El precio promedio del m2 de construcción oscila entre 5.911 y 12.969 bolívares fuertes, a precios internacionales, US$ 1.374 y 3.016 según la zona. La Urbanización Los helechos es la más accesible.
San Antonio de Los Altos, es la capital del municipio Los Salias, perteneciente al estado Miranda, cuenta con una población de 75 mil habitantes, es una ciudad dormitorio de la capital Caracas. Limita con el Distrito Capital, el Municipio Carrizal, el Municipio Guaicaipuro y el Municipio Baruta. Abarca una extensión de unos 55 km2 y tiene una altitud promedio de 1600 Msnm.
Su población dominante años atrás era de origen española y tradición religiosa católica, de allí el dominio de festividades patronales locales en honor a San Antonio de Padua. Otros pobladores de origen europeos como los croatas e italianos les seguían en número. Ahora, la mayor parte son venezolanos, especialmente provenientes del interior del país y nativos de Caracas.
El equipo de Economía y Finanzas de Venelogía.com realizó un estudio a 130 apartamentos en venta ubicados en distintas zonas de este municipio con la finalidad de conocer un poco más sobre el mercado inmobiliario en San Antonio. De esta forma se encontró que el precio del metro cuadrado de construcción para apartamentos, en promedio, oscila entre BsF. 5.911 y 12.969 bolívares fuertes, lo que representa entre 4,2 y 9,2 salarios mínimos respectivamente. Esto significa que el m2 de construcción promedia entre US$ 1.374 y 3.016 de acuerdo a la zona de ubicación.
Resultados por zona
De acuerdo a este estudio, el menor precio en el metro cuadrado de construcción en viviendas tipo apartamento le corresponde a la Urbanización Los Helechos con un promedio de BsF. 5.911,42. Para la compra de un apartamento de 100 m2 en esta urbanización es necesario 591 mil bolívares fuertes, es decir, 420 salarios mínimos, lo que corresponde, en precios internacionales a US$ 137.441.
Precio en BsF. del m2 de construcción en San Antonio por zonas
Zona/Urbanización Precio promedio Precio máximo Precio mínimo Las Minas 12.106,0 15.172 9.555 El Picacho 9.065,2 13.185 7.264 La Rosaleda 6.736,4 7.327 6.382 OPS 7.343,1 8.260 6.052 San Antonio 7.282,0 8.148 6.017 Parque El Retiro 12.969,4 17.525 9.183 Los Salias 10.345,5 17.567 4.780 Sierra Brava 9.409,1 12.000 5.474 La Hermita 8.058,8 9.340 7.362 La Morita 8.618,2 9.423 7.446 Los Helechos 5.911,4 6.616 4.673
| Zona/Urbanización | Precio promedio | Precio máximo | Precio mínimo |
|---|---|---|---|
| Las Minas | 12.106,0 | 15.172 | 9.555 |
| El Picacho | 9.065,2 | 13.185 | 7.264 |
| La Rosaleda | 6.736,4 | 7.327 | 6.382 |
| OPS | 7.343,1 | 8.260 | 6.052 |
| San Antonio | 7.282,0 | 8.148 | 6.017 |
| Parque El Retiro | 12.969,4 | 17.525 | 9.183 |
| Los Salias | 10.345,5 | 17.567 | 4.780 |
| Sierra Brava | 9.409,1 | 12.000 | 5.474 |
| La Hermita | 8.058,8 | 9.340 | 7.362 |
| La Morita | 8.618,2 | 9.423 | 7.446 |
| Los Helechos | 5.911,4 | 6.616 | 4.673 |
Fuente: Cálculos propios al 27/04/2011 con base data de tuinmueble.com.
(Estos cálculos de mercado son referenciales y se prestan sin ninguna garantía)
Otras de las zonas ubicadas entre las más accesible por presentar los menores precios en el m2 de construcción son La Rosaleda con un precio de 6.736 bolívares fuertes (US$ 1.566,51), es decir, 4,79 salarios mínimos. OPS con BsF. 7.343 (US$ 1.7076) que representan 5,2 salarios mínimos. Así mismo, el centro de San Antonio con un precio promedio de 7.282,0 bolívares fuertes (US$ 1.693) que equivalen a 5,17 salarios mínimos. Entre las urbanizaciones más accesible también se encuentra a La Hermita que exhibe un precio promedio de BsF. 8.058,8 (US$ 1.873) equivalentes a 5,7 salarios mínimos.
Por el contrario, la urbanización catalogada como la más exclusiva por este estudio, de acuerdo a su alto precio por metro cuadrado de construcción es la Urbanización Parque El Retiro con un precio promedio de 12.969,4 bolívares fuertes (US$ 3.016) que representan 9 salarios mínimos. En ese sentido, para la adquisición de un apartamento de 100 m2 en esta urbanización es necesario 1.296.940 bolívares fuertes (US$ 301.613), es decir, 921 salarios mínimos.
El resto de las zonas posicionadas entre las más exclusivas por su alto precio por metro cuadrado son Las Minas con BsF. 12.106 (US$ 2.815) equivalentes a 8,6 salarios mínimos. El Picacho con un precio promedio de 9.065 bolívares fuertes (US$ 2.108) que representan 6,44 salarios mínimos. Los Salias con BsF. 10.345,5 (US$ 2.405) equivalentes a 7,35 salarios mínimos. Por último se encuentra a Sierra Brava con BsF. 9.409,1 (US$ 2.188) y La Morita con BsF. 8.618 (US$ 2.004) que representan 7,3 y 6,12 salarios mínimos respectivamente.
En San Antonio destaca la gran diferencia existente entre la zona más accesible (Los Helechos) y la más exclusiva (El Retiro) de BsF. 7.057 (US$ 1.641) que es un indicativo de las diferencias en los presupuestos de los habitantes de la zona.