En Los Teques el déficit habitacional asciende a 30 mil unidades. Los precios promedios del m2 oscilan entre 5 mil y 7 mil bolívares, entre 4,09 y 5,75 salarios mínimos o US$ 1.180 y 1.724. Para la compra de un inmueble de 100 m2 se requiere una inversión de al menos BsF. 507.600.
Desde los últimos meses del año 2010 el tema habitacional es uno de los más importantes para la opinión pública, por esta razón el equipo de Economía y Finanzas de Venelogía continúa revisando los precios de los inmuebles en las principales ciudades del país.
Esta ciudad es montañosa y cuenta con un agradable clima, un poco más fresco que el de Caracas. Además, está muy bien ubicada puesto que no solo se encuentra cerca de la capital de país sino que también se encuentra cerca de algunos lugares de gran interés turístico tales como El Jarillo y La Colonia Tovar.
De acuerdo a su actual alcalde, Alirio Mendoza, el déficit habitacional en el municipio Guaicaipuro es de 30 mil viviendas. La escasez de vivienda lleva a que los precios de los apartamentos actualmente oscilan entre BsF. 5.076 y 7.137 bolívares fuertes por cada metro cuadrado de construcción según la ubicación del inmueble. Esto equivale a precios de 4,09 y 5,75 salarios mínimos por cada metro cuadrado de construcción.
Las zonas más accesibles
Las zonas o urbanizaciones más accesibles o que presentan menores precios por metro cuadrado de construcción en Los Teques, estado Miranda, son El Trigo con BsF. 5.076,6; La Matica con BsF. 5.099,25; ElEncanto con BsF. 5.178,25; El Barbecho con BsF. 5.486,33; y La Estrella con BsF. 5.580,33. En términos relativos los precios promediosde los inmuebles en estas zonas equivalen a 1.180 dólares en El Trigo, US$ 1.185 en la Matica, US$ 1.204 en El Encanto, US$ 1.275 en El Barbecho y 1.297 dólares en La Estrella.
Precio del m2 de construcción en Los Teques
| Zona o Urbanización | Promedio | Máximo | Mínimo |
|---|---|---|---|
| La Quinta | 7.407,25 | 10.000 | 6.000 |
| El Encanto | 5.178,25 | 6.282 | 4.574 |
| Nuevos Teques | 7.137,12 | 8.500 | 5.470 |
| El Tambor | 7.411,16 | 8.762 | 5.833 |
| El Trigo | 5.076,60 | 6.097 | 4.200 |
| Quendal | 6.711,00 | 7.432 | 6.164 |
| La Matica | 5.099,25 | 5,833 | 4.787 |
| Ramo Verde | 5.795,25 | 6.185 | 5.416 |
| Campo Alegre | 6.686,00 | 7.656 | 5.736 |
| El Rincón | 6.469,33 | 7.258 | 5.434 |
| La Estrella | 5.580,33 | 5.844 | 5.434 |
| El Barbecho | 5.486,33 | 6.415 | 4.756 |
Fuente: Cálculos propios al 04/1/2011 con base a datos en tuinmueble.com.
(Estos cálculos de mercado son referenciales y se prestan sin ninguna garantía).
Los más exclusivos
Por el contrario las zonas o urbanizaciones más costosas porque presentan un precio del metro cuadrado de construcción mayor son: El Tambor BsF. 7.414,16 (5,97 salarios mínimos), La Quinta BsF. 7.407,25(5,97 salarios mínimos), Los Nuevos Teques BsF. 7.137,12 (5,75 salarios mínimos), Quendal BsF. 6.711 (5,41 salarios mínimos) y Campo Alegre BsF. 6.686 (5,39 salarios mínimos).
A precios internacionales equivale a 1,724 dólares para El Tambor, US$ 1.722 para La Quinta, US$ 1.659 para Los Nuevos Teques, US$ 1,560 para Quendal y US$ 1.453 para Campo Alegre.
Cabe destacar que hace más de un año, en noviembre de 2009, el precio del metro cuadrado de construcción oscilaba entre 3,7 y 5,7 mil bolívares para las distintas zonas de la capital mirandina.
Otros precios del m2 de construcción en este trimestre: Valencia, Maracay, Maracaibo, Puerto Ordaz, Barquisimeto.
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