En esta ciuudad mirandina los precios del m2 oscilan entre 5 y 9 mil bolívares. Trapichito es la urbaniación con el menor precio y Terrazas de Mapote es la más costosa.
Guarenas, es una ciudad del estado Miranda, capital del municipio Ambrosio Plaza, es una importante ciudad dormitorio de la capital de Venezuela, Caracas. Junto a Guatire, conforman un importante eje de desarrollo de dicho estado.
Posee dos principales zonas industriales donde se emplazan industrias medianas y pequeñas, incluyendo fábricas de textiles, laboratorios, centros de distribución de diversos productos y concesionarios vehículos comerciales.
Según el estudio, en la urbanización Trapichito, se encuentra el menor precio en el metro cuadrado de construcción de las viviendas tipo apartamento, promediando, BsF. 5.067,8 (US$ 1.178) equivalentes a 3,9 salarios mínimos. En Trapichito los precios van desde BsF. 4.113 (US$ 956,51) a 6.384 bolívares fuertes (US$ 1.484).
Entre las urbanizaciones y/o zonas que se pueden catalogar como las más accesibles debido a presentar los menores precios en el metro cuadrado de construcción en las viviendas tipo apartamento se encuentranlas urbanizaciones Menca de Leoni, El Calvario, Los Naranjos, Nueva Casarapa y la Vaquera.
Precio del m2 de construcción en apartamentos en BsF., según zona
| Zona/Urbanización | Precio promedio | Precio máximo | Precio mínimo |
|---|---|---|---|
| Nueva Casarapa | 6.793,3 | 8.529 | 5.722 |
| Ciudad Casarapa | 7.110,6 | 8.000 | 5.872 |
| Tzas del Este | 7.345,0 | 8.355 | 5.772 |
| La Vaquera | 6.824,0 | 8.125 | 5.732 |
| El Calvario | 5.480,8 | 6.470 | 4.496 |
| El Torreón | 8.884,4 | 9.404 | 7.885 |
| Trapichito | 5.067,8 | 6.000 | 4.113 |
| Las Islas | 7.415,1 | 8.166 | 6.507 |
| Villa Panamericana | 5.600,1 | 7.075 | 4.935 |
| Tzas Mapote | 9.141,6 | 11.315 | 7.407 |
| Los Naranjos | 5.865,6 | 6.461 | 5.277 |
| Menca de Leoni | 5.085,7 | 6.235 | 4.966 |
| Villas de Plaza | 7.278,6 | 9.285 | 6.250 |
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Fuente: Cálculos propios al 28/04/2011 con base data de tuinmueble.com.
(Estos cálculos de mercado son referenciales y se prestan sin ninguna garantía)
En Menca de Leoni tiene un precio promedio de BsF. 5.085 (US$. 1.182) lo equivalente a 3,6 salarios mínimos aproximadamente; El Calvario con un precio promedio de BsF. 5.480,8 (US$ 1.274) que representa 3,8 salarios mínimos; La urbanización los Naranjos que promedia BsF. 5.865,6 (US$ 1.363) el equivalente a 4,1 salarios mínimos;En Nueva Casarapa el precio promedio es BsF. 6.793,3 (US$ 1.579) igual a4,8 salarios mínimos; Por último, dentro de este grupo se encuentra La Vaquera, con un precio promedio de BsF. 6.824,0 (US$ 1.586) el equivalente a 4,85 salarios mínimos.
Las más costosas
De acuerdo al estudio realizado por el equipo de Economía y Finanzas de Venelogía.com, la urbanización Terrazas de Mapote es la más exclusiva de Guarenas, pues presenta un precio promedio de BsF. 9.141,6 (US$ 2.125) el equivalente a 6,5 salarios mínimos. Para la adquisición de un apartamento de 100 m2 en esta urbanización, se requiere 914 mil bolívares fuertes (US$ 212.558), es decir, 649 salarios mínimos. En Terrazas de Mapote, los precios van desde BsF. 7.407 hasta BsF. 11.315 por cada m2 de construcción.
Las otras urbanizaciones clasificadas entre las más exclusivas son: El Torreón, Ciudad Casarapa, Terrazas del Este, Las Islas y Villas de Plaza.
En el Torreón el precio promedio es BsF. 8.884,4 (US$ 2.066), el equivalente a 6,3 salarios mínimos; en Ciudad Casarapa el precio es BsF.7.110 (US$ 1.653), es decir, 5 salarios mínimos; en Terrazas del Este el precio promedio es BsF. 7.345,0 (US$ 1.708), que representa 5,2 salarios mínimos. En las Islas el m2 promedia BsF. 7.415,16 (US$ 1.724) el equivalente a 5,2 salarios mínimos. Por último en Villas de Plaza el precio promedio es de BsF. 7.278,6 (US$ 1.692) es decir, 5,1 salarios mínimos.