Precio promedio de construcción en Puerto Ordaz (estado Bolívar)

La ciudad sede de las empresas básicas, Puerto Ordaz, tiene muchos aspectos positivos con relación a la infraestructura y planificación, pero no escapa a la tragedia nacional del déficit de vivienda, marcada por los altos precios de los inmuebles.

Puerto Ordaz es una de las dos ciudades que conforman Ciudad Guayana, nueva ciudad planificada del Estado Bolívar, en el sur de Venezuela. Fundada en 1952 como puerto de exportación minera a orillas del río Caroní, en el punto donde éste fluye al río Orinoco; Puerto Ordaz es sede de empresas mineras e hidroeléctricas y ha evolucionado como una pujante ciudad bien planificada. Su aeropuerto sirve de enlace entre los pequeños aeropuertos en la zona selvática del Estado Bolívar y el resto del país.

A pesar de la planificación el déficit habitacional es elevada en el Estado Bolívar.

Junto con el sector de San Félix, forman una aglomeración urbana que desde 1961 recibe oficialmente el nombre de Ciudad Guayana. Puerto Ordaz es sede de las empresas básicas que conforman la Corporación Venezolana de Guayana, tanto las que explotan el aluminio como el hierro. De igual forma, la Siderúrgica del Orinoco (SIDOR) realiza su actividad económica en esa ciudad, así mismo, la principal productora de electricidad, Electricidad del Caroní (EDELCA), también opera desde Puerto Ordaz.

Cabe destacar que por su ubicación y dotación natural posee importantes atractivos turísticos, entre ellos los parques naturales, Cachamay y La Llovizna. Además del Ecomuseo del Caroní y la represa Macagua II.

Déficit habitacional

A pesar de ser la ciudad planificada por excelencia de Venezuela, no escapa a los graves problemas habitacionales que aquejan al país en conjunto, de las más de dos millones de viviendas que se calculan hacen falta en este país, cerca de 200 mil se requieren en el Estado Bolívar.

Recientemente se conoció, que de acuerdo a los datos que maneja la Asamblea Nacional, la legislación y política venezolana sobre vivienda es regresiva pues beneficia más a quienes tienen mayores recursos económicos, en ese sentido, no es para asombrarse de situaciones como esta.

Precio del m2 de Construcción por Zona y Tamaño

De acuerdo a una revisión hecha por Venelogía, de los apartamentos quese ofrecen en venta en Puerto Ordaz, en promedio sus precios oscilanentre cinco mil y seis mil bolívares fuertes. De las urbanizaciones con mayor oferta de apartamentos en venta seencuentra que Altavista Norte promedia BsF. 5.164,30 convirtiéndose enel sector más accesible en Puerto Ordaz.

En segundo lugar se ubicaAltavista Sur con precios promedios por el orden de BsF. 5.575,01. Espreciso poner en perspectiva que estos precios representan más de 5.34salarios mínimos por metro cuadrado, en el caso de Altavista Norte y5.765 salarios mínimos para Altavista Sur. Así mismo, se encontró que clasificando las zonas por los precios demanera ascendente se ubica el Centro con un precio promedio del metrocuadrado de construcción de BsF. 6.326,76. Por zonas es la Urb. VillaGranada, la que se ubica en la cima por precios del m2 de construcciónpromediando BsF. 6.560,19.

Clasificando los precios por el tamaño del apartamento se encuentrancosas interesantes, en primer lugar, en promedio los apartamentos quemiden entre 100 y 150 mts2 son los más accesibles para las familiasvenezolanas, pues promedian un precio de BsF. 5.282,71. Los resultadosrompen la idea de que a medida de que los apartamentos son mas pequeñostienen precios más bajos, pues un grupo de apartamentos menores a cienmetros cuadrados promedian un precio de BsF. 5.456,56 ligeramente peropor encima de apartamentos más grandes.

Por otro lado, los apartamentos mayores a 150 mts2 si presentan grandiferencia con el resto al promediar un precio promedio por metrocuadrado de BsF. 6.524,54. Estos precios ubican a Puerto Ordaz entre las ciudades con precios de viviendas más elevados, conjuntamente con Caracas, Barqusimeto, Maracay, Valencia.