En Guatire, el precio del m2 de construcción oscila entre 5.993 y 9.845 bolívares fuertes según la zona. Castillejo es la más accesible y Buenaventura la más costosa.
Guatire, es una ciudad mirandina, capital del municipio Zamora, conforma junto a Guarenas la zona de mayor crecimiento de la región. La base de la economía de Guatire es el sector servicios y comercio. Hay dos importantes zonas industriales: Terrinca y El Marqués, donde se asientan varias industrias, especialmente dedicadas a los textiles y al plástico. La planta de Avon Cosmetics, importante trasnacional, se encuentra en Guatire. Hay un centro comercial de importancia nacional: Buenaventura vista place.
El equipo de Economía y Finanzas de Venelogía.com, realizó un estudio a 160 apartamentos en venta ubicados en distintas zonas de Guatire, de acuerdo a ello, el precio del metro cuadrado de construcción en viviendas tipo apartamento se ubica entre BsF. 5.993,4 y 9.845,1 bolívares fuertes según la ubicación, a precios internacionales representa US$ 1.393,72 y US$ 2.289,5 respectivamente, el equivalente a 4,25 y 6,9 salarios mínimos. Estos precios, en promedio, se ubican por encima de los encontrados en la vecina ciudad de Guarenas, donde el precio del m2 oscila entre BsF. 5.067,8 y 9.141,6 bolívares fuertes.
Precio en BsF. del m2 de construcción en apartamento según zona
| Zona/Urbanización | Precio promedio | Precio máximo | Precio mínimo |
|---|---|---|---|
| Las Rosas | 6.541,3 | 8.367 | 5.673 |
| Castillejo | 5.993,4 | 7.083 | 5.071 |
| El Ingenio | 7.344,5 | 8.222 | 4.931 |
| Tzas de San Pedro | 7.646,7 | 9.861 | 5.894 |
| El Marqués | 6.994,2 | 8.593 | 5.138 |
| Parque Alto | 8.557,9 | 9.166 | 7.916 |
| Valle Grande | 6.945,1 | 8.437 | 6.250 |
| Buenaventura Country Club | 7.327,8 | 11.578 | 6.315 |
| Buenaventura | 9.845,8 | 11.567 | 7.631 |
| Buena Vista | 8.928,0 | 10.833 | 8.055 |
| Av Intercomunal | 7.703,5 | 9.868 | 5.208 |
| La Casona | 6.677,2 | 7.083 | 6.301 |
| Vicente Emilio Sojo | 8.028,5 | 9.305 | 7.495 |
| El Refugio | 7.019,0 | 8.437 | 6.000 |
Fuente: Cálculos propios al 29/04/2011 con base data de tuinmueble.com.
(Estos cálculos de mercado son referenciales y se prestan sin ninguna garantía)
Las más accesibles
De acuerdo a estos resultados, la urbanización Castillejo se posiciona como la más accesible por su bajo precio con BsF. 5.993,4 (US$1.393) equivalentes a 4,25 salarios mínimos. De esta forma, la adquisición de un apartamento de 100 m2 en Castillejo requiere de 599 mil bolívares fuertes (US$ 139.372), es decir, 426 salarios mínimos.
Otras urbanizaciones ubicadas entre las más accesible son Las Rosas, El Marqués, Valle Grande, La Casona.
En Las Rosas el precio promedio se ubica en BsF. 6.541 (US$ 1.521) el equivalente a 4,6 salarios mínimos; en El Marqués BsF. 6.994 (US$ 1.626), es decir, 4,9 salarios mínimos; En Valle Grande promedia BsF. 6.945 (US$ 1.615) lo equivalente a 4,9 salarios mínimos. En la urbanización La Casona el precio promedio es BsF. 6.677,2 (US$ 1.552) que equivale a 4,7 salarios mínimos.
Las más costosas
Por el contrario, la urbanización que presenta el mayor precio enel metro cuadrado en las viviendas tipo apartamento es Buenaventura conun promedio de BsF. 9.845,8 (US$ 2.289), el equivalente a 6,9 salarios mínimos. Por lo que la compra de un apartamento de 100 m2 en dicha urbanización representa una inversión de BsF. 984.580 (US$ 228.972) es decir, 700 salarios mínimos aproximadamente.
El resto de las urbanizaciones estudiadas ubican sus precios en un rango entre 7 mil y 9 mil bolívares fuertes.
La segunda más costosa es la urbanización Vicente Emilio Sojo con un precio promedio de BsF. 8.028,5 (US$ 1.866,9), equivalentes a 5,7 salarios mínimos. En la urbanización el Ingenio el precio promedio es BsF. 7.344,5 (US$ 1.708), lo equivalente a 5,2 salarios mínimos. En Terrazas de San Pedro el precio es BsF. 7.646,7 (US$ 1.778) , en el Refugio el precio promedio es BsF. 7.019,0 (US$ 1.632), en Buenaventura Country Club el precio promedia BsF. 7.327,8 (US$ 1.704), y en la Avenida Intercomunal el precio promedio resultante es BsF. 7.703,5 (US$ 1.791).
En comparación a otras ciudades dormitorios de Caracas, Guatire presenta precios mayores a su vecina Guarenas, pero inferiores a San Antonio de los Altos, hacia el sudoeste de la capital.
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