuando su ingreso familiar mensualno supere las 500 unidades tributarias. Elfinanciamiento puede alcanzar hasta el 75% del valor del inmueble,dicha tasa se fijará de acuerdo al ingreso familiar. Es decir, que sisu vivienda tiene un precio de BsF. 100.000,00 el banco podráfinanciarle hasta 75.000,00 bolívares.
Las tasas de interés de estos créditos son de interés social y son fijados por el Ministerio de Vivienda y Hábitat. Este préstamo es estrictamente dirigido a personas naturales, yse debe cancelar 0,5% del monto prestado por comisión FLAT, o comisiónpor el negocio. Además ofrece la oportunidad de realizar amortizaciones extraordinariasa capital sin que exista alguna penalización por ello, es decir, podríapagar el crédito antes de la fecha planificada sin necesidad de algunaindemnización a la entidad financiera.
Requisitos
- Ser persona natural
- No poseer vivienda principal
- Presentar declaración jurada en la cual manifieste que habitará el inmueble en forma permanente.
- Consignar los recaudos exigidos por Banco EXTERIOR para la obtención de un crédito hipotecario.
- Ingreso familiar mensual máximo 500 U.T.
Este artículo es informativo, Venelogía no tiene relación alguna con el Banco Exterior, visite un ejecutivo de cuentas para mayor información.
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